Bungalow · Mascouche · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un plain-pied à Mascouche année par année depuis 2016, mis en face de la maison à étages : la prime de l'étage, la part du bungalow dans les ventes, et qui l'achète. Chiffres Centris, pas des estimations.
Entre 2016 et 2026 (janvier à septembre), le bungalow médian à Mascouche a gagné +137 %, de 237 000 $ à 561 550 $, soit 9,0 % par année composée. La maison à étages se vend 715 500 $, soit 27 % de plus : la prime de l'étage est de 153 950 $ à Mascouche. Le bungalow représente 58 % des 4 964 ventes d'unifamiliales des dix dernières années. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
Entre 2016 et 2026 (janvier à septembre), le bungalow médian à Mascouche a gagné +137 %, de 237 000 $ à 561 550 $, soit 9,0 % par année composée. La maison à étages se vend 715 500 $, soit 27 % de plus : la prime de l'étage est de 153 950 $ à Mascouche. Le bungalow représente 58 % des 4 964 ventes d'unifamiliales des dix dernières années.
Bungalow contre maison à étages, prix médian par année
| Année | Bungalow, prix médian | Ventes | Maison à étages, prix médian | Ventes | Prime de l'étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 237 000 $ | 253 | 326 000 $ | 154 | +38 % |
| 2017 | 239 750 $ | 288 | 300 000 $ | 172 | +25 % |
| 2018 | 248 500 $ | 264 | 335 000 $ | 175 | +35 % |
| 2019 | 270 000 $ | 308 | 360 725 $ | 225 | +34 % |
| 2020 | 310 500 $ | 326 | 410 000 $ | 264 | +32 % |
| 2021 | 405 000 $ | 297 | 535 000 $ | 193 | +32 % |
| 2022 | 460 000 $ | 254 | 630 000 $ | 186 | +37 % |
| 2023 | 465 000 $ | 209 | 592 750 $ | 162 | +27 % |
| 2024 | 489 700 $ | 252 | 623 500 $ | 187 | +27 % |
| 2025 | 535 000 $ | 280 | 670 000 $ | 194 | +25 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 561 550 $ | 159 | 715 500 $ | 162 | +27 % |
Ventes conclues sur Centris : 2 890 bungalows et 2 074 maisons à étages de 2016 à septembre 2026. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Mascouche
- Le bungalow a monté plus vite que la maison à étages (+137 % contre +119 %). C'est le cas dans 31 villes sur 51 : le plain-pied, plus rare et plus recherché par les retraités et les premiers acheteurs, se fait payer.
- La prime de l'étage a fondu : +38 % en 2016, +27 % en 2026. Un bungalow bien placé rattrape la maison à étages.
- Le bungalow perd du terrain dans les ventes : 62 % des unifamiliales vendues en 2016, 50 % en 2026. On n'en construit presque plus, et ceux qui en ont les gardent.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : bungalow +70 %, maison à étages +75 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : bungalow 5,0 % (535 000 $ à 561 550 $), maison à étages 6,8 % (670 000 $ à 715 500 $).
- Sommets annuels : bungalow 561 550 $ en 2026, maison à étages 715 500 $ en 2026. Le bungalow n'a jamais reculé d'une année à l'autre.
À qui s'adresse le bungalow à Mascouche
À Mascouche, bungalows et maisons à étages se partagent le marché à parts presque égales (58 % de plain-pieds sur dix ans). Le choix se fait sur l'escalier, le terrain et le budget : la prime de l'étage (+27 %) est le prix d'une chambre de plus, pas d'un quartier différent.
Comment lire ces chiffres
Les deux séries viennent de la même base Centris, avec les mêmes paramètres : catégorie Unifamiliale, genre « Maison de plain-pied » ou « Maison à étages », ventes conclues, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. La prime de l'étage compare les deux médianes de la même année; elle mélange l'effet de la surface (un étage = plus de pieds carrés) et celui de l'âge (les étages sont plus récents). Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Mascouche ne connaît ni votre rue ni votre sous-sol.
Questions fréquentes
Combien coûte un bungalow à Mascouche en 2026?
561 550 $ au prix médian pour un bungalow vendu à Mascouche de janvier à septembre 2026 (159 ventes), contre 715 500 $ pour une maison à étages.
Le bungalow prend-il plus de valeur que la maison à étages à Mascouche?
Oui : +137 % pour le bungalow contre +119 % pour la maison à étages sur dix ans. La prime de l'étage est passée de +38 % à +27 %.
Combien coûte l'étage de plus à Mascouche?
153 950 $ au prix médian en 2026 (+27 %). Ce n'est pas le coût d'un étage : c'est l'écart entre deux parcs de maisons d'âges et de tailles différents.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Mascouche : catégorie Unifamiliale, genres « Maison de plain-pied » et « Maison à étages », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des bungalows par ville compare les 51 villes; les prix des maisons à Mascouche donnent la série toutes catégories.
Nos autres séries de données à Mascouche, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et par nombre de chambres à Mascouche :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Mascouche :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Mascouche :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Mascouche :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Mascouche :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Mascouche :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Mascouche :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Mascouche :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Mascouche :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Mascouche :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Mascouche :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Mascouche :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Mascouche en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.