Acheter · Saint-Hyacinthe · 13 septembre 2026
Les maisons à vendre à Saint-Hyacinthe que nous représentons, le vrai prix du secteur selon l'APCIQ, et la méthode pour acheter sans payer le sommet du marché.
Au 13 septembre 2026, une maison à vendre à Saint-Hyacinthe se négocie autour de la médiane du baromètre APCIQ, 499 000 $ pour l'agglomération de Saint-Hyacinthe au deuxième trimestre 2026 (+2 % sur un an), avec un délai de vente de 22 jours. L'équipe Loaa et Manseur a 2 inscriptions actives à Saint-Hyacinthe, présentées plus bas avec le prix demandé. Le prix se fait rue par rue selon le secteur, la gare ou la station la plus proche et l'état de la maison; la préapprobation, l'alerte Centris et une offre bâtie sur les ventes comparables sont les trois étapes pour acheter au bon prix. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Nos inscriptions à Saint-Hyacinthe au 13 septembre 2026 :
Toutes nos fiches, avec photos, prix et le courtier inscripteur, sont sur la page de nos propriétés. Elles changent chaque semaine : ce qui est vendu disparaît, ce qui arrive s'ajoute.
Selon le baromètre de l'APCIQ, l'agglomération de Saint-Hyacinthe (APCIQ) a vendu sa maison unifamiliale médiane 499 000 $ au deuxième trimestre 2026, soit +2 % sur un an et +50 % en cinq ans, avec un délai de vente de 22 jours. Le condo : pas de médiane publiée (peu de ventes). Sur douze mois, la médiane est de 489 000 $ (+6 %), avec 98 ventes dans le trimestre et 110 inscriptions en vigueur. Granby (510 000 $), Sorel-Tracy (419 000 $) et Joliette (475 000 $) sont les points de comparaison; au-dessus de 730 000 $, le marché est équilibré (10,0 mois d'inventaire).
| Gamme de prix à Saint-Hyacinthe | Ce qu'on trouve |
|---|---|
| 380 000 $ à 450 000 $ | un bungalow des années 1960 à 1980 de Bourg-Joli, Douville ou La Providence |
| 450 000 $ à 560 000 $ | la maison à étages des années 1980 à 2000 de Saint-Joseph ou de Sainte-Rosalie, la gamme médiane, vendue en trois semaines |
| Plus de 730 000 $ | les grandes propriétés et le bord de la rivière Yamaska, où le marché est équilibré |
Ces fourchettes sont des repères de secteur, pas une évaluation : une même rue peut contenir un bungalow d'origine et une maison agrandie qui valent 200 000 $ d'écart. Le détail des prix par secteur est mis à jour à chaque baromètre trimestriel, et notre page marché suit le bilan mensuel de l'APCIQ.
À Saint-Hyacinthe, le prix se fait rue par rue autour de repères précis : le centre-ville et le marché public, la rivière Yamaska, Bourg-Joli, Douville, La Providence, Saint-Joseph et Sainte-Rosalie, l'autoroute 20, la gare Via Rail et le pôle agroalimentaire. Une maison à distance de marche d'une gare ou d'une station se vend plus vite et plus cher qu'une maison identique à dix minutes en voiture; un bungalow d'origine bien situé vaut souvent plus, après rénovation, qu'un cottage récent en bordure de route. Le guide « Vivre à Saint-Hyacinthe » détaille les secteurs, les écoles et le transport.
Trois étapes, dans cet ordre. D'abord la préapprobation : elle fixe votre plafond réel avec le test de résistance, et elle est exigée par la plupart des vendeurs pour considérer une offre. Ensuite l'alerte : nous réglons une recherche Centris sur vos critères et nous ajoutons les propriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion. Enfin la visite et l'offre : ventes comparables du secteur, promesse d'achat avec les bonnes conditions (inspection, financement, certificat de localisation), et négociation. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Budget complet à Saint-Hyacinthe : au prix s'ajoutent la taxe de bienvenue (grille de Saint-Hyacinthe), les frais de notaire, l'inspection et, sous 20 % de mise de fonds, la prime d'assurance hypothécaire. Notre calculateur hypothécaire donne le paiement mensuel au taux du jour, et la page salaire nécessaire pour acheter à Saint-Hyacinthe traduit la médiane en revenu requis.
Le marché à Saint-Hyacinthe se lit dans le tableau ci-dessus : délai de 22 jours, médiane 499 000 $. Une maison bien préparée et affichée au prix des trois dernières ventes de sa rue reçoit ses offres le premier week-end; une maison affichée au sommet du marché regarde passer les acheteurs. Notre guide pour vendre à Saint-Hyacinthe donne la méthode, et notre évaluation gratuite part des ventes réelles du secteur, pas du rôle municipal.
Selon le baromètre de l'APCIQ pour l'agglomération de Saint-Hyacinthe (APCIQ), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 499 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+2 % sur un an), en 22 jours. Le condo médian : pas de médiane publiée (peu de ventes). Le prix d'une maison précise dépend de sa rue, de son état et de son segment : une évaluation sur les ventes comparables reste la seule référence pour faire une offre.
En réglant une alerte avec un courtier de l'équipe : nous vous envoyons les nouvelles inscriptions Centris qui correspondent à vos critères dès leur parution, et les propriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion publique. C'est gratuit pour l'acheteur, nos services étant payés par la commission du vendeur.
Au Québec, 5 % du prix jusqu'à 500 000 $ et 10 % de la tranche au-dessus, jusqu'à 1,5 million (limite du prêt assuré depuis le 15 décembre 2024); 20 % au-delà ou pour éviter la prime d'assurance. Sur une maison à la médiane de l'agglomération de Saint-Hyacinthe, la mise de fonds minimale se calcule en quelques secondes avec notre calculateur hypothécaire, qui ajoute la prime et le test de résistance.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Courtier immobilier à Saint-Hyacinthe : la maison à 499 000 $ en 22 jours, la Yamaska, l'autoroute 20 et les chiffres 2026, Vendre sa maison à Saint-Hyacinthe en 2026 : 499 000 $ en 22 jours, le délai le plus court des villes de région, et comment fixer le prix, Rôle d'évaluation foncière à Saint-Hyacinthe : le rôle 2025-2027 et la valeur de juillet 2023 et Taxe de bienvenue à Saint-Hyacinthe en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $ (règlement 549), calcul et remboursement.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 13 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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