Salles de bain · Saint-Hyacinthe · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à 1, à 2 et à 3 salles de bain et plus à Saint-Hyacinthe, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, ce que vaut la troisième, et quelle classe a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Hyacinthe, la deuxième salle de bain se paie peu : 460 000 $ pour une maison à 1 salle de bain au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 520 000 $ pour 2 salles de bain, un écart de 60 000 $ (+13 %) contre 19 % en médiane dans les 50 villes suivies. La maison à 3 salles de bain et plus se vend trop peu à Saint-Hyacinthe pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années). Depuis 2016 : 1 salle de bain +128 %, 2 salles de bain +118 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Hyacinthe, la deuxième salle de bain se paie peu : 460 000 $ pour une maison à 1 salle de bain au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 520 000 $ pour 2 salles de bain, un écart de 60 000 $ (+13 %) contre 19 % en médiane dans les 50 villes suivies. La maison à 3 salles de bain et plus se vend trop peu à Saint-Hyacinthe pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années). Depuis 2016 : 1 salle de bain +128 %, 2 salles de bain +118 %.
Prix médian par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain, prix médian | Ventes | 3 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 202 000 $ | 153 | 239 000 $ | 143 | n. d. | 4 | +18 % |
| 2017 | 208 950 $ | 158 | 239 900 $ | 167 | n. d. | 7 | +15 % |
| 2018 | 213 500 $ | 178 | 250 000 $ | 168 | n. d. | 8 | +17 % |
| 2019 | 231 000 $ | 175 | 259 350 $ | 218 | n. d. | 8 | +12 % |
| 2020 | 255 000 $ | 150 | 290 000 $ | 227 | 499 999 $ | 17 | +14 % |
| 2021 | 320 500 $ | 156 | 365 000 $ | 215 | n. d. | 8 | +14 % |
| 2022 | 380 000 $ | 128 | 430 000 $ | 206 | 575 000 $ | 13 | +13 % |
| 2023 | 380 000 $ | 109 | 437 500 $ | 176 | n. d. | 6 | +15 % |
| 2024 | 400 000 $ | 151 | 452 500 $ | 197 | 607 500 $ | 12 | +13 % |
| 2025 | 435 000 $ | 133 | 509 000 $ | 225 | 861 250 $ | 14 | +17 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 460 000 $ | 94 | 520 000 $ | 198 | n. d. | 8 | +13 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 1 585 maisons à 1 salle de bain, 2 140 à 2 salles de bain et 105 à 3 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saint-Hyacinthe
- La maison à 1 salle de bain a monté le plus vite à Saint-Hyacinthe : +128 %, contre +118 % pour 2 salles de bain. C'est le cas dans 21 villes sur 50 : ce sont les premiers acheteurs, poussés vers l'entrée de gamme, qui ont tiré les prix.
- La prime de la deuxième salle de bain est stable : +18 % en 2016, +13 % en 2026 (60 000 $ d'écart au prix médian).
- La maison à 1 salle de bain disparaît des ventes : 51 % des unifamiliales vendues en 2016, 31 % en 2026. 49 villes sur 50 suivent la même pente : les propriétaires ajoutent une salle d'eau avant de vendre, et les constructeurs n'en livrent plus à une seule.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +65 %, 2 salles de bain +66 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain +5,7 % (435 000 $ à 460 000 $), 2 salles de bain +2,2 % (509 000 $ à 520 000 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 460 000 $ en 2026, 2 salles de bain 520 000 $ en 2026. La maison à 2 salles de bain n'a jamais reculé d'une année à l'autre.
- Repère : toutes salles de bain confondues, la maison médiane à Saint-Hyacinthe se vend 507 500 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories); la maison à 2 salles de bain est au-dessus de ce repère.
Faut-il payer la deuxième salle de bain à Saint-Hyacinthe?
À Saint-Hyacinthe, la deuxième salle de bain coûte peu : 60 000 $ (+13 %). Cela veut dire que les maisons à 2 salles de bain ressemblent aux autres : même âge, même taille, une salle d'eau ajoutée au sous-sol. L'acheteur qui veut la deuxième pièce d'eau paie presque rien de plus; le vendeur qui croit que sa salle de bain neuve vaut une fortune se trompe de ville.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de salles de bain est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue : les salles de bain complètes (avec bain ou douche), sans les salles d'eau; « 3 et plus » regroupe 3, 4 salles de bain et davantage. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Une classe n'est publiée pour une année que si elle compte au moins 10 ventes. La prime de la deuxième salle de bain compare deux médianes de la même année : elle inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une salle de bain de plus (surface, âge, étage, garage), pas seulement la pièce. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à 2 salles de bain à Saint-Hyacinthe en 2026?
520 000 $ au prix médian pour une maison à 2 salles de bain vendue à Saint-Hyacinthe de janvier à septembre 2026 (198 ventes), contre 460 000 $ pour 1 salle de bain.
Combien vaut une salle de bain de plus à Saint-Hyacinthe?
De 1 à 2 salles de bain : 60 000 $ (+13 %) au prix médian de 2026. En 2016, la deuxième salle de bain coûtait +18 %.
Quelle classe de maison a le plus pris de valeur à Saint-Hyacinthe?
La maison à 1 salle de bain : +128 % entre 2016 et 2026, contre +118 % pour 2 salles de bain.
La maison à une seule salle de bain disparaît-elle à Saint-Hyacinthe?
31 % des unifamiliales vendues à Saint-Hyacinthe de janvier à septembre 2026 n'avaient qu'une salle de bain, contre 51 % en 2016; les maisons à 2 salles de bain font 66 % des ventes et celles à 3 et plus 3 %. Sur dix ans, 1 585 maisons à 1 salle de bain se sont vendues, contre 2 140 à 2 et 105 à 3 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Hyacinthe : catégorie Unifamiliale, nombre de salles de bain égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de salles de bain compare les 50 villes; les prix des maisons à Saint-Hyacinthe donnent la série toutes tailles confondues et le prix selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.