Courtier immobilier · Val-d'Or · Chiffres APCIQ T2 2026
Val-d'Or en 2026 : la maison à 409 000 $, 32 jours pour vendre, +46 % en cinq ans. Les chiffres du deuxième trimestre, les secteurs, et la façon d'y vendre et d'y acheter.
Dans l'agglomération de Val-d'Or, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 409 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +46 % en cinq ans) en 32 jours, avec 81 ventes dans le trimestre et 95 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 400 000 $ (+8 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 590 000 $, le marché est encore au vendeur (6,0 mois d'inventaire). Val-d'Or est la porte de l'Abitibi, avec ses mines d'or, son aéroport, son centre-ville sur la 3e Avenue, son cégep, son hôpital et le lac Blouin. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
Dans l'agglomération de Val-d'Or, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 409 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +46 % en cinq ans) en 32 jours, avec 81 ventes dans le trimestre et 95 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 400 000 $ (+8 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 590 000 $, le marché est encore au vendeur (6,0 mois d'inventaire). Val-d'Or est la porte de l'Abitibi, avec ses mines d'or, son aéroport, son centre-ville sur la 3e Avenue, son cégep, son hôpital et le lac Blouin. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Ventes au trimestre | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, agglomération de Val-d'Or | 409 000 $ | 5% | 46 % | 32 jours | 81 | 95 |
| Plex (2 à 5 logements), agglomération de Val-d'Or | 428 000 $ (12 mois) | 10 % | 38 % | n. d. | n. d. | n. d. |
| Unifamiliale, province de Québec | 523 250 $ | 5% | 51 % | 38 jours | 18 000 | 23 989 |
| Copropriété, province de Québec | 405 000 $ | 1% | 31 % | 46 jours | 6 628 | 12 697 |
| Plex (2 à 5 logements), province de Québec | 690 000 $ | 2% | 54 % | 43 jours | 2 591 | 4 332 |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 200 000 $ | 5,2 mois | Vendeur |
| 200 000 $ - 300 000 $ | 2,9 mois | Vendeur |
| 300 000 $ - 490 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 490 000 $ - 590 000 $ | 2,8 mois | Vendeur |
| >= 590 000 $ | 6,0 mois | Vendeur |
Val-d'Or est la porte de l'Abitibi, avec ses mines d'or, son aéroport, son centre-ville sur la 3e Avenue, son cégep, son hôpital et le lac Blouin. Le centre-ville et les rues autour de la 3e Avenue alignent les maisons des années 1930 à 1960, les plex et les condos, dans la médiane ou en dessous pour l'original. Les quartiers de bungalows et de maisons à étages vers le boulevard Forest, Sullivan et Bourlamaque (le village minier patrimonial) font le volume, dans la médiane. Les rues sur le lac Blouin et vers la plage, et les développements récents, sont le haut de gamme, au-dessus de la médiane. Dubuisson, Vassan, Val-Senneville et les rangs offrent les maisons de campagne et les chalets. Les bonnes affaires de 2026 : avec une offre supérieure aux ventes (95 inscriptions pour 81 ventes), les maisons affichées depuis plus de 45 jours et les bungalows d'origine à rénover.
Val-d'Or est l'agglomération la plus chère de l'Abitibi (409 000 $ contre 375 000 $ à Rouyn-Noranda) parce que les mines d'or, les salaires qui vont avec et l'aéroport soutiennent une demande que l'offre suit tout juste; la hausse a été plus modérée qu'ailleurs (+46 % en cinq ans, +5 % en 2026). Le délai de 32 jours est le plus court de la région. Pour un vendeur, le prix se fixe sur les trois dernières ventes de la rue, avec une présentation complète, parce que l'acheteur compare avec Rouyn-Noranda et le neuf; pour un acheteur, la gamme centrale exige une préapprobation, et le haut de gamme sur le lac laisse le temps.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Voir aussi notre page de Rouyn-Noranda, notre page de Gatineau et acheter dans une autre région.
409 000 $ de médiane pour une unifamiliale dans l'agglomération de Val-d'Or au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +46 % en cinq ans), contre 523 250 $ dans la province; 400 000 $ sur douze mois.
32 jours pour une maison au deuxième trimestre 2026 dans l'agglomération de Val-d'Or, contre 38 jours dans la province. Au-dessus de 590 000 $, comptez plus long (6,0 mois d'inventaire).
Oui : la maison autour de 400 000 $, le cégep, l'hôpital, le lac Blouin, les écoles des deux réseaux et l'emploi minier; c'est la ville la plus chère de l'Abitibi, avec l'aéroport comme lien vers Montréal.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page meilleur courtier immobilier à Trois-Rivières détaille les critères, valables partout en région.
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Nos guides Val-d'Or : la taxe de bienvenue.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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