Vendre · Terrebonne · Chiffres APCIQ T2 2026
Terrebonne vend en 25 jours mais offre 345 maisons : l'acheteur a le choix, et le prix du premier jour compte. Voici les chiffres 2026 par secteur, la méthode et le calendrier.
Vendre une maison à Terrebonne en 2026, c'est vendre dans le marché le mieux fourni de la Rive-Nord : 583 500 $ de médiane pour l'unifamiliale au deuxième trimestre (+1 % sur un an après +51 % en cinq ans), 25 jours de délai, mais 345 maisons en vigueur, trois fois plus qu'à Mascouche. L'acheteur compare : une maison surévaluée de 5 % reste, une maison au prix de sa rue part le premier week-end. Le prix se fait par secteur : le Vieux-Terrebonne et la rivière au-dessus de la médiane, Lachenaie et ses maisons récentes dans la médiane ou au-dessus, La Plaine en dessous. Le condo (381 000 $, 36 jours) suit sa propre logique. La méthode : ventes fermées de la rue, prix juste dès le premier jour, mise en marché complète.
Terrebonne est le plus grand marché de maisons de la Rive-Nord : 583 500 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, +1 % sur un an après +51 % en cinq ans, 25 jours de délai et 345 inscriptions en vigueur. La hausse a ralenti et l'offre est large : le vendeur mène encore (marché de vendeurs dans toutes les gammes), mais l'acheteur a l'alternative à côté. Le condo (381 000 $, +5 %, 36 jours, 125 inscriptions) est surtout un marché de maisons de ville à Lachenaie. Pour un vendeur, la différence entre 20 et 60 jours tient au prix du premier jour et à la présentation.
| Segment (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Terrebonne | 583 500 $ | 1% | 51 % | 25 jours | 345 |
| Copropriété, Terrebonne | 381 000 $ | 5% | 48 % | 36 jours | 125 |
| Unifamiliale, Rive-Nord, ensemble | 600 000 $ | 6% | 52 % | 28 jours | 2 |
| Copropriété, Rive-Nord, ensemble | 370 000 $ | 3% | 51 % | 38 jours | 848 |
Le Vieux-Terrebonne et la rivière des Mille Îles (Saint-Louis, Île-des-Moulins, boulevard des Braves) sont au-dessus de la médiane, avec le cachet et les riveraines; le certificat de localisation (bande riveraine, zones inondables) y fait partie du prix. Lachenaie (Urbanova, le secteur de l'hôpital) aligne les maisons des années 2000 à 2020, dans la médiane ou au-dessus, où le vendeur se compare aux voisines identiques : le détail (cuisine, sous-sol, terrain) fait l'écart. Terrebonne-Ouest et les rues des années 1960 à 1980 près de la gare sont dans la médiane, le marché des premiers acheteurs. La Plaine, au nord, est l'entrée de gamme, où les puits, les fosses et les grands terrains se documentent. Notre page certificat de localisation à Terrebonne détaille ces cas.
La médiane du secteur dit où le marché se situe, pas ce que vaut votre maison. Notre évaluation part des ventes fermées des 60 à 90 derniers jours dans votre rue et vos rues voisines (même type, même année, même terrain), ajuste pour ce qui diffère (sous-sol fini, garage, piscine, toiture, fenêtres, cuisine), puis regarde ce qui est en vente en ce moment au même prix : c'est votre concurrence réelle. Un prix 3 % trop haut dans un marché de 30 jours fait perdre le premier week-end, celui où se concentrent les visites; un prix juste produit des offres multiples. On vous montre les comparables, pas une promesse.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du marché, lisez notre guide « Vivre à Terrebonne » et notre page courtier à Terrebonne. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence sans double hypothèque.
25 jours en médiane au deuxième trimestre 2026, 36 jours pour un condo. Avec 345 maisons en vigueur, une maison au prix de sa rue part le premier week-end; une maison surévaluée attend.
Le printemps concentre les acheteurs, mais l'automne (septembre-octobre) est le deuxième pic avec moins de concurrence. À Terrebonne, avec autant d'offre, la préparation et le prix comptent plus que la saison.
Les travaux visibles à petit coût (peinture, planchers, cuisine rafraîchie, terrain) se récupèrent; à Lachenaie, où les maisons se ressemblent, un sous-sol fini ou une cuisine à jour fait l'écart. Les gros travaux se négocient mieux en prix.
La rétribution du courtier, convenue au contrat de courtage et payable à la vente; le certificat de localisation s'il est périmé (1 200 à 2 500 $); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme (trois mois d'intérêts ou le différentiel de taux); les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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