Chambres · Val-d'Or · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à Val-d'Or, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Val-d'Or, la quatrième chambre se paie peu : 405 000 $ pour une maison de 3 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 448 000 $ pour 4 chambres, un écart de 43 000 $ (+11 %) contre 12 % en médiane dans les 52 villes suivies. La maison de 5 chambres et plus se vend 470 000 $ : à +5 %, la cinquième chambre ne se paie presque pas. Depuis 2016 : 3 chambres +90 %, 4 chambres +86 %, 5 et plus +92 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Val-d'Or, la quatrième chambre se paie peu : 405 000 $ pour une maison de 3 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 448 000 $ pour 4 chambres, un écart de 43 000 $ (+11 %) contre 12 % en médiane dans les 52 villes suivies. La maison de 5 chambres et plus se vend 470 000 $ : à +5 %, la cinquième chambre ne se paie presque pas. Depuis 2016 : 3 chambres +90 %, 4 chambres +86 %, 5 et plus +92 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 212 750 $ | 130 | 241 000 $ | 96 | 245 000 $ | 42 | +13 % |
| 2017 | 222 000 $ | 124 | 235 000 $ | 81 | 234 500 $ | 38 | +6 % |
| 2018 | 228 000 $ | 126 | 263 500 $ | 93 | 272 750 $ | 36 | +16 % |
| 2019 | 240 000 $ | 121 | 263 500 $ | 96 | 280 000 $ | 41 | +10 % |
| 2020 | 270 500 $ | 132 | 285 000 $ | 91 | 282 500 $ | 42 | +5 % |
| 2021 | 271 000 $ | 120 | 335 000 $ | 85 | 307 500 $ | 28 | +24 % |
| 2022 | 310 000 $ | 113 | 349 000 $ | 75 | 374 500 $ | 23 | +13 % |
| 2023 | 308 500 $ | 84 | 359 000 $ | 69 | 382 500 $ | 32 | +16 % |
| 2024 | 315 000 $ | 122 | 387 000 $ | 74 | 389 500 $ | 42 | +23 % |
| 2025 | 392 000 $ | 121 | 426 500 $ | 58 | 445 000 $ | 40 | +9 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 405 000 $ | 79 | 448 000 $ | 52 | 470 000 $ | 23 | +11 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 1 272 maisons de 3 chambres, 870 de 4 chambres et 387 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Val-d'Or
- La grande maison a monté le plus vite à Val-d'Or : +92 % pour 5 chambres et plus, contre +86 % pour 4 et +90 % pour 3. C'est le cas dans 23 villes sur 52 : la famille qui a besoin d'espace n'a pas le choix du produit, et le paie.
- Le prix de la quatrième chambre est stable : +13 % en 2016, +11 % en 2026 (43 000 $ d'écart au prix médian).
- Années où la maison de 5 chambres et plus s'est vendue moins cher que celle de 4 : 2017, 2020, 2021. 17 villes sur 52 l'ont vu au moins une fois : au-delà de quatre chambres, on entre dans les maisons anciennes découpées et les maisons avec logement, pas seulement dans les grandes maisons neuves.
- Part des 3 chambres dans les ventes : 49 % en 2016, 51 % en 2026 (sur dix ans : 3 chambres 50 %, 4 chambres 34 %, 5 et plus 15 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +29 %, 4 chambres +32 %, 5 et plus +34 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres +3,3 % (392 000 $ à 405 000 $), 4 chambres +5,0 % (426 500 $ à 448 000 $), 5 et plus +5,6 % (445 000 $ à 470 000 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 405 000 $ en 2026, 4 chambres 448 000 $ en 2026, 5 et plus 470 000 $ en 2026. La maison de 4 chambres a reculé en 2017.
Faut-il payer la quatrième chambre à Val-d'Or?
À Val-d'Or, la quatrième chambre coûte peu : 43 000 $ (+11 %). Cela veut dire qu'une bonne part des maisons de 4 chambres sont des 3 chambres dont on a fini le sous-sol, ou des bungalows d'une autre époque. L'acheteur qui a besoin de la pièce paie presque rien de plus; le vendeur qui croit que sa quatrième chambre vaut une fortune se trompe de ville. Au-delà, la maison de 5 chambres et plus à Val-d'Or se vend 470 000 $, +5 % par rapport à 4 chambres : ce sont souvent de vieilles maisons découpées ou des maisons avec logement, pas un cran de gamme au-dessus.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de chambres est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue, toutes chambres comptées, celles du sous-sol comprises; « 5 et plus » regroupe 5, 6 chambres et davantage. Les maisons de 1 et 2 chambres, marginales en unifamiliale, ne sont pas comptées. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Le prix de la quatrième chambre compare deux médianes de la même année : il inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une chambre de plus (surface, âge, garage), pas seulement la pièce. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à Val-d'Or en 2026?
448 000 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à Val-d'Or de janvier à septembre 2026 (52 ventes), contre 405 000 $ pour 3 chambres et 470 000 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à Val-d'Or?
De 3 à 4 chambres : 43 000 $ (+11 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : 22 000 $ (+5 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait +13 % et la cinquième +2 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à Val-d'Or?
La maison de 5 chambres et plus : +92 % entre 2016 et 2026, contre +90 % pour 3 chambres, +86 % pour 4 et +92 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Val-d'Or : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à Val-d'Or donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à Val-d'Or, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Val-d'Or :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Val-d'Or :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Val-d'Or :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Val-d'Or :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Val-d'Or :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Val-d'Or :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Val-d'Or :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Val-d'Or :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Val-d'Or :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Val-d'Or en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.