Vendre · Boisbriand et Sainte-Thérèse · Chiffres APCIQ T2 2026
Le secteur le plus près de Laval a 96 maisons à vendre et un haut de gamme qui attend. Voici les chiffres 2026 par quartier, la méthode de prix et le calendrier.
Vendre une maison à Boisbriand ou à Sainte-Thérèse en 2026, c'est vendre dans le marché le plus mince de la Rive-Nord : 640 000 $ de médiane pour l'unifamiliale au deuxième trimestre (+5 % sur un an, +47 % en cinq ans), 29 jours de délai, 96 maisons en vigueur. Sous 920 000 $, le vendeur mène et le premier week-end fait le prix; au-dessus, au Grand Coteau, l'inventaire atteint 13,2 mois et l'acheteur a le temps, le plus lourd haut de gamme de la Rive-Nord. Le centre-ville de Sainte-Thérèse et ses plex se vendent sur les revenus; le Faubourg Boisbriand et ses maisons de ville sur les ventes de l'immeuble ou du projet; les bungalows des années 1960 et 1970 sur l'état. Le condo (371 000 $, 42 jours) a reculé de 7 % sur un an par effet de composition. La méthode : ventes fermées de la rue, prix juste dès le premier jour, mise en marché complète.
Boisbriand et Sainte-Thérèse forment le marché de maisons le plus mince de la Rive-Nord : 640 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, +5 % sur un an, +47 % en cinq ans, 29 jours de délai, 96 inscriptions en vigueur. Le marché est au vendeur sous 920 000 $ (1,8 à 3,2 mois d'inventaire) et bascule nettement vers l'acheteur au-dessus (13,2 mois), là où sont les grandes maisons du Grand Coteau. Le condo (371 000 $, -7 %, 42 jours, 68 inscriptions) se fixe sur les ventes de l'immeuble. Pour un vendeur sous 920 000 $, c'est le marché des offres multiples; au-dessus, c'est le marché du prix juste et de la diffusion large.
| Segment (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Boisbriand/Sainte-Thérèse | 640 000 $ | 5% | 47 % | 29 jours | 96 |
| Copropriété, Boisbriand/Sainte-Thérèse | 371 000 $ | -7 % | 43 % | 42 jours | 68 |
| Unifamiliale, Rive-Nord, ensemble | 600 000 $ | 6% | 52 % | 28 jours | 2 |
| Copropriété, Rive-Nord, ensemble | 370 000 $ | 3% | 51 % | 38 jours | 848 |
Le Vieux-Sainte-Thérèse et le centre-ville concentrent les plex, les condos et les maisons anciennes, dans la médiane ou en dessous : un plex se fixe sur les revenus et les ventes de plex comparables. Les quartiers résidentiels de Sainte-Thérèse (vers Blainville et Rosemère) alignent les maisons des années 1950 à 1980 dans la médiane, où l'état fait l'écart. À Boisbriand, le Grand Coteau et les rues près de la rivière sont au-dessus de 920 000 $, à l'acheteur : le prix se fixe sur les trois dernières ventes de la rue et la diffusion vise Laval et Blainville. Le Faubourg Boisbriand offre les maisons de ville et les condos récents, qui se comparent au projet; le centre de Boisbriand, les bungalows des années 1960 et 1970, l'entrée de gamme. Notre page certificat de localisation à Boisbriand détaille le cas de la copropriété divise du Faubourg.
La médiane du secteur dit où le marché se situe, pas ce que vaut votre maison. Notre évaluation part des ventes fermées des 60 à 90 derniers jours dans votre rue et vos rues voisines (même type, même année, même terrain), ajuste pour ce qui diffère (sous-sol fini, garage, piscine, toiture, fenêtres, cuisine), puis regarde ce qui est en vente en ce moment au même prix : c'est votre concurrence réelle. Un prix 3 % trop haut dans un marché de 30 jours fait perdre le premier week-end, celui où se concentrent les visites; un prix juste produit des offres multiples. On vous montre les comparables, pas une promesse.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du marché, lisez notre guide « Vivre à Boisbriand et Sainte-Thérèse » et notre page courtier à Boisbriand et Sainte-Thérèse. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence sans double hypothèque.
29 jours en médiane pour une maison au deuxième trimestre 2026, 42 jours pour un condo; au-dessus de 920 000 $, comptez plusieurs mois (13,2 mois d'inventaire).
Le printemps concentre les acheteurs; avec seulement 96 maisons en vigueur, l'automne vend aussi. Pour une grande maison du Grand Coteau, le printemps et une diffusion large sont indispensables.
Sous 920 000 $, les travaux visibles à petit coût se récupèrent et l'offre mince fait le reste; au-dessus, les finitions haut de gamme comptent mais ne rattrapent pas un prix trop haut. On chiffre les deux options avant de décider.
La rétribution du courtier, convenue au contrat de courtage et payable à la vente; le certificat de localisation s'il est périmé (1 200 à 2 500 $); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme (trois mois d'intérêts ou le différentiel de taux); les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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