Bilan mensuel · Rive-Nord · Août 2026
Le portrait chiffré de la Rive-Nord en août 2026 à partir des données officielles de l'APCIQ : prix, délais, offre, dix sous-secteurs, et ce que ça change si vous vendez ou achetez.
En août 2026, la Rive-Nord de Montréal se vend 600 000 $ pour l'unifamiliale (+4 % sur un an) en 37 jours, le délai le plus court de la région à égalité avec la Rive-Sud, et 390 000 $ pour la copropriété. L'offre a monté de 26 %, deuxième plus forte hausse des couronnes après la Rive-Sud (+28 %). C'est aussi le grand secteur qui a le plus progressé en cinq ans : +52 % pour l'unifamiliale, avec Saint-Jérôme (+59 %), l'Est de la Rive-Nord (+58 %) et Mascouche (+54 %) en tête. Toutes les gammes de prix restent à l'avantage du vendeur, mais avec plus de choix qu'à aucun moment depuis 2020.
| Rive-Nord, août 2026 (APCIQ) | Valeur | Sur un an | Juillet 2026 |
|---|---|---|---|
| Unifamiliale, prix médian | 600 000 $ | +4 % | 605 000 $ |
| Délai de vente, unifamiliale | 37 jours | à égalité avec la Rive-Sud, le plus court | 36 jours |
| Copropriété, prix médian | 390 000 $ | n. d. | 366 000 $ |
| Inscriptions en vigueur | n. d. | +26 % | n. d. |
La Rive-Nord est le grand secteur qui a le plus progressé depuis cinq ans (+52 % pour l'unifamiliale, contre +21 % sur l'île de Montréal et +39 % sur la Rive-Sud), et elle est encore, en août 2026, l'un des deux marchés les plus rapides de la région, à 37 jours. La différence avec 2021, c'est le choix : 26 % d'inscriptions de plus qu'il y a un an. La copropriété, à 390 000 $, reste la porte d'entrée la plus abordable du Grand Montréal après la Pointe de l'île.
Le mois confirme deux tendances vues au printemps : Mascouche vend moins mais plus vite (23 jours au deuxième trimestre, le plus court de la région), signe que ce qui sort au bon prix part tout de suite; et Saint-Jérôme et l'Est de la Rive-Nord (+12 % sur un an chacun) continuent d'attirer les acheteurs qui quittent Laval et Montréal pour le même budget.
| Sous-secteur (baromètre APCIQ, T2 2026) | Unifamiliale, médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) | Copropriété, médiane | Délai copro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ouest de la Rive-Nord | 582 250 $ | 7% | 53 % | 28 | 365 000 $ | 32 |
| Mirabel | 657 000 $ | 8% | 51 % | 27 | 459 900 $ | 42 |
| Boisbriand/Sainte-Thérèse | 640 000 $ | 5% | 47 % | 29 | 371 000 $ | 42 |
| Blainville | 800 000 $ | 8% | 42 % | 27 | 428 500 $ | 53 |
| Terrebonne | 583 500 $ | 1% | 51 % | 25 | 381 000 $ | 36 |
| Mascouche | 615 000 $ | 7% | 54 % | 23 | 362 250 $ | 31 |
| Repentigny | 580 000 $ | 2% | 45 % | 25 | 334 200 $ | 44 |
| Est de la Rive-Nord | 549 000 $ | 12 % | 58 % | 29 | n. d. | n. d. |
| Saint-Jérôme | 573 000 $ | 12 % | 59 % | 33 | 315 000 $ | 33 |
| Saint-Lin-Laurentides | 490 000 $ | 1% | 57 % | 33 | n. d. | n. d. |
Trois lectures. Blainville est le haut de gamme de la Rive-Nord (800 000 $, +8 %, 27 jours). Terrebonne (583 500 $, 25 jours) et Repentigny (580 000 $, 25 jours) sont les marchés familiaux les plus liquides. Saint-Lin-Laurentides (490 000 $) reste le point d'entrée le plus abordable, à 57 % au-dessus de son niveau de 2021. Pages de secteur : Terrebonne, Mascouche, Blainville, Repentigny, Saint-Jérôme, Mirabel, Boisbriand, prix des maisons de la Rive-Nord par secteur.
| Gamme de prix (unifamiliale, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 290 000 $ | 3,0 mois | Vendeur |
| 290 000 $ - 440 000 $ | 2,3 mois | Vendeur |
| 440 000 $ - 730 000 $ | 2,3 mois | Vendeur |
| 730 000 $ - 870 000 $ | 3,6 mois | Vendeur |
| >= 870 000 $ | 6,5 mois | Vendeur |
Toutes les gammes de la Rive-Nord étaient à l'avantage du vendeur au deuxième trimestre, avec 2,3 mois d'inventaire seulement entre 290 000 $ et 730 000 $, le cœur du marché. Le haut de gamme (6,5 mois au-dessus de 870 000 $) est le seul segment où l'acheteur a vraiment le temps.
Selon les statistiques mensuelles de l'APCIQ publiées le 4 septembre 2026, la région métropolitaine a enregistré 2 853 ventes résidentielles en août, un recul de 13 % sur un an et un sixième mois consécutif de baisse. Les inscriptions en vigueur ont grimpé à 20 128 (+18 %), avec 5 874 nouvelles inscriptions (+7 %). Les prix médians tiennent : 650 000 $ pour l'unifamiliale (+2,8 %, 42 jours), 437 250 $ pour la copropriété (+3,6 %, 62 jours) et 856 000 $ pour le plex (+1,7 %, 52 jours). L'APCIQ résume le mois ainsi : le rééquilibrage « gagne désormais les couronnes ». Le portrait complet de la région est sur le marché immobilier de Montréal, et les prévisions dans notre dossier 2027.
600 000 $ pour l'unifamiliale médiane en août 2026 (+4 % sur un an), de 490 000 $ à Saint-Lin-Laurentides à 800 000 $ à Blainville. La copropriété est à 390 000 $.
Saint-Jérôme (+59 % en cinq ans), l'Est de la Rive-Nord (+58 %), Saint-Lin-Laurentides (+57 %) et Mascouche (+54 %). Sur un an, Saint-Jérôme et l'Est de la Rive-Nord mènent avec +12 %.
Oui dans toutes les gammes au deuxième trimestre 2026, mais avec 26 % d'offre en plus en août : le vendeur garde l'avantage sur le prix, l'acheteur a retrouvé du choix.
Dans le même dossier : Marché immobilier de la Rive-Nord en 2027 : prévisions, +7 % sur un an et scénarios de prix, Prix des maisons sur la Rive-Nord de Montréal en 2026 : la région qui a le plus progressé au Québec, Courtier immobilier Terrebonne, Guerre tarifaire : ce que ça change pour acheter ou vendre une maison en 2026 et 2027 et Bilan du premier semestre 2026 : ce que le marché immobilier du Grand Montréal et de la Rive-Sud a vraiment fait, Reprise de finance sur la Rive-Nord : où chercher, ce que ça coûte vraiment et comment acheter sans se tromper, Vivre à Blainville : le guide de quartier 2026, Vendre sa maison à Mascouche en 2026 : le prix, le calendrier et pourquoi 23 jours suffisent quand le prix est juste, Boisbriand ou Blainville : où acheter en 2026?, Meilleur courtier immobilier à Mirabel : les preuves à vérifier avant de signer.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Les statistiques décrivent un marché, elles ne fixent pas un prix. Voir le guide de la stratégie de prix en marché d'acheteur, quand et de combien baisser son prix et pourquoi les prix montent pendant que les ventes baissent.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.