Salles de bain · Sherbrooke · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à 1, à 2 et à 3 salles de bain et plus à Sherbrooke, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, ce que vaut la troisième, et quelle classe a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
Une maison à 1 salle de bain à Sherbrooke se vend 405 750 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 470 000 $ (+16 %, soit 64 250 $ pour la deuxième salle de bain), dans la norme des 50 villes suivies (19 %). La maison à 3 salles de bain et plus se vend 675 000 $, soit 205 000 $ (+44 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +139 %, 2 salles de bain +129 %, 3 salles de bain et plus +109 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
Une maison à 1 salle de bain à Sherbrooke se vend 405 750 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 470 000 $ (+16 %, soit 64 250 $ pour la deuxième salle de bain), dans la norme des 50 villes suivies (19 %). La maison à 3 salles de bain et plus se vend 675 000 $, soit 205 000 $ (+44 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +139 %, 2 salles de bain +129 %, 3 salles de bain et plus +109 %.
Prix médian par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain, prix médian | Ventes | 3 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 170 000 $ | 410 | 205 000 $ | 482 | 323 740 $ | 34 | +21 % |
| 2017 | 172 000 $ | 408 | 215 000 $ | 495 | 318 000 $ | 35 | +25 % |
| 2018 | 178 000 $ | 385 | 212 000 $ | 513 | 345 000 $ | 37 | +19 % |
| 2019 | 175 000 $ | 429 | 220 000 $ | 574 | 410 000 $ | 48 | +26 % |
| 2020 | 199 450 $ | 444 | 240 000 $ | 646 | 461 250 $ | 54 | +20 % |
| 2021 | 245 000 $ | 414 | 300 000 $ | 634 | 525 000 $ | 59 | +22 % |
| 2022 | 300 000 $ | 365 | 353 700 $ | 552 | 585 000 $ | 30 | +18 % |
| 2023 | 320 000 $ | 322 | 376 500 $ | 514 | 703 000 $ | 44 | +18 % |
| 2024 | 350 000 $ | 391 | 414 900 $ | 637 | 694 000 $ | 52 | +19 % |
| 2025 | 382 167 $ | 449 | 453 000 $ | 671 | 892 500 $ | 55 | +19 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 405 750 $ | 300 | 470 000 $ | 598 | 675 000 $ | 44 | +16 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 4 317 maisons à 1 salle de bain, 6 316 à 2 salles de bain et 492 à 3 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Sherbrooke
- La maison à 1 salle de bain a monté le plus vite à Sherbrooke : +139 %, contre +129 % pour 2 salles de bain, +109 % pour 3 salles de bain et plus. C'est le cas dans 21 villes sur 50 : ce sont les premiers acheteurs, poussés vers l'entrée de gamme, qui ont tiré les prix.
- La prime de la deuxième salle de bain est stable : +21 % en 2016, +16 % en 2026 (64 250 $ d'écart au prix médian).
- La maison à 3 salles de bain et plus a coûté plus cher que celle à 2 chaque année où elle a assez de ventes : à Sherbrooke, la troisième salle de bain est celle de la grande maison récente avec salle de bain attenante à la chambre principale.
- La maison à 1 salle de bain disparaît des ventes : 44 % des unifamiliales vendues en 2016, 32 % en 2026. 49 villes sur 50 suivent la même pente : les propriétaires ajoutent une salle d'eau avant de vendre, et les constructeurs n'en livrent plus à une seule.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +71 %, 2 salles de bain +61 %, 3 salles de bain et plus +43 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain +6,2 % (382 167 $ à 405 750 $), 2 salles de bain +3,8 % (453 000 $ à 470 000 $), 3 salles de bain et plus -24,4 % (892 500 $ à 675 000 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 405 750 $ en 2026, 2 salles de bain 470 000 $ en 2026, 3 salles de bain et plus 892 500 $ en 2025. La maison à 2 salles de bain a reculé en 2018.
- Repère : toutes salles de bain confondues, la maison médiane à Sherbrooke se vend 458 500 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories); la maison à 2 salles de bain est au-dessus de ce repère.
Faut-il payer la deuxième salle de bain à Sherbrooke?
À Sherbrooke, la deuxième salle de bain se paie 64 250 $ (+16 %), dans la norme des villes suivies. C'est plus que ce que coûte l'ajouter soi-même au sous-sol (plomberie, permis et finition compris) si la maison a déjà la place, mais l'écart mesure aussi la maison qui vient avec : surface, âge, étage. Aucun des deux choix n'est une aubaine; le bon dépend de la maison. La troisième salle de bain coûte 205 000 $ (+44 %), sur 44 ventes de maisons à 3 salles de bain et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par nombre de salles de bain, pour Sherbrooke en entier. Le compte vient de la fiche Centris (salles de bain complètes, les salles d'eau à part) et ne dit rien de leur état. L'écart entre deux classes mesure ce que le marché paie pour la maison type de chaque classe, pas ce qu'une salle de bain de plus ajouterait à la vôtre. Les années à moins de 10 ventes ne sont pas publiées. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à 2 salles de bain à Sherbrooke en 2026?
470 000 $ au prix médian pour une maison à 2 salles de bain vendue à Sherbrooke de janvier à septembre 2026 (598 ventes), contre 405 750 $ pour 1 salle de bain et 675 000 $ pour 3 salles de bain et plus.
Combien vaut une salle de bain de plus à Sherbrooke?
De 1 à 2 salles de bain : 64 250 $ (+16 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 salles de bain et plus : 205 000 $ (+44 %). En 2016, la deuxième salle de bain coûtait +21 % et la troisième +58 %.
Quelle classe de maison a le plus pris de valeur à Sherbrooke?
La maison à 1 salle de bain : +139 % entre 2016 et 2026, contre +129 % pour 2 salles de bain, +109 % pour 3 salles de bain et plus.
La maison à une seule salle de bain disparaît-elle à Sherbrooke?
32 % des unifamiliales vendues à Sherbrooke de janvier à septembre 2026 n'avaient qu'une salle de bain, contre 44 % en 2016; les maisons à 2 salles de bain font 63 % des ventes et celles à 3 et plus 5 %. Sur dix ans, 4 317 maisons à 1 salle de bain se sont vendues, contre 6 316 à 2 et 492 à 3 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Sherbrooke : catégorie Unifamiliale, nombre de salles de bain égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de salles de bain compare les 50 villes; les prix des maisons à Sherbrooke donnent la série toutes tailles confondues et le prix selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Sherbrooke : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix d'une maison selon le nombre de chambres à Sherbrooke : 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), Prix d'un bungalow à Sherbrooke : dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), comparé à la maison à étages, Maison à vendre à Sherbrooke : nos fiches, les prix 2026 et comment acheter, Piscine, garage, année de construction à Sherbrooke : ce que chaque caractéristique ajoute vraiment au prix de vente en 2026 (300 ventes) et Courtier immobilier Sherbrooke.
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.