Genres de maison · Val-d'Or · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à paliers multiples et d'une maison à un étage et demi à Val-d'Or, année par année depuis 2016, à côté du plain-pied et de la maison à étages : quel genre coûte quoi, lequel a le plus monté et quelle part des ventes chacun occupe. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Val-d'Or, une maison à paliers multiples se vend 485 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre) et une maison à un étage et demi 335 000 $ en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 415 000 $, maison à étages 492 500 $. La maison à paliers coûte 17 % de plus que le plain-pied (70 000 $), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 10). La maison à un étage et demi est la moins chère des genres suivis : -19 % par rapport au plain-pied, 80 000 $ de moins. Hausse à étages +110 % depuis 2016, à paliers +72 % depuis 2016, plain-pied +89 % depuis 2016, un étage et demi +54 % depuis 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Val-d'Or, une maison à paliers multiples se vend 485 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre) et une maison à un étage et demi 335 000 $ en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 415 000 $, maison à étages 492 500 $. La maison à paliers coûte 17 % de plus que le plain-pied (70 000 $), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 10). La maison à un étage et demi est la moins chère des genres suivis : -19 % par rapport au plain-pied, 80 000 $ de moins. Hausse à étages +110 % depuis 2016, à paliers +72 % depuis 2016, plain-pied +89 % depuis 2016, un étage et demi +54 % depuis 2016.
Prix médian par genre de maison, année par année
| Année | Plain-pied, prix médian | Ventes | À étages, prix médian | Ventes | À paliers multiples, prix médian | Ventes | Un étage et demi, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 220 000 $ | 216 | 235 000 $ | 49 | 282 000 $ | 11 | 218 000 $ | 25 |
| 2017 | 225 000 $ | 210 | 226 500 $ | 38 | 265 000 $ | 17 | 230 000 $ | 23 |
| 2018 | 244 950 $ | 193 | 266 000 $ | 50 | 291 000 $ | 17 | 206 000 $ | 27 |
| 2019 | 248 500 $ | 199 | 240 000 $ | 47 | 325 000 $ | 21 | 255 500 $ | 26 |
| 2020 | 275 000 $ | 203 | 308 000 $ | 65 | 302 250 $ | 14 | 230 000 $ | 23 |
| 2021 | 290 000 $ | 197 | 330 000 $ | 39 | n. d. | 6 | 215 000 $ | 15 |
| 2022 | 332 500 $ | 159 | 381 500 $ | 42 | n. d. | 6 | 263 000 $ | 19 |
| 2023 | 339 500 $ | 146 | 350 000 $ | 34 | 376 500 $ | 12 | 325 000 $ | 13 |
| 2024 | 347 500 $ | 187 | 372 500 $ | 48 | n. d. | 6 | 350 000 $ | 19 |
| 2025 | 391 000 $ | 178 | 530 000 $ | 44 | 463 000 $ | 15 | 320 000 $ | 23 |
| 2026 (janv. à sept.) | 415 000 $ | 139 | 492 500 $ | 16 | 485 000 $ | 10 | 335 000 $ | 11 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 2 027 maisons de plain-pied, 472 maisons à étages, 135 maisons à paliers multiples, 224 maisons à un étage et demi. Une année à moins de 10 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.), et un genre absent du tableau n'a pas assez de ventes à Val-d'Or pour être publié. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Val-d'Or
- Du plus cher au moins cher à Val-d'Or : maison à étages (492 500 $), maison à paliers multiples (485 000 $), maison de plain-pied (415 000 $), maison à un étage et demi (335 000 $). La maison à étages est en tête dans 35 villes sur 42; la maison à un étage et demi ferme la marche dans 13.
- Le genre qui a le plus monté à Val-d'Or : la maison à étages, +110 % depuis 2016, contre à paliers +72 %, plain-pied +89 %, un étage et demi +54 %. C'est la maison à paliers qui mène dans 4 villes sur 42, l'étage et demi dans 7, le plain-pied dans 18 et la maison à étages dans 13.
- L'écart entre la maison à paliers et le plain-pied se referme : +28 % en 2016, +17 % en 2026. La maison à paliers, produit des années 1970 et 1980, vieillit avec son parc; le plain-pied, lui, se rénove et se vend aux premiers acheteurs.
- Contre la maison à étages, la maison à paliers se vend -2 % (485 000 $ contre 492 500 $ en 2026 (janvier à septembre)) : l'étage complet garde sa prime, comme dans la plupart des villes suivies.
- Contre la maison à étages, la maison à un étage et demi se vend -32 % (335 000 $ contre 492 500 $ en 2026 (janvier à septembre)) : c'est le genre des maisons de village et des quartiers d'avant-guerre, avec ses chambres sous les combles.
- Part de chaque genre dans toutes les unifamiliales vendues à Val-d'Or depuis 2016 (3 225 ventes) : plain-pied 63 %, à étages 15 %, à paliers 4 %, un étage et demi 7 %. La maison à paliers pèse 4 % des ventes contre 6 % en médiane des villes suivies; l'étage et demi 7 % contre 3 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : plain-pied +6,1 % (391 000 $ à 415 000 $), à étages -7,1 % (530 000 $ à 492 500 $), à paliers +4,8 % (463 000 $ à 485 000 $), un étage et demi +4,7 % (320 000 $ à 335 000 $).
- Sommets annuels : à étages 530 000 $ en 2025, à paliers 485 000 $ en 2026, plain-pied 415 000 $ en 2026, un étage et demi 350 000 $ en 2024. La maison à paliers multiples a reculé en 2017, 2020. La maison à un étage et demi a reculé en 2018, 2020, 2021, 2025.
- Repère : toutes maisons confondues, l'unifamiliale médiane à Val-d'Or se vend 400 000 $ en 2026 (janvier à septembre), +86 % depuis 2016 (série toutes catégories); la maison à paliers multiples est +21 % par rapport à ce repère; la maison à un étage et demi est -16 % par rapport à ce repère.
Quelle maison choisir à Val-d'Or : paliers, étage et demi, bungalow ou étages?
À Val-d'Or, la maison à paliers multiples est un cran au-dessus du bungalow : +17 %, soit 70 000 $ de plus au prix médian. Ce que l'acheteur paie, c'est la surface : trois ou quatre demi-niveaux, souvent un garage intégré et une salle familiale au niveau du jardin, sur un terrain de banlieue des années 1970 à 1990. Pour une famille qui veut des pieds carrés sans le prix de la maison à étages récente, c'est le genre à regarder; pour le vendeur, l'argument est la surface habitable, pas l'âge. La maison à un étage et demi, elle, est le genre le moins cher à Val-d'Or : -19 % par rapport au plain-pied, 335 000 $ en 2026 (janvier à septembre). Ce sont les maisons de village et d'avant-guerre, avec des chambres sous les combles, des plafonds en pente et souvent une isolation à refaire : la porte d'entrée la moins chère de la ville pour un premier acheteur prêt à rénover, et un prix à ne pas comparer au bungalow de 1975 quand on vend.
Comment lire ces chiffres
Le genre de propriété est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue : « de plain-pied » (un seul niveau), « à étages » (deux niveaux complets ou plus), « à paliers multiples » (demi-niveaux décalés) et « à un étage et demi » (chambres sous les combles). Les autres genres (maison mobile, maison de ville, etc.) ne sont pas comptés. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Un genre n'est publié pour une année que s'il compte au moins 10 ventes; quand 2026 n'en compte pas assez, la dernière année publiable sert de référence et elle est nommée. L'écart entre deux genres compare deux médianes de la même année : il inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire le genre (surface, âge, terrain, garage), pas seulement la forme de la maison. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas du genre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à paliers multiples à Val-d'Or en 2026?
485 000 $ au prix médian pour une maison à paliers multiples vendue à Val-d'Or en 2026 (janvier à septembre) (10 ventes), contre 415 000 $ pour un plain-pied et 492 500 $ pour une maison à étages.
Combien coûte une maison à un étage et demi à Val-d'Or?
335 000 $ au prix médian pour une maison à un étage et demi vendue à Val-d'Or en 2026 (janvier à septembre) (11 ventes), soit -19 % par rapport au plain-pied.
Quel genre de maison a le plus pris de valeur à Val-d'Or?
La maison à étages : +110 % entre 2016 et 2026, contre à paliers +72 %, plain-pied +89 %, un étage et demi +54 %.
Quelle part des ventes font ces genres à Val-d'Or?
Sur 3 225 unifamiliales vendues à Val-d'Or depuis 2016 : plain-pied 63 %, à étages 15 %, à paliers 4 %, un étage et demi 7 %. La maison à paliers est un produit de banlieue des années 1970 à 1990; l'étage et demi, un produit de village et de quartier ancien.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Val-d'Or : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison à paliers multiples » puis « Maison à un étage et demi », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; plain-pied et maison à étages, même requête du 28 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons à paliers et à un étage et demi compare les 42 villes; les prix des maisons à Val-d'Or donnent la série tous genres confondus"+(f" et bungalow ou maison à étages à Val-d'Or les deux genres de référence." if s346(k) else ".")+"
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.