Courtier immobilier · Val-d'Or · Chiffres APCIQ T2 2026
Val-d'Or en 2026 : la maison à 409 000 $, 32 jours pour vendre, +46 % en cinq ans. Les chiffres du deuxième trimestre, les secteurs, et la façon d'y vendre et d'y acheter.
Dans l'agglomération de Val-d'Or, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 409 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +46 % en cinq ans) en 32 jours, avec 81 ventes dans le trimestre et 95 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 400 000 $ (+8 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 590 000 $, le marché est encore au vendeur (6,0 mois d'inventaire). Val-d'Or est la porte de l'Abitibi, avec ses mines d'or, son aéroport, son centre-ville sur la 3e Avenue, son cégep, son hôpital et le lac Blouin. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
Dans l'agglomération de Val-d'Or, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 409 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +46 % en cinq ans) en 32 jours, avec 81 ventes dans le trimestre et 95 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 400 000 $ (+8 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 590 000 $, le marché est encore au vendeur (6,0 mois d'inventaire). Val-d'Or est la porte de l'Abitibi, avec ses mines d'or, son aéroport, son centre-ville sur la 3e Avenue, son cégep, son hôpital et le lac Blouin. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Ventes au trimestre | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, agglomération de Val-d'Or | 409 000 $ | 5% | 46 % | 32 jours | 81 | 95 |
| Plex (2 à 5 logements), agglomération de Val-d'Or | 428 000 $ (12 mois) | 10 % | 38 % | n. d. | n. d. | n. d. |
| Unifamiliale, province de Québec | 523 250 $ | 5% | 51 % | 38 jours | 18 000 | 23 989 |
| Copropriété, province de Québec | 405 000 $ | 1% | 31 % | 46 jours | 6 628 | 12 697 |
| Plex (2 à 5 logements), province de Québec | 690 000 $ | 2% | 54 % | 43 jours | 2 591 | 4 332 |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 200 000 $ | 5,2 mois | Vendeur |
| 200 000 $ - 300 000 $ | 2,9 mois | Vendeur |
| 300 000 $ - 490 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 490 000 $ - 590 000 $ | 2,8 mois | Vendeur |
| >= 590 000 $ | 6,0 mois | Vendeur |
Val-d'Or est la porte de l'Abitibi, avec ses mines d'or, son aéroport, son centre-ville sur la 3e Avenue, son cégep, son hôpital et le lac Blouin. Le centre-ville et les rues autour de la 3e Avenue alignent les maisons des années 1930 à 1960, les plex et les condos, dans la médiane ou en dessous pour l'original. Les quartiers de bungalows et de maisons à étages vers le boulevard Forest, Sullivan et Bourlamaque (le village minier patrimonial) font le volume, dans la médiane. Les rues sur le lac Blouin et vers la plage, et les développements récents, sont le haut de gamme, au-dessus de la médiane. Dubuisson, Vassan, Val-Senneville et les rangs offrent les maisons de campagne et les chalets. Les bonnes affaires de 2026 : avec une offre supérieure aux ventes (95 inscriptions pour 81 ventes), les maisons affichées depuis plus de 45 jours et les bungalows d'origine à rénover.
Val-d'Or est l'agglomération la plus chère de l'Abitibi (409 000 $ contre 375 000 $ à Rouyn-Noranda) parce que les mines d'or, les salaires qui vont avec et l'aéroport soutiennent une demande que l'offre suit tout juste; la hausse a été plus modérée qu'ailleurs (+46 % en cinq ans, +5 % en 2026). Le délai de 32 jours est le plus court de la région. Pour un vendeur, le prix se fixe sur les trois dernières ventes de la rue, avec une présentation complète, parce que l'acheteur compare avec Rouyn-Noranda et le neuf; pour un acheteur, la gamme centrale exige une préapprobation, et le haut de gamme sur le lac laisse le temps.
Les données que nous publions à Val-d'Or, et que personne d'autre ne publie :
Nous lisons les fiches vendues de Centris plutôt que de reprendre les moyennes publiées. C'est ce qui nous permet de situer un prix à la rue près.
Bungalow ou maison à étages à Val-d'Or :
Le plain-pied représente 81 % des ventes à Val-d'Or sur dix ans; notre page donne les deux séries de prix, la prime de l'étage et à qui s'adresse le bungalow.
Combien coûte une chambre de plus à Val-d'Or :
Trois séries de prix (3, 4, 5 chambres et plus) sur dix ans, le prix de la quatrième et de la cinquième chambre, et la taille qui a le plus monté à Val-d'Or.
Le délai de vente à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le délai médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre à Val-d'Or.
Le nombre de ventes à Val-d'Or, dix ans de recul :
Les maisons, condos et plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre à Val-d'Or.
Le prix des plex à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le prix médian d'un plex par année depuis 2016, en face de la maison et du condo, la frénésie, le coup de frein des taux et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur à Val-d'Or.
Combien de maisons sont à vendre à Val-d'Or, dix ans de recul :
L'inventaire à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire et pourquoi les prix ont doublé à Val-d'Or.
Le prix vendu par rapport au prix demandé à Val-d'Or, dix ans de recul :
À quel pourcentage du prix demandé les maisons se vendent depuis 2016, la surenchère de 2021, le retour de la négociation et ce que l'écart vaut en dollars à Val-d'Or.
Les maisons qui ne se vendent pas à Val-d'Or, dix ans de recul :
Les inscriptions expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur à Val-d'Or.
Le prix moyen d'une maison à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le prix de vente moyen par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé, pourquoi la moyenne est plus haute et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre à Val-d'Or.
Combien de dollars de maisons se vendent à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le total des prix de vente par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs à Val-d'Or.
La plus-value d'une maison à Val-d'Or selon l'année d'achat :
Ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet à Val-d'Or.
Le marché à Val-d'Or en un tableau :
Prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et dix ans de détail à Val-d'Or.
Combien de mise de fonds pour acheter à Val-d'Or :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à Val-d'Or.
Quand vendre à Val-d'Or, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à Val-d'Or.
Combien de plex sont à vendre à Val-d'Or, dix ans de recul :
Les plex à vendre à chaque fin de mois et les mises en vente depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison et le condo à Val-d'Or.
Les plex qui ne se vendent pas à Val-d'Or, dix ans de recul :
Les inscriptions de plex expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons et les condos, et ce que ça dit à un vendeur d'immeuble à Val-d'Or.
De combien on négocie un plex à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les plex, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison et le condo en face et l'écart en dollars sur l'immeuble médian à Val-d'Or.
Ce que la maison médiane coûte par mois à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le paiement mensuel de la maison du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Val-d'Or.
Ce que la maison a vraiment gagné à Val-d'Or, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face à Val-d'Or.
Ce que le condo médian coûte par mois à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le paiement mensuel du condo du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Val-d'Or.
Ce que le condo a vraiment gagné à Val-d'Or, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et la maison en face à Val-d'Or.
Combien de temps pour vendre un plex à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le délai de vente médian et moyen des plex année par année depuis 2016, la maison et le condo en face, les périodes de marché et le poids des immeubles qui traînent à Val-d'Or.
Combien coûte un duplex, un triplex, un quadruplex à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le prix médian par genre d'immeuble année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus et la maison en face à Val-d'Or.
Combien coûte un terrain à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le prix médian des terrains et terres vendus sur Centris année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le pic de 2021 et le poids du terrain dans le prix d'une maison à Val-d'Or.
Val-d'Or ou la ville voisine : où acheter en 2026, duel par duel :
Chaque duel met Val-d'Or et une ville voisine côte à côte sur dix ans de ventes Centris : prix des maisons et des condos, écart, délai, inventaire, surenchère, invendus et paiement mensuel.
Combien coûte une maison jumelée ou en rangée à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le prix médian par type de maison année par année depuis 2016, le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution à Val-d'Or.
Combien de maisons se vendent encore à moins de 500 000 $ à Val-d'Or, dix ans de recul :
Les ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ année par année depuis 2016, leur part, l'année de bascule et ce qu'on a encore sous le seuil à Val-d'Or.
À quel prix les maisons se vendent à Val-d'Or, tranche par tranche :
La répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $ à Val-d'Or.
Combien de temps pour vendre selon le prix à Val-d'Or :
Le délai de vente médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter à Val-d'Or.
Combien vaut le terrain dans le prix d'une maison à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le prix médian des maisons sur petit terrain et sur grand terrain année par année depuis 2016, la prime du grand terrain et son évolution à Val-d'Or.
Combien de temps pour vendre un plex selon le prix à Val-d'Or :
Le délai de vente médian des plex par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un plex à Val-d'Or.
À quel prix les plex se vendent à Val-d'Or, tranche par tranche :
La répartition des ventes de plex par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 450 000 $ et sous 600 000 $ à Val-d'Or.
Le prix moyen d'un plex à Val-d'Or, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des plex année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Val-d'Or.
Combien de dollars de plex se vendent à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le volume des ventes de plex année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du plex dans le marché à Val-d'Or.
Où va l'argent immobilier à Val-d'Or :
Les dollars de ventes partagés entre maisons, condos et plex chaque année depuis 2016, la catégorie qui pèse le plus et celle qui a le plus grossi à Val-d'Or.
À quel prix se vend quoi à Val-d'Or :
Les ventes de 2026 croisées par tranche de prix et par catégorie : ce qui se vend sous 300 000 $, qui occupe le million, où maison, condo et plex se font concurrence à Val-d'Or.
Qui se vend le plus vite à Val-d'Or, maison, condo ou plex :
Le délai de vente des maisons, des condos et des plex comparé tranche de prix par tranche de prix sur douze mois à Val-d'Or.
Le plex à Val-d'Or, le dossier 2026 :
Prix, porte, délai, volume, mise de fonds et ce que la médiane ne dit pas, sur les ventes Centris.
Duplex ou triplex à Val-d'Or, le comparatif 2026 :
Prix, prix par logement, mise de fonds minimale pour l'habiter et délai, sur les ventes Centris par genre.
Maison ou plex à Val-d'Or, dix ans face à face :
Prix, hausse, délai, négociation, rapport plex sur maison et prix par porte, sur les ventes Centris.
Le marché à Val-d'Or ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, inventaire et verdict de septembre 2026 à Val-d'Or, sur les douze derniers mois Centris.
La taxe de bienvenue sur la maison médiane à Val-d'Or, 2016 contre 2026 :
La taxe calculée année par année sur le prix médian Centris avec la grille 2026 de la ville, et ce qu'un premier acheteur paie au net à Val-d'Or.
Quelles maisons traînent selon le prix à Val-d'Or :
Le délai moyen contre le délai médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le rapport entre les deux et le palier où les inscriptions traînent le plus à Val-d'Or.
Paliers, étage et demi, bungalow ou étages à Val-d'Or :
Quatre genres de maison côte à côte sur dix ans : prix médian, écart entre les genres, part des ventes et celui qui a le plus monté à Val-d'Or.
De combien on négocie une maison selon le prix à Val-d'Or :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Val-d'Or.
De combien on négocie un plex selon le prix à Val-d'Or :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Val-d'Or.
Où va l'argent selon le prix à Val-d'Or :
La part des dollars contre la part des ventes par palier de prix sur les douze derniers mois, le billet moyen et le palier qui pèse le plus à Val-d'Or.
De combien les vendeurs baissent leur prix avant de vendre à Val-d'Or :
Le prix vendu contre le premier prix affiché et contre le dernier, par palier de prix sur les douze derniers mois, et le palier où les vendeurs ajustent le plus à Val-d'Or.
Combien coûte une salle de bain de plus à Val-d'Or :
Trois séries de prix (1, 2, 3 salles de bain et plus) sur dix ans, la prime de la deuxième et de la troisième salle de bain, et la classe qui a le plus monté à Val-d'Or.
Ce que coûte le bord de l'eau à Val-d'Or :
Prix médian des maisons bordées par un plan d'eau contre toutes les maisons, année par année depuis 2018, la prime riveraine et la part des ventes à Val-d'Or.
Acheter pour louer sur Airbnb à Val-d'Or :
Ce que permet la Ville pour la résidence principale et pour le logement acheté pour la location court terme, le permis exigé et le prix d'achat, avec les sources.
Les taxes municipales à Val-d'Or :
Le compte de taxes, la hausse et le taux publiés par la Ville pour 2026, l'année du rôle d'évaluation et la taxe scolaire, avec les sources.
L'évaluation municipale à Val-d'Or :
La valeur moyenne au rôle publiée par la Ville contre le prix de vente médian des maisons, et pourquoi elles diffèrent.
Passer de la maison au condo à Val-d'Or :
Le calcul avec les prix médians réels : vente de la maison, achat du condo, taxe de bienvenue et frais de condo.
Vous venez de Montréal?
Prix, paiement hypothécaire mensuel et taxe de bienvenue comparés à Montréal.
Garage simple ou garage double à Val-d'Or :
Prix médian des maisons vendues selon le nombre de garages, année par année depuis 2016.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Voir aussi notre page de Rouyn-Noranda, notre page de Gatineau et acheter dans une autre région.
409 000 $ de médiane pour une unifamiliale dans l'agglomération de Val-d'Or au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +46 % en cinq ans), contre 523 250 $ dans la province; 400 000 $ sur douze mois.
32 jours pour une maison au deuxième trimestre 2026 dans l'agglomération de Val-d'Or, contre 38 jours dans la province. Au-dessus de 590 000 $, comptez plus long (6,0 mois d'inventaire).
Oui : la maison autour de 400 000 $, le cégep, l'hôpital, le lac Blouin, les écoles des deux réseaux et l'emploi minier; c'est la ville la plus chère de l'Abitibi, avec l'aéroport comme lien vers Montréal.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page meilleur courtier immobilier à Trois-Rivières détaille les critères, valables partout en région.
Dans le même dossier : Courtier immobilier à Rouyn-Noranda : la maison à 375 000 $ (+13 %), le lac Osisko, l'Abitibi et les chiffres 2026, Courtier immobilier Gatineau, Blogue · Acheter dans une autre région, Courtier immobilier à Saguenay : la maison à 370 500 $ (+8 %), le marché le plus abordable du Québec et les chiffres 2026 et Courtier immobilier Québec : 18 jours, le délai le plus court de la province.
Nos guides Val-d'Or : la taxe de bienvenue.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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