Prix moyen d'un condo · Québec · 2016-2026
Le prix de vente moyen d'un condo à Québec chaque année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé médian, l'écart entre la moyenne et la médiane et ce qu'il révèle du marché. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Québec, le prix de vente moyen d'un condo est de 379 005 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 223 681 $ en 2016 (+69 %) et 251 702 $ en 2021. Le prix médian, lui, vaut 335 000 $ : la moyenne est 13 % au-dessus de la médiane, 44 005 $ d'écart, contre 15 % en 2016. Le prix demandé médian est de 339 000 $ : les condos se vendent 1 % sous le prix demandé en 2026, contre 7 % sous en 2021. C'est l'un des écarts moyenne-médiane les plus larges des 41 villes suivies (médiane 6 %) : quelques condos chers tirent la moyenne. Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Québec, le prix de vente moyen d'un condo est de 379 005 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 223 681 $ en 2016 (+69 %) et 251 702 $ en 2021. Le prix médian, lui, vaut 335 000 $ : la moyenne est 13 % au-dessus de la médiane, 44 005 $ d'écart, contre 15 % en 2016. Le prix demandé médian est de 339 000 $ : les condos se vendent 1 % sous le prix demandé en 2026, contre 7 % sous en 2021. C'est l'un des écarts moyenne-médiane les plus larges des 41 villes suivies (médiane 6 %) : quelques condos chers tirent la moyenne.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne ÷ médiane | Prix demandé médian | Vendu ÷ demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 223 681 $ | 194 500 $ | 15 % | 208 000 $ | -6 % | 1 369 |
| 2017 | 221 184 $ | 194 000 $ | 14 % | 208 000 $ | -7 % | 1 441 |
| 2018 | 228 244 $ | 194 250 $ | 18 % | 209 000 $ | -7 % | 1 505 |
| 2019 | 230 416 $ | 195 650 $ | 18 % | 205 000 $ | -5 % | 1 751 |
| 2020 | 230 118 $ | 195 000 $ | 18 % | 214 900 $ | -9 % | 2 357 |
| 2021 | 251 702 $ | 210 000 $ | 20 % | 225 000 $ | -7 % | 2 744 |
| 2022 | 266 853 $ | 235 000 $ | 14 % | 249 000 $ | -6 % | 2 346 |
| 2023 | 290 539 $ | 245 000 $ | 19 % | 259 000 $ | -5 % | 2 263 |
| 2024 | 311 478 $ | 274 950 $ | 13 % | 279 900 $ | -2 % | 2 573 |
| 2025 | 352 376 $ | 315 000 $ | 12 % | 299 900 $ | 5 % | 2 567 |
| 2026 (janv. à sept.) | 379 005 $ | 335 000 $ | 13 % | 339 000 $ | -1 % | 1 830 |
Prix de vente moyen et prix demandé médian, catégorie Copropriété, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; prix de vente médian et ventes, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Québec
- Dix ans : prix moyen +69 %, prix médian +72 %, prix demandé médian +63 % à Québec. La médiane a monté autant ou plus que la moyenne : la hausse est venue des condos ordinaires. Depuis 2025 : moyenne +8 %, médiane +6 %.
- L'écart moyenne-médiane par période : 2016-2019 16 %, 2020-2022 17 %, 2023-2024 16 %, 2025-2026 12 %; le plus large en 2021 (20 %), le plus étroit en 2025 (12 %). Un écart qui grossit dit que les condos chers (penthouses, neuf, bord de l'eau) pèsent plus dans les ventes.
- Vendu contre demandé : la médiane vendue a dépassé la médiane demandée en 2025; en 2026, l'écart est de -1 %. Le prix moyen a reculé en 2017, 2020; son sommet est 2026 (379 005 $).
- Le condo moyen à Québec vaut 0,79 fois la maison médiane (480 000 $) : la maison reste au-dessus, le condo est l'entrée du marché.
- Dans les 41 villes suivies, le prix moyen d'un condo est passé de 198 478 $ à 413 925 $ (+109 %) en médiane des villes, le prix médian de 182 000 $ à 390 000 $ (+114 %); l'écart moyenne-médiane est de 6 % en 2026 (7 % en 2016), il a grossi dans 20 villes, il dépasse 10 % dans 13; les condos se vendaient au-dessus du prix demandé dans 23 villes en 2021 et dans 11 en 2026.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Québec
À Québec, la moyenne ment un peu : à 379 005 $, elle est 13 % au-dessus du condo médian (335 000 $), parce que quelques ventes chères (penthouses, unités neuves, vue sur l'eau) pèsent lourd dans un marché de 1 830 ventes. Pour un vendeur de condo ordinaire, le prix de référence est la médiane et les ventes de son immeuble, pas la moyenne de la ville; afficher au prix moyen, c'est attendre un acheteur qui cherche autre chose. Pour un acheteur, la moyenne dit qu'il existe un segment haut de gamme ici, et que le condo médian se négocie 1 % sous le prix demandé. Le prix médian et son évolution sont dans prix des condos à Québec; le même calcul pour les maisons, dans prix moyen d'une maison à Québec.
Comment lire ces chiffres
Un prix moyen, un prix médian et un prix demandé par année pour Québec en entier. Les trois se lisent avec le nombre de ventes à côté : 1 830 ventes en 2026 (neuf mois) donnent des médianes solides; dans une petite ville, dix ventes de condos neufs déplacent la moyenne de plusieurs pour cent. 2026 compte janvier à septembre. La catégorie Copropriété comprend les appartements et les maisons en copropriété divise.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un condo à Québec en 2026?
379 005 $ en moyenne en 2026 (janvier à septembre), contre 335 000 $ en médiane et 339 000 $ de prix demandé médian. En 2016, le prix moyen était de 223 681 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian?
Parce que la moyenne compte les condos chers à leur prix et la médiane ne compte que leur nombre. À Québec, l'écart est de 13 % en 2026 (44 005 $), contre 15 % en 2016; dans les 41 villes suivies, il est de 6 % en médiane.
Lequel utiliser pour fixer le prix de mon condo?
La médiane, et surtout les ventes récentes de l'immeuble et des immeubles comparables. La moyenne de la ville sert à situer le marché, pas à fixer un prix : un condo ordinaire affiché au prix moyen attend un acheteur qui cherche un condo haut de gamme. Le prix demandé médian (339 000 $) et le ratio vendu sur demandé (-1 %) disent ce que les vendeurs ont affiché et ce qu'ils ont obtenu.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Québec, catégorie Copropriété, prix de vente moyen et prix demandé médian par année; prix de vente médian et nombre de ventes, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des condos dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des condos à Québec : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Prix moyen d'une maison à Québec : la moyenne, la médiane et le prix demandé, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Condo vendu au-dessus du prix demandé à Québec : prix vendu ÷ prix demandé année par année de 2016 à 2026, condo contre maison (Centris), Frais de copropriété à Québec : combien coûte vraiment un condo par mois en 2026 (300 ventes) et Ventes de condos par tranche de prix à Québec : répartition des ventes par palier en 2020 et 2026, tranche la plus vendue (Centris).
Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.