Comparatif · Saint-Hubert ou Terrebonne · 2026
Deux villes familiales, 19 000 $ d'écart et trois fois plus de choix d'un côté : voici comment trancher entre Saint-Hubert et Terrebonne selon votre trajet et votre profil.
Saint-Hubert et Terrebonne sont deux grandes villes familiales de la couronne, une au sud et une au nord, à prix presque égal : 602 500 $ de médiane pour la maison à Saint-Hubert (secteur 44 de l'APCIQ) au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +36 % en cinq ans) en 29 jours, contre 583 500 $ à Terrebonne (secteur 29) (+1 %, +51 %) en 25 jours; le condo aussi (376 500 $ contre 381 000 $). Saint-Hubert, c'est la gare, le métro Longueuil et le REM à quinze minutes, le boulevard Cousineau et le Quartier DIX30 à côté; Terrebonne, c'est le Vieux-Terrebonne, l'hôpital Pierre-Le Gardeur, le cégep, la gare et trois fois plus de maisons à vendre (345 contre 135). Le choix se fait sur le trajet (sud ou nord de Montréal) et sur le choix (Terrebonne) contre la proximité du centre-ville (Saint-Hubert).
Saint-Hubert est 19 000 $ plus cher en médiane (602 500 $ contre 583 500 $), un écart qui tient à la proximité du centre-ville (métro Longueuil, REM de Brossard) et à un parc un peu plus ancien mais mieux placé. Terrebonne a monté plus vite (+51 % contre +36 % en cinq ans) parce qu'elle partait de plus bas et que Lachenaie et Urbanova ont livré beaucoup de neuf. Le condo est au même prix (376 500 $ et 381 000 $), avec 128 inscriptions à Saint-Hubert et 125 à Terrebonne, souvent des maisons de ville des deux côtés.
| Segment (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Saint-Hubert | 602 500 $ | 5% | 36 % | 29 jours | 135 |
| Copropriété, Saint-Hubert | 376 500 $ | 1% | 40 % | 38 jours | 128 |
| Unifamiliale, Terrebonne | 583 500 $ | 1% | 51 % | 25 jours | 345 |
| Copropriété, Terrebonne | 381 000 $ | 5% | 48 % | 36 jours | 125 |
Terrebonne vend en 25 jours avec 345 maisons en vigueur, le plus grand choix de la Rive-Nord; Saint-Hubert en 29 jours avec 135. Les deux sont des marchés de vendeurs dans toutes les gammes. Pour un acheteur, Terrebonne offre l'alternative à côté et la comparaison entre trois secteurs; Saint-Hubert demande d'être plus rapide. Pour le condo, les deux sont à 36 à 38 jours.
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 290 000 $ | 3,6 mois | Vendeur |
| 290 000 $ - 440 000 $ | 2,7 mois | Vendeur |
| 440 000 $ - 740 000 $ | 1,9 mois | Vendeur |
| 740 000 $ - 880 000 $ | 4,5 mois | Vendeur |
| >= 880 000 $ | 6,3 mois | Vendeur |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 290 000 $ | 3,3 mois | Vendeur |
| 290 000 $ - 430 000 $ | 2,0 mois | Vendeur |
| 430 000 $ - 720 000 $ | 2,0 mois | Vendeur |
| 720 000 $ - 870 000 $ | 3,5 mois | Vendeur |
| >= 870 000 $ | 5,6 mois | Vendeur |
Saint-Hubert a la gare Saint-Hubert (train de Mont-Saint-Hilaire), le boulevard Cousineau et ses commerces, le parc de la Cité et le Quartier DIX30 à sa limite, l'aéroport de Saint-Hubert, le métro Longueuil et le REM à quinze minutes, l'hôpital Charles-Le Moyne, et des quartiers de maisons des années 1960 à 2000. Terrebonne a le Vieux-Terrebonne et l'Île-des-Moulins, la rivière des Mille Îles, l'hôpital Pierre-Le Gardeur, le Cégep régional de Lanaudière, la gare (train de Mascouche), les autoroutes 25 (à péage), 40 et 640, Lachenaie et ses quartiers neufs, La Plaine et sa campagne. Les deux se vivent en voiture et en train.
Les guides complets : vivre à Saint-Hubert et vivre à Terrebonne; le portrait mensuel est sur le bilan de la Rive-Sud d'août 2026 et le bilan de la Rive-Nord d'août 2026.
Terrebonne, de 19 000 $ sur la maison médiane (583 500 $ contre 602 500 $ au deuxième trimestre 2026); le condo est au même prix (381 000 $ et 376 500 $).
Terrebonne, 345 maisons en vigueur contre 135, le plus grand stock de la Rive-Nord.
Saint-Hubert, à quinze minutes du métro Longueuil et du REM de Brossard; Terrebonne est tournée vers Laval et l'est de Montréal.
Dans le même dossier : Vivre à Saint-Hubert : le guide de quartier 2026, Vivre à Terrebonne : le guide de quartier 2026, Courtier immobilier Saint-Hubert, Courtier immobilier Terrebonne et Vendre sa maison à Terrebonne en 2026 : le prix, le calendrier et ce qui fait la différence entre Lachenaie, le Vieux-Terrebonne et La Plaine.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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