Évaluation · Mascouche · Chiffres APCIQ T2 2026
Votre maison de Mascouche vaut le prix de sa rue, pas celui du rôle municipal, surtout après +54 % en cinq ans. Voici les repères 2026, ce qui ajoute ou enlève de la valeur, et comment obtenir une fourchette gratuite en 24 heures.
Une maison à Mascouche vaut ce que les maisons de sa rue se sont vendues dans les 60 à 90 derniers jours, pas ce que dit le rôle municipal ni la médiane : 615 000 $ pour l'unifamiliale au deuxième trimestre 2026 (+7 % sur un an, +54 % en cinq ans, la plus forte hausse de la Rive-Nord), en 23 jours, le délai le plus court de la Rive-Nord, avec un marché de vendeurs dans toutes les gammes, y compris au-dessus de 910 000 $ (5,1 mois d'inventaire). Derrière cette médiane, Mascouche se vend rue par rue : les maisons récentes près de la gare et de la 25 et les grands terrains du Domaine au-dessus, les cottages des années 1980 à 2000 à la médiane, les bungalows des années 1960 à 1970 du vieux Mascouche en dessous. Pour une fourchette écrite sur les ventes fermées de votre rue, c'est gratuit et en 24 heures.
Mascouche (secteur 30 de l'APCIQ) a vendu sa maison médiane 615 000 $ au deuxième trimestre 2026, +7 % sur un an et +54 % en cinq ans, en 23 jours (26 sur douze mois), avec 109 inscriptions en vigueur (+13 %), un marché de vendeurs dans toutes les gammes. Le condo, 362 250 $ (+4 %) en 31 jours avec 94 inscriptions (+52 %), part vite. La Rive-Nord entière : 600 000 $ en 28 jours. Ces chiffres situent le marché; ils ne disent pas ce que vaut votre maison, parce qu'à Mascouche une maison de 2020 près de la gare et un bungalow de 1970 du vieux Mascouche n'ont rien en commun. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026.
| Secteur (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Condo, médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| Mascouche | 615 000 $ | 7% | 54 % | 23 jours | 362 250 $ |
| Terrebonne (voisine) | 583 500 $ | 1% | 51 % | 25 jours | 381 000 $ |
| Repentigny (voisine) | 580 000 $ | 2% | 45 % | 25 jours | 334 200 $ |
| Rive-Nord, ensemble | 600 000 $ | 6% | 52 % | 28 jours | 370 000 $ |
Les secteurs récents près de la gare exo de Mascouche et de l'autoroute 25, avec les maisons de 2010 à 2025, vendent au-dessus de la médiane : le garage double, la finition et la cote énergétique font l'écart, et l'acheteur compare avec le neuf encore en vente. Le Domaine et les rues sur grands terrains vers Saint-Roch vendent sur le terrain, avec puits et fosses à documenter hors du périmètre urbain. Les secteurs des années 1980 à 2000 autour du boulevard Sainte-Marie vendent les cottages familiaux à la médiane, où la piscine et le sous-sol fini font l'écart. Le vieux Mascouche et les rues des années 1960 à 1970 vendent les bungalows en dessous de la médiane, où l'état fait l'écart. Le rôle triennal de votre municipalité est établi à une date de référence qui précède son dépôt de dix-huit mois; il lisse un secteur entier et ne voit ni l'état ni les rénovations de votre maison.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour aller plus loin : vendre sa maison à Mascouche détaille le calendrier, et notre guide « Vivre à Mascouche » le portrait du secteur. Notre page ce qui fait la valeur d'une maison explique les sept leviers.
Non. Le rôle triennal de votre municipalité est établi à une date de référence qui précède son dépôt de dix-huit mois; il lisse un secteur entier et ne voit ni l'état ni les rénovations de votre maison. Après +54 % en cinq ans à Mascouche, l'écart avec le rôle est souvent grand. Votre valeur marchande, c'est le prix des ventes fermées de votre rue aujourd'hui.
La médiane de Mascouche a monté de 7 % sur un an au deuxième trimestre 2026 et de 54 % en cinq ans; mais votre rue peut avoir fait mieux (près de la gare, secteurs récents) ou moins bien (bungalows d'origine). Seules les ventes fermées de votre rue le disent.
Non. La fourchette écrite avec les comparables est gratuite et sans engagement; vous n'avez rien à signer pour l'obtenir. Vous décidez ensuite, avec le chiffre en main.
Non. L'évaluateur agréé est exigé dans certains cas (prêteur, succession, divorce, litige); pour fixer un prix de vente, l'analyse comparative du courtier sur les ventes fermées de la rue est la référence, et elle est gratuite.
Dans le même dossier : Vendre sa maison à Mascouche en 2026 : le prix, le calendrier et pourquoi 23 jours suffisent quand le prix est juste, Courtier immobilier Mascouche, Vivre à Mascouche : le guide de quartier 2026, Meilleur courtier immobilier à Mascouche : les preuves à vérifier avant de signer et Combien de temps pour vendre une maison à Mascouche en 2026 : 23 jours, le plus court de la Rive-Nord, et comment ne pas sous-vendre.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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