Prix moyen · Boisbriand · Centris 2016-2026
Le prix de vente moyen d'une maison à Boisbriand année par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé : pourquoi la moyenne est plus haute, ce que l'écart mesure, et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Boisbriand, une maison s'est vendue en moyenne 651 572 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 290 672 $ en 2016 (+124 %). Le prix médian, lui, est de 630 000 $ : la moyenne est 3 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Boisbriand est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 649 900 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 630 000 $ : 3 % sous le prix demandé, contre 3 % au-dessus au sommet de 2021. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Boisbriand, une maison s'est vendue en moyenne 651 572 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 290 672 $ en 2016 (+124 %). Le prix médian, lui, est de 630 000 $ : la moyenne est 3 % au-dessus, l'un des écarts les plus petits des 50 villes suivies (médiane 9 %) : le marché à Boisbriand est homogène, la moyenne et la médiane racontent la même maison. Les vendeurs demandaient 649 900 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 630 000 $ : 3 % sous le prix demandé, contre 3 % au-dessus au sommet de 2021.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne vs médiane | Prix demandé médian | Vendu vs demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 290 672 $ | 278 250 $ | +4 % | 299 900 $ | -7 % | 212 |
| 2017 | 292 508 $ | 277 000 $ | +6 % | 302 400 $ | -8 % | 227 |
| 2018 | 322 686 $ | 298 500 $ | +8 % | 319 450 $ | -7 % | 216 |
| 2019 | 330 742 $ | 325 000 $ | +2 % | 329 900 $ | -1 % | 212 |
| 2020 | 405 007 $ | 378 000 $ | +7 % | 389 900 $ | -3 % | 268 |
| 2021 | 468 864 $ | 451 000 $ | +4 % | 439 900 $ | +3 % | 230 |
| 2022 | 549 466 $ | 535 000 $ | +3 % | 499 900 $ | +7 % | 204 |
| 2023 | 556 787 $ | 529 250 $ | +5 % | 552 500 $ | -4 % | 156 |
| 2024 | 624 340 $ | 554 897 $ | +13 % | 587 000 $ | -5 % | 140 |
| 2025 | 639 632 $ | 605 000 $ | +6 % | 599 999 $ | +1 % | 223 |
| 2026 (janv. à sept.) | 651 572 $ | 630 000 $ | +3 % | 649 900 $ | -3 % | 117 |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Boisbriand entière, Centris (Matrix). « Moyenne vs médiane » : écart du prix moyen sur le prix médian. « Vendu vs demandé » : médiane des prix de vente sur médiane des prix demandés des maisons vendues. 2026 : neuf mois.
Ce que dix ans de prix moyens disent à Boisbriand
- Quatre marchés en dix ans à Boisbriand : 309 152 $ de prix moyen en 2016-2019, 474 446 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 590 564 $ au retour des taux élevés, 645 602 $ aujourd'hui. L'écart moyenne-médiane est resté autour de 5 %, 5 %, 9 % et 4 %.
- En dix ans, la moyenne a fait +124 % et la médiane +126 % : les deux ont monté au même rythme. C'est le cas de 25 villes sur 50 pour la première lecture.
- Écart moyenne-médiane le plus grand : 2024 (13 %); le plus petit : 2019 (2 %). En dollars, l'écart 2026 est de 21 572 $ (12 422 $ en 2016).
- Prix demandé contre prix obtenu (médianes) : -7 % en 2016, +3 % en 2021, -3 % en 2026. La médiane vendue a dépassé la médiane demandée 3 années sur onze : 2021, 2022, 2025.
- Le prix demandé médian a fait +117 % en dix ans (299 900 $ à 649 900 $), contre +126 % pour le prix obtenu : les vendeurs ont relevé leurs attentes moins vite que le marché.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : moyenne +2 %, médiane +4 %. Sommet de la moyenne : 2026 (651 572 $); 0 années de recul de la moyenne sur dix : aucune.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Boisbriand
À Boisbriand, moyenne (651 572 $) et médiane (630 000 $) se touchent : le parc est homogène, peu de maisons sortent du lot par le haut. Le prix moyen est donc un bon repère pour un acheteur qui compare des villes, et la négociation se joue sur quelques pour cent autour du prix demandé, pas sur le type de maison. Pour un vendeur, afficher 3 % au-dessus de ce qu'il espère obtenir correspond à la marge de négociation observée. Le prix vendu par rapport au prix demandé, transaction par transaction, est dans vendu au-dessus du prix demandé à Boisbriand.
Comment lire ces chiffres
Le prix moyen additionne les prix de toutes les maisons unifamiliales vendues dans l'année et divise par leur nombre; le prix médian est le prix du milieu, la moitié des ventes au-dessus, l'autre moitié en dessous. Quelques ventes très chères font monter la moyenne sans toucher la médiane : l'écart entre les deux mesure le poids du haut de gamme. Le prix demandé médian est la médiane des derniers prix affichés des maisons vendues; « vendu vs demandé » compare les deux médianes de la même année, ce qui n'est pas la même chose que le ratio par transaction de notre page de surenchère. 2026 (janv. à sept.) est une année partielle.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à Boisbriand en 2026?
651 572 $ en moyenne pour une maison unifamiliale vendue à Boisbriand de janvier à septembre 2026, contre un prix médian de 630 000 $. En 2025, la moyenne était de 639 632 $; en 2016, de 290 672 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian à Boisbriand?
Parce que quelques maisons chères pèsent sur la moyenne et pas sur la médiane. À Boisbriand, l'écart est de 3 % en 2026 (21 572 $), 4 % en 2016. Dans les 50 villes suivies, il est de 9 % en médiane et dépasse 5 % dans 42 villes.
Quel chiffre utiliser, la moyenne ou la médiane?
La médiane (630 000 $) pour savoir ce que coûte une maison type et fixer un prix; la moyenne (651 572 $) pour comparer des villes ou estimer le budget d'un parc entier. Pour une maison précise, ni l'une ni l'autre : les ventes comparables de son secteur.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 2 octobre 2026 pour la municipalité Boisbriand : catégorie Unifamiliale, prix de vente moyen et prix demandé médian par année sur dix ans; prix de vente médian et ventes de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Boisbriand, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Boisbriand
- De combien on négocie à Boisbriand
- Les maisons qui ne se vendent pas à Boisbriand
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le volume des ventes à Boisbriand :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Boisbriand :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Boisbriand :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Boisbriand en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.