Genres de maison · Saint-Hyacinthe · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à paliers multiples et d'une maison à un étage et demi à Saint-Hyacinthe, année par année depuis 2016, à côté du plain-pied et de la maison à étages : quel genre coûte quoi, lequel a le plus monté et quelle part des ventes chacun occupe. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Hyacinthe, une maison à paliers multiples se vend 517 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 495 000 $, maison à étages 550 000 $. La maison à paliers se vend au prix du plain-pied (+5 %), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 33). Hausse à étages +136 % depuis 2016, à paliers +106 % depuis 2016, plain-pied +128 % depuis 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Hyacinthe, une maison à paliers multiples se vend 517 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 495 000 $, maison à étages 550 000 $. La maison à paliers se vend au prix du plain-pied (+5 %), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 33). Hausse à étages +136 % depuis 2016, à paliers +106 % depuis 2016, plain-pied +128 % depuis 2016.
Prix médian par genre de maison, année par année
| Année | Plain-pied, prix médian | Ventes | À étages, prix médian | Ventes | À paliers multiples, prix médian | Ventes | Un étage et demi, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 217 000 $ | 193 | 233 500 $ | 79 | 251 500 $ | 16 | n. d. | n. d. |
| 2017 | 223 000 $ | 211 | 250 625 $ | 87 | 271 000 $ | 12 | n. d. | n. d. |
| 2018 | 229 000 $ | 203 | 244 000 $ | 117 | 249 000 $ | 15 | n. d. | n. d. |
| 2019 | 240 000 $ | 234 | 265 100 $ | 133 | 242 000 $ | 20 | n. d. | n. d. |
| 2020 | 275 000 $ | 210 | 314 500 $ | 147 | 298 850 $ | 18 | n. d. | n. d. |
| 2021 | 344 500 $ | 222 | 358 250 $ | 112 | 375 000 $ | 19 | n. d. | n. d. |
| 2022 | 413 750 $ | 208 | 434 000 $ | 113 | 475 000 $ | 15 | n. d. | n. d. |
| 2023 | 395 500 $ | 180 | 457 000 $ | 82 | 445 750 $ | 18 | n. d. | n. d. |
| 2024 | 425 000 $ | 217 | 466 000 $ | 104 | 468 900 $ | 17 | n. d. | n. d. |
| 2025 | 463 000 $ | 233 | 523 000 $ | 107 | 534 500 $ | 21 | n. d. | n. d. |
| 2026 (janv. à sept.) | 495 000 $ | 163 | 550 000 $ | 81 | 517 500 $ | 14 | n. d. | n. d. |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 2 274 maisons de plain-pied, 1 162 maisons à étages, 185 maisons à paliers multiples. Une année à moins de 10 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.), et un genre absent du tableau n'a pas assez de ventes à Saint-Hyacinthe pour être publié. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saint-Hyacinthe
- Du plus cher au moins cher à Saint-Hyacinthe : maison à étages (550 000 $), maison à paliers multiples (517 500 $), maison de plain-pied (495 000 $). La maison à étages est en tête dans 35 villes sur 42; la maison de plain-pied ferme la marche dans 26.
- Le genre qui a le plus monté à Saint-Hyacinthe : la maison à étages, +136 % depuis 2016, contre à paliers +106 %, plain-pied +128 %. C'est la maison à paliers qui mène dans 4 villes sur 42, l'étage et demi dans 7, le plain-pied dans 18 et la maison à étages dans 13.
- L'écart entre la maison à paliers et le plain-pied se referme : +16 % en 2016, +5 % en 2026. La maison à paliers, produit des années 1970 et 1980, vieillit avec son parc; le plain-pied, lui, se rénove et se vend aux premiers acheteurs.
- Contre la maison à étages, la maison à paliers se vend -6 % (517 500 $ contre 550 000 $ en 2026 (janvier à septembre)) : l'étage complet garde sa prime, comme dans la plupart des villes suivies.
- Part de chaque genre dans toutes les unifamiliales vendues à Saint-Hyacinthe depuis 2016 (3 808 ventes) : plain-pied 60 %, à étages 31 %, à paliers 5 %. La maison à paliers pèse 5 % des ventes contre 6 % en médiane des villes suivies.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : à étages +64 %, à paliers +96 %, plain-pied +72 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : plain-pied +6,9 % (463 000 $ à 495 000 $), à étages +5,2 % (523 000 $ à 550 000 $), à paliers -3,2 % (534 500 $ à 517 500 $).
- Sommets annuels : à étages 550 000 $ en 2026, à paliers 534 500 $ en 2025, plain-pied 495 000 $ en 2026. La maison à paliers multiples a reculé en 2018, 2019, 2023, 2026.
- Repère : toutes maisons confondues, l'unifamiliale médiane à Saint-Hyacinthe se vend 507 500 $ en 2026 (janvier à septembre), +133 % depuis 2016 (série toutes catégories); la maison à paliers multiples est +2 % par rapport à ce repère.
Quelle maison choisir à Saint-Hyacinthe : paliers, étage et demi, bungalow ou étages?
À Saint-Hyacinthe, la maison à paliers multiples ne se paie pas plus que le plain-pied (+5 %). Son parc a l'âge du bungalow et le marché ne lui accorde pas de prime pour ses demi-niveaux : les escaliers partout, les plafonds bas du niveau jardin et les cuisines d'origine la font vendre au prix du bungalow, parfois en dessous. Pour l'acheteur, c'est souvent le plus de pieds carrés par dollar de la ville; pour le vendeur, c'est une maison qui se vend sur la rénovation, pas sur le genre.
Comment lire ces chiffres
Le genre de propriété est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue : « de plain-pied » (un seul niveau), « à étages » (deux niveaux complets ou plus), « à paliers multiples » (demi-niveaux décalés) et « à un étage et demi » (chambres sous les combles). Les autres genres (maison mobile, maison de ville, etc.) ne sont pas comptés. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Un genre n'est publié pour une année que s'il compte au moins 10 ventes; quand 2026 n'en compte pas assez, la dernière année publiable sert de référence et elle est nommée. L'écart entre deux genres compare deux médianes de la même année : il inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire le genre (surface, âge, terrain, garage), pas seulement la forme de la maison. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas du genre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à paliers multiples à Saint-Hyacinthe en 2026?
517 500 $ au prix médian pour une maison à paliers multiples vendue à Saint-Hyacinthe en 2026 (janvier à septembre) (14 ventes), contre 495 000 $ pour un plain-pied et 550 000 $ pour une maison à étages.
Combien coûte une maison à un étage et demi à Saint-Hyacinthe?
La maison à un étage et demi se vend trop peu à Saint-Hyacinthe pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années).
Quel genre de maison a le plus pris de valeur à Saint-Hyacinthe?
La maison à étages : +136 % entre 2016 et 2026, contre à paliers +106 %, plain-pied +128 %.
Quelle part des ventes font ces genres à Saint-Hyacinthe?
Sur 3 808 unifamiliales vendues à Saint-Hyacinthe depuis 2016 : plain-pied 60 %, à étages 31 %, à paliers 5 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Hyacinthe : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison à paliers multiples » puis « Maison à un étage et demi », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; plain-pied et maison à étages, même requête du 28 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons à paliers et à un étage et demi compare les 42 villes; les prix des maisons à Saint-Hyacinthe donnent la série tous genres confondus"+(f" et bungalow ou maison à étages à Saint-Hyacinthe les deux genres de référence." if s346(k) else ".")+"
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.