Bungalow · Sherbrooke · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un plain-pied à Sherbrooke année par année depuis 2016, mis en face de la maison à étages : la prime de l'étage, la part du bungalow dans les ventes, et qui l'achète. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sherbrooke, un bungalow se vendait 181 125 $ en 2016 et 449 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +148 % en dix ans, l'une des plus fortes hausses des 51 villes suivies (rang 10). La maison à étages se vend 481 500 $ : à +7 %, l'étage ne se paie presque plus à Sherbrooke. Le bungalow représente 58 % des 10 151 ventes d'unifamiliales des dix dernières années. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Sherbrooke, un bungalow se vendait 181 125 $ en 2016 et 449 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +148 % en dix ans, l'une des plus fortes hausses des 51 villes suivies (rang 10). La maison à étages se vend 481 500 $ : à +7 %, l'étage ne se paie presque plus à Sherbrooke. Le bungalow représente 58 % des 10 151 ventes d'unifamiliales des dix dernières années.
Bungalow contre maison à étages, prix médian par année
| Année | Bungalow, prix médian | Ventes | Maison à étages, prix médian | Ventes | Prime de l'étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 181 125 $ | 500 | 220 000 $ | 338 | +21 % |
| 2017 | 188 000 $ | 524 | 238 000 $ | 320 | +27 % |
| 2018 | 190 000 $ | 528 | 230 000 $ | 342 | +21 % |
| 2019 | 191 000 $ | 556 | 232 500 $ | 436 | +22 % |
| 2020 | 217 500 $ | 634 | 265 000 $ | 427 | +22 % |
| 2021 | 270 025 $ | 587 | 320 000 $ | 431 | +19 % |
| 2022 | 325 000 $ | 532 | 356 000 $ | 334 | +10 % |
| 2023 | 340 000 $ | 450 | 387 000 $ | 355 | +14 % |
| 2024 | 375 000 $ | 554 | 425 000 $ | 451 | +13 % |
| 2025 | 420 000 $ | 600 | 477 700 $ | 477 | +14 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 449 000 $ | 447 | 481 500 $ | 328 | +7 % |
Ventes conclues sur Centris : 5 912 bungalows et 4 239 maisons à étages de 2016 à septembre 2026. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Sherbrooke
- Le bungalow a monté plus vite que la maison à étages (+148 % contre +119 %). C'est le cas dans 31 villes sur 51 : le plain-pied, plus rare et plus recherché par les retraités et les premiers acheteurs, se fait payer.
- La prime de l'étage a fondu : +21 % en 2016, +7 % en 2026. Un bungalow bien placé rattrape la maison à étages.
- Part du bungalow dans les ventes : 60 % en 2016, 58 % en 2026 (58 % sur dix ans, 5 912 bungalows vendus).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : bungalow +70 %, maison à étages +53 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : bungalow 6,9 % (420 000 $ à 449 000 $), maison à étages 0,8 % (477 700 $ à 481 500 $).
- Sommets annuels : bungalow 449 000 $ en 2026, maison à étages 481 500 $ en 2026. Le bungalow n'a jamais reculé d'une année à l'autre.
À qui s'adresse le bungalow à Sherbrooke
À Sherbrooke, bungalows et maisons à étages se partagent le marché à parts presque égales (58 % de plain-pieds sur dix ans). Le choix se fait sur l'escalier, le terrain et le budget : la prime de l'étage (+7 %) est le prix d'une chambre de plus, pas d'un quartier différent.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par genre de maison, tirée des ventes conclues sur Centris : plain-pied d'un côté, maison à étages de l'autre, pour Sherbrooke en entier. Les années à peu de ventes bougent davantage; lisez la tendance. La part du bungalow dans les ventes dit ce que la ville a en stock, pas ce que les acheteurs préfèrent : on ne vend que ce qui existe. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte un bungalow à Sherbrooke en 2026?
449 000 $ au prix médian pour un bungalow vendu à Sherbrooke de janvier à septembre 2026 (447 ventes), contre 481 500 $ pour une maison à étages.
Le bungalow prend-il plus de valeur que la maison à étages à Sherbrooke?
Oui : +148 % pour le bungalow contre +119 % pour la maison à étages sur dix ans. La prime de l'étage est passée de +21 % à +7 %.
Combien coûte l'étage de plus à Sherbrooke?
32 500 $ au prix médian en 2026 (+7 %). Ce n'est pas le coût d'un étage : c'est l'écart entre deux parcs de maisons d'âges et de tailles différents.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Sherbrooke : catégorie Unifamiliale, genres « Maison de plain-pied » et « Maison à étages », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des bungalows par ville compare les 51 villes; les prix des maisons à Sherbrooke donnent la série toutes catégories.
Nos autres séries de données à Sherbrooke, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et par nombre de chambres à Sherbrooke :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Sherbrooke :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Sherbrooke :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Sherbrooke :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Sherbrooke :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Sherbrooke :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Sherbrooke :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Sherbrooke :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Sherbrooke :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Sherbrooke :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Sherbrooke :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Sherbrooke :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Sherbrooke en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.