Acheter · Val-d'Or · 13 septembre 2026
Le seul repère de prix qu'on peut citer à Val-d'Or, nos fiches, et la méthode pour acheter sans payer le sommet du marché.
Au 13 septembre 2026, une maison à vendre à Val-d'Or se lit avec un seul repère honnête : l'APCIQ ne publie pas de secteur mensuel pour l'Abitibi-Témiscamingue sur nos pages, et nous n'affichons aucun chiffre régional inventé. L'équipe Loaa et Manseur n'a pas de fiche active à Val-d'Or en ce moment et le dit clairement; elle règle une alerte d'achat sur vos critères. Le prix se fait rue par rue; la préapprobation, l'alerte Centris et une offre bâtie sur les ventes comparables sont les trois étapes pour acheter au bon prix. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Nous n'avons pas de fiche active à Val-d'Or au 13 septembre 2026, et nous ne gonflons pas cette page avec des annonces qui ne sont pas les nôtres. Notre alerte d'achat vous envoie les nouvelles inscriptions à Val-d'Or dès leur parution, et celles qui passent par l'équipe avant leur diffusion.
Toutes nos fiches sont sur la page de nos propriétés; les dernières arrivées sur nos nouveautés.
L'APCIQ ne publie pas de secteur mensuel pour l'Abitibi-Témiscamingue sur nos pages, et nous n'affichons aucun chiffre régional inventé. À l'échelle du Québec, l'unifamiliale médiane s'est vendue 497 501 $ en août 2026 (+2 % sur un an) en 47 jours, avec 42 276 inscriptions en vigueur (+21 %), selon l'APCIQ. Val-d'Or, ville minière et de services, suit le cycle des mines plus que celui de Montréal : les ventes comparables locales sont la seule référence.
| Gamme de prix à Val-d'Or | Ce qu'on trouve |
|---|---|
| Sous la médiane provinciale | les bungalows des années 1950 à 1980 des quartiers centraux |
| Autour de la médiane | les maisons familiales récentes de Lamaque et des nouveaux secteurs |
| Au-dessus | les propriétés du bord du lac Blouin et les grands terrains |
Ces fourchettes sont des repères de secteur, pas une évaluation : le prix d'une maison précise se fait sur les trois dernières ventes fermées de sa rue. Notre page des prix par ville au Québec situe Val-d'Or parmi les autres villes, et notre page marché suit chaque bilan mensuel de l'APCIQ.
À Val-d'Or, le prix se fait rue par rue autour de repères précis : la 3e Avenue et le centre-ville, le lac Blouin, la Cité de l'Or, la route 117, Rouyn-Noranda à 100 km. Une maison à distance de marche des services ou d'une gare se vend plus vite; un bungalow d'origine bien situé vaut souvent plus, après rénovation, qu'une maison récente en bordure de route.
Trois étapes. La préapprobation, qui fixe votre plafond réel avec le test de résistance. L'alerte : recherche Centris sur vos critères, plus les propriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion. L'offre : ventes comparables, promesse d'achat conditionnelle à l'inspection, au financement et au certificat de localisation, négociation. Budget complet : taxe de bienvenue, notaire, inspection, prime d'assurance sous 20 % de mise de fonds; notre calculateur hypothécaire donne le paiement au taux du jour. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Une maison bien préparée et affichée au prix des ventes de sa rue reçoit ses offres le premier week-end; une maison affichée au sommet du marché regarde passer les acheteurs. Notre évaluation gratuite part des ventes réelles du secteur, pas du rôle municipal, et notre tarif est de 5 % tout inclus, payable seulement à la vente.
L'APCIQ ne publie pas de secteur mensuel pour l'Abitibi-Témiscamingue sur nos pages, et nous n'affichons aucun chiffre régional inventé. Le prix d'une maison précise dépend de sa rue, de son état et de son segment : une évaluation sur les ventes comparables reste la seule référence pour faire une offre.
En réglant une alerte avec un courtier de l'équipe : les nouvelles inscriptions Centris qui correspondent à vos critères vous arrivent dès leur parution, et les propriétés qui passent par l'équipe vous sont montrées avant leur diffusion publique. C'est gratuit pour l'acheteur, nos services étant payés par la commission du vendeur.
Au Québec, 5 % du prix jusqu'à 500 000 $ et 10 % de la tranche au-dessus, jusqu'à 1,5 million (limite du prêt assuré depuis le 15 décembre 2024); 20 % au-delà ou pour éviter la prime d'assurance. Notre calculateur hypothécaire ajoute la prime et le test de résistance.
Avant de faire une offre à Val-d'Or, nos chiffres tirés des ventes réelles :
Ces quatre pages sont bâties sur les fiches vendues des douze derniers mois, pas sur des moyennes régionales. Elles servent à chiffrer une offre plutôt qu'à la deviner.
Bungalow ou maison à étages à Val-d'Or :
Le plain-pied représente 81 % des ventes à Val-d'Or sur dix ans; notre page donne les deux séries de prix, la prime de l'étage et à qui s'adresse le bungalow.
Combien coûte une chambre de plus à Val-d'Or :
Trois séries de prix (3, 4, 5 chambres et plus) sur dix ans, le prix de la quatrième et de la cinquième chambre, et la taille qui a le plus monté à Val-d'Or.
Le délai de vente à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le délai médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre à Val-d'Or.
Le nombre de ventes à Val-d'Or, dix ans de recul :
Les maisons, condos et plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre à Val-d'Or.
Le prix des plex à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le prix médian d'un plex par année depuis 2016, en face de la maison et du condo, la frénésie, le coup de frein des taux et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur à Val-d'Or.
Combien de maisons sont à vendre à Val-d'Or, dix ans de recul :
L'inventaire à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire et pourquoi les prix ont doublé à Val-d'Or.
Le prix vendu par rapport au prix demandé à Val-d'Or, dix ans de recul :
À quel pourcentage du prix demandé les maisons se vendent depuis 2016, la surenchère de 2021, le retour de la négociation et ce que l'écart vaut en dollars à Val-d'Or.
Les maisons qui ne se vendent pas à Val-d'Or, dix ans de recul :
Les inscriptions expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur à Val-d'Or.
Le prix moyen d'une maison à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le prix de vente moyen par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé, pourquoi la moyenne est plus haute et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre à Val-d'Or.
Combien de dollars de maisons se vendent à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le total des prix de vente par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs à Val-d'Or.
La plus-value d'une maison à Val-d'Or selon l'année d'achat :
Ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet à Val-d'Or.
Le marché à Val-d'Or en un tableau :
Prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et dix ans de détail à Val-d'Or.
Combien de mise de fonds pour acheter à Val-d'Or :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à Val-d'Or.
Quand vendre à Val-d'Or, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à Val-d'Or.
Combien de plex sont à vendre à Val-d'Or, dix ans de recul :
Les plex à vendre à chaque fin de mois et les mises en vente depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison et le condo à Val-d'Or.
Les plex qui ne se vendent pas à Val-d'Or, dix ans de recul :
Les inscriptions de plex expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons et les condos, et ce que ça dit à un vendeur d'immeuble à Val-d'Or.
De combien on négocie un plex à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les plex, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison et le condo en face et l'écart en dollars sur l'immeuble médian à Val-d'Or.
Ce que la maison médiane coûte par mois à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le paiement mensuel de la maison du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Val-d'Or.
Ce que la maison a vraiment gagné à Val-d'Or, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face à Val-d'Or.
Ce que le condo médian coûte par mois à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le paiement mensuel du condo du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Val-d'Or.
Ce que le condo a vraiment gagné à Val-d'Or, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et la maison en face à Val-d'Or.
Combien de temps pour vendre un plex à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le délai de vente médian et moyen des plex année par année depuis 2016, la maison et le condo en face, les périodes de marché et le poids des immeubles qui traînent à Val-d'Or.
Combien coûte un duplex, un triplex, un quadruplex à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le prix médian par genre d'immeuble année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus et la maison en face à Val-d'Or.
Combien coûte un terrain à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le prix médian des terrains et terres vendus sur Centris année par année depuis 2016, le nombre de ventes, le pic de 2021 et le poids du terrain dans le prix d'une maison à Val-d'Or.
Val-d'Or ou la ville voisine : où acheter en 2026, duel par duel :
Chaque duel met Val-d'Or et une ville voisine côte à côte sur dix ans de ventes Centris : prix des maisons et des condos, écart, délai, inventaire, surenchère, invendus et paiement mensuel.
Combien coûte une maison jumelée ou en rangée à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le prix médian par type de maison année par année depuis 2016, le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution à Val-d'Or.
Combien de maisons se vendent encore à moins de 500 000 $ à Val-d'Or, dix ans de recul :
Les ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ année par année depuis 2016, leur part, l'année de bascule et ce qu'on a encore sous le seuil à Val-d'Or.
À quel prix les maisons se vendent à Val-d'Or, tranche par tranche :
La répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $ à Val-d'Or.
Combien de temps pour vendre selon le prix à Val-d'Or :
Le délai de vente médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter à Val-d'Or.
Combien vaut le terrain dans le prix d'une maison à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le prix médian des maisons sur petit terrain et sur grand terrain année par année depuis 2016, la prime du grand terrain et son évolution à Val-d'Or.
Combien de temps pour vendre un plex selon le prix à Val-d'Or :
Le délai de vente médian des plex par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un plex à Val-d'Or.
À quel prix les plex se vendent à Val-d'Or, tranche par tranche :
La répartition des ventes de plex par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 450 000 $ et sous 600 000 $ à Val-d'Or.
Le prix moyen d'un plex à Val-d'Or, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des plex année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Val-d'Or.
Combien de dollars de plex se vendent à Val-d'Or, dix ans de recul :
Le volume des ventes de plex année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du plex dans le marché à Val-d'Or.
Où va l'argent immobilier à Val-d'Or :
Les dollars de ventes partagés entre maisons, condos et plex chaque année depuis 2016, la catégorie qui pèse le plus et celle qui a le plus grossi à Val-d'Or.
À quel prix se vend quoi à Val-d'Or :
Les ventes de 2026 croisées par tranche de prix et par catégorie : ce qui se vend sous 300 000 $, qui occupe le million, où maison, condo et plex se font concurrence à Val-d'Or.
Qui se vend le plus vite à Val-d'Or, maison, condo ou plex :
Le délai de vente des maisons, des condos et des plex comparé tranche de prix par tranche de prix sur douze mois à Val-d'Or.
Le plex à Val-d'Or, le dossier 2026 :
Prix, porte, délai, volume, mise de fonds et ce que la médiane ne dit pas, sur les ventes Centris.
Duplex ou triplex à Val-d'Or, le comparatif 2026 :
Prix, prix par logement, mise de fonds minimale pour l'habiter et délai, sur les ventes Centris par genre.
Maison ou plex à Val-d'Or, dix ans face à face :
Prix, hausse, délai, négociation, rapport plex sur maison et prix par porte, sur les ventes Centris.
Le marché à Val-d'Or ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, inventaire et verdict de septembre 2026 à Val-d'Or, sur les douze derniers mois Centris.
La taxe de bienvenue sur la maison médiane à Val-d'Or, 2016 contre 2026 :
La taxe calculée année par année sur le prix médian Centris avec la grille 2026 de la ville, et ce qu'un premier acheteur paie au net à Val-d'Or.
Quelles maisons traînent selon le prix à Val-d'Or :
Le délai moyen contre le délai médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le rapport entre les deux et le palier où les inscriptions traînent le plus à Val-d'Or.
Paliers, étage et demi, bungalow ou étages à Val-d'Or :
Quatre genres de maison côte à côte sur dix ans : prix médian, écart entre les genres, part des ventes et celui qui a le plus monté à Val-d'Or.
De combien on négocie une maison selon le prix à Val-d'Or :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Val-d'Or.
De combien on négocie un plex selon le prix à Val-d'Or :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à Val-d'Or.
Où va l'argent selon le prix à Val-d'Or :
La part des dollars contre la part des ventes par palier de prix sur les douze derniers mois, le billet moyen et le palier qui pèse le plus à Val-d'Or.
De combien les vendeurs baissent leur prix avant de vendre à Val-d'Or :
Le prix vendu contre le premier prix affiché et contre le dernier, par palier de prix sur les douze derniers mois, et le palier où les vendeurs ajustent le plus à Val-d'Or.
Combien coûte une salle de bain de plus à Val-d'Or :
Trois séries de prix (1, 2, 3 salles de bain et plus) sur dix ans, la prime de la deuxième et de la troisième salle de bain, et la classe qui a le plus monté à Val-d'Or.
Ce que coûte le bord de l'eau à Val-d'Or :
Prix médian des maisons bordées par un plan d'eau contre toutes les maisons, année par année depuis 2018, la prime riveraine et la part des ventes à Val-d'Or.
Acheter pour louer sur Airbnb à Val-d'Or :
Ce que permet la Ville pour la résidence principale et pour le logement acheté pour la location court terme, le permis exigé et le prix d'achat, avec les sources.
Les taxes municipales à Val-d'Or :
Le compte de taxes, la hausse et le taux publiés par la Ville pour 2026, l'année du rôle d'évaluation et la taxe scolaire, avec les sources.
Vous venez de Montréal?
Prix, paiement hypothécaire mensuel et taxe de bienvenue comparés à Montréal.
Garage simple ou garage double à Val-d'Or :
Prix médian des maisons vendues selon le nombre de garages, année par année depuis 2016.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Maison à vendre au Québec : le prix par ville en 2026, nos fiches et la méthode pour acheter au bon prix, Chalet à vendre pas cher : ce qu'on trouve vraiment sous 150 000 $, et à 50 000 $ ou moins et Reprise de finance à Québec et Lévis : où chercher, ce que ça coûte vraiment et pourquoi elles sont rares.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 13 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.