Genres de maison · Sherbrooke · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à paliers multiples et d'une maison à un étage et demi à Sherbrooke, année par année depuis 2016, à côté du plain-pied et de la maison à étages : quel genre coûte quoi, lequel a le plus monté et quelle part des ventes chacun occupe. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sherbrooke, une maison à paliers multiples se vend 473 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre) et une maison à un étage et demi 415 000 $ en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 449 000 $, maison à étages 481 500 $. La maison à paliers se vend au prix du plain-pied (+5 %), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 34). La maison à un étage et demi se vend au prix du plain-pied (-8 %). Hausse à étages +119 % depuis 2016, à paliers +124 % depuis 2016, plain-pied +148 % depuis 2016, un étage et demi +132 % depuis 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Sherbrooke, une maison à paliers multiples se vend 473 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre) et une maison à un étage et demi 415 000 $ en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 449 000 $, maison à étages 481 500 $. La maison à paliers se vend au prix du plain-pied (+5 %), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 34). La maison à un étage et demi se vend au prix du plain-pied (-8 %). Hausse à étages +119 % depuis 2016, à paliers +124 % depuis 2016, plain-pied +148 % depuis 2016, un étage et demi +132 % depuis 2016.
Prix médian par genre de maison, année par année
| Année | Plain-pied, prix médian | Ventes | À étages, prix médian | Ventes | À paliers multiples, prix médian | Ventes | Un étage et demi, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 181 125 $ | 500 | 220 000 $ | 338 | 211 250 $ | 24 | 179 250 $ | 37 |
| 2017 | 188 000 $ | 524 | 238 000 $ | 320 | 212 000 $ | 30 | 162 000 $ | 38 |
| 2018 | 190 000 $ | 528 | 230 000 $ | 342 | 240 000 $ | 24 | 180 000 $ | 28 |
| 2019 | 191 000 $ | 556 | 232 500 $ | 436 | 215 500 $ | 20 | 185 000 $ | 26 |
| 2020 | 217 500 $ | 634 | 265 000 $ | 427 | 246 000 $ | 34 | 246 950 $ | 32 |
| 2021 | 270 025 $ | 587 | 320 000 $ | 431 | 315 000 $ | 33 | 229 500 $ | 30 |
| 2022 | 325 000 $ | 532 | 356 000 $ | 334 | 365 000 $ | 46 | 345 000 $ | 24 |
| 2023 | 340 000 $ | 450 | 387 000 $ | 355 | 395 000 $ | 35 | 407 500 $ | 28 |
| 2024 | 375 000 $ | 554 | 425 000 $ | 451 | 428 000 $ | 29 | 375 000 $ | 32 |
| 2025 | 420 000 $ | 600 | 477 700 $ | 477 | 475 000 $ | 43 | 441 700 $ | 28 |
| 2026 (janv. à sept.) | 449 000 $ | 447 | 481 500 $ | 328 | 473 000 $ | 29 | 415 000 $ | 31 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 5 912 maisons de plain-pied, 4 239 maisons à étages, 347 maisons à paliers multiples, 334 maisons à un étage et demi. Une année à moins de 10 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.), et un genre absent du tableau n'a pas assez de ventes à Sherbrooke pour être publié. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Sherbrooke
- Du plus cher au moins cher à Sherbrooke : maison à étages (481 500 $), maison à paliers multiples (473 000 $), maison de plain-pied (449 000 $), maison à un étage et demi (415 000 $). La maison à étages est en tête dans 35 villes sur 42; la maison à un étage et demi ferme la marche dans 13.
- Le genre qui a le plus monté à Sherbrooke : la maison de plain-pied, +148 % depuis 2016, contre à étages +119 %, à paliers +124 %, un étage et demi +132 %. C'est la maison à paliers qui mène dans 4 villes sur 42, l'étage et demi dans 7, le plain-pied dans 18 et la maison à étages dans 13.
- L'écart entre la maison à paliers et le plain-pied se referme : +17 % en 2016, +5 % en 2026. La maison à paliers, produit des années 1970 et 1980, vieillit avec son parc; le plain-pied, lui, se rénove et se vend aux premiers acheteurs.
- Contre la maison à étages, la maison à paliers se vend -2 % (473 000 $ contre 481 500 $ en 2026 (janvier à septembre)) : l'étage complet garde sa prime, comme dans la plupart des villes suivies.
- Contre la maison à étages, la maison à un étage et demi se vend -14 % (415 000 $ contre 481 500 $ en 2026 (janvier à septembre)) : c'est le genre des maisons de village et des quartiers d'avant-guerre, avec ses chambres sous les combles.
- Part de chaque genre dans toutes les unifamiliales vendues à Sherbrooke depuis 2016 (11 044 ventes) : plain-pied 54 %, à étages 38 %, à paliers 3 %, un étage et demi 3 %. La maison à paliers pèse 3 % des ventes contre 6 % en médiane des villes suivies; l'étage et demi 3 % contre 3 %.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : à étages +53 %, à paliers +69 %, plain-pied +70 %, un étage et demi +86 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : plain-pied +6,9 % (420 000 $ à 449 000 $), à étages +0,8 % (477 700 $ à 481 500 $), à paliers -0,4 % (475 000 $ à 473 000 $), un étage et demi -6,0 % (441 700 $ à 415 000 $).
- Sommets annuels : à étages 481 500 $ en 2026, à paliers 475 000 $ en 2025, plain-pied 449 000 $ en 2026, un étage et demi 441 700 $ en 2025. La maison à paliers multiples a reculé en 2019, 2026. La maison à un étage et demi a reculé en 2017, 2021, 2024, 2026.
- Repère : toutes maisons confondues, l'unifamiliale médiane à Sherbrooke se vend 458 500 $ en 2026 (janvier à septembre), +143 % depuis 2016 (série toutes catégories); la maison à paliers multiples est +3 % par rapport à ce repère; la maison à un étage et demi est -9 % par rapport à ce repère.
Quelle maison choisir à Sherbrooke : paliers, étage et demi, bungalow ou étages?
À Sherbrooke, la maison à paliers multiples ne se paie pas plus que le plain-pied (+5 %). Son parc a l'âge du bungalow et le marché ne lui accorde pas de prime pour ses demi-niveaux : les escaliers partout, les plafonds bas du niveau jardin et les cuisines d'origine la font vendre au prix du bungalow, parfois en dessous. Pour l'acheteur, c'est souvent le plus de pieds carrés par dollar de la ville; pour le vendeur, c'est une maison qui se vend sur la rénovation, pas sur le genre. La maison à un étage et demi se vend au prix du plain-pied à Sherbrooke (-8 %, 415 000 $ en 2026 (janvier à septembre)) : chambres sous les combles contre chambres de plain-pied, le marché n'y voit pas de différence de gamme.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par genre de propriété, pour Sherbrooke en entier. Le genre vient de la fiche Centris et ne dit rien de l'état ni de la surface de la maison. L'écart entre deux genres mesure ce que le marché paie pour la maison type de chaque genre, pas ce que vaudrait la vôtre dans l'autre forme. Les années à moins de 10 ventes ne sont pas publiées; quand 2026 manque, l'année de référence est indiquée. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à paliers multiples à Sherbrooke en 2026?
473 000 $ au prix médian pour une maison à paliers multiples vendue à Sherbrooke en 2026 (janvier à septembre) (29 ventes), contre 449 000 $ pour un plain-pied et 481 500 $ pour une maison à étages.
Combien coûte une maison à un étage et demi à Sherbrooke?
415 000 $ au prix médian pour une maison à un étage et demi vendue à Sherbrooke en 2026 (janvier à septembre) (31 ventes), soit -8 % par rapport au plain-pied.
Quel genre de maison a le plus pris de valeur à Sherbrooke?
La maison de plain-pied : +148 % entre 2016 et 2026, contre à étages +119 %, à paliers +124 %, un étage et demi +132 %.
Quelle part des ventes font ces genres à Sherbrooke?
Sur 11 044 unifamiliales vendues à Sherbrooke depuis 2016 : plain-pied 54 %, à étages 38 %, à paliers 3 %, un étage et demi 3 %. La maison à paliers est un produit de banlieue des années 1970 à 1990; l'étage et demi, un produit de village et de quartier ancien.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Sherbrooke : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison à paliers multiples » puis « Maison à un étage et demi », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; plain-pied et maison à étages, même requête du 28 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons à paliers et à un étage et demi compare les 42 villes; les prix des maisons à Sherbrooke donnent la série tous genres confondus"+(f" et bungalow ou maison à étages à Sherbrooke les deux genres de référence." if s346(k) else ".")+"
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.