Comparatif · Saint-Jérôme ou Blainville · 2026
227 000 $ d'écart entre deux villes de la même autoroute et du même train : voici comment trancher entre Saint-Jérôme et Blainville selon votre budget et votre profil.
Saint-Jérôme et Blainville sont sur la même autoroute 15 et la même ligne de train, à 227 000 $ d'écart : 573 000 $ de médiane pour l'unifamiliale à Saint-Jérôme au deuxième trimestre 2026 (+12 % sur un an, +59 % en cinq ans, la plus forte hausse de la région), 33 jours, 333 maisons en vigueur, contre 800 000 $ à Blainville (+8 %, +42 %), 27 jours, 270 maisons. Saint-Jérôme est une vraie ville (cégep, université, hôpital régional, centre-ville, palais de justice) au prix le plus bas des grandes villes de la Rive-Nord; Blainville est la banlieue planifiée et aisée (Fontainebleau, Chambéry) avec le haut de gamme le plus solide de la couronne. Le choix : la ville et le prix à Saint-Jérôme; le quartier, le standing et la stabilité à Blainville.
Blainville est 227 000 $ plus chère en médiane (800 000 $ contre 573 000 $) : quartiers planifiés récents, grandes maisons sur terrains boisés, population aisée. Saint-Jérôme offre des maisons des années 1970 à 2000 à Bellefeuille, des plex et des maisons anciennes au centre-ville, de la campagne à Lafontaine, et le condo le moins cher de la Rive-Nord (315 000 $ contre 428 500 $). Sur cinq ans, Saint-Jérôme a rattrapé une partie de l'écart (+59 % contre +42 %) parce qu'elle partait de beaucoup plus bas; sur un an, elle monte encore plus vite (+12 % contre +8 %).
| Segment (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Saint-Jérôme | 573 000 $ | 12 % | 59 % | 33 jours | 333 |
| Copropriété, Saint-Jérôme | 315 000 $ | -2 % | 65 % | 33 jours | 96 |
| Unifamiliale, Blainville | 800 000 $ | 8% | 42 % | 27 jours | 270 |
| Copropriété, Blainville | 428 500 $ | 3% | 51 % | 53 jours | 98 |
Blainville vend en 27 jours, Saint-Jérôme en 33; les deux sont des marchés de vendeurs sous 820 000 $ (Saint-Jérôme, équilibré au-dessus) et dans toutes les gammes à Blainville, même au-dessus de 1,16 million. Saint-Jérôme offre plus de choix (333 maisons contre 270) et plus de condos abordables. À Blainville, une grande maison se vend en un mois; à Saint-Jérôme, une grande maison au-dessus de 820 000 $ se négocie.
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 270 000 $ | 2,7 mois | Vendeur |
| 270 000 $ - 410 000 $ | 2,5 mois | Vendeur |
| 410 000 $ - 680 000 $ | 2,6 mois | Vendeur |
| 680 000 $ - 820 000 $ | 4,7 mois | Vendeur |
| >= 820 000 $ | 8,9 mois | Équilibré |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 390 000 $ | 2,1 mois | Vendeur |
| 390 000 $ - 580 000 $ | 1,7 mois | Vendeur |
| 580 000 $ - 970 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 970 000 $ - 1 160 000 $ | 3,1 mois | Vendeur |
| >= 1 160 000 $ | 7,4 mois | Vendeur |
Saint-Jérôme a l'échelle d'une ville : cathédrale, centre-ville, Cégep de Saint-Jérôme, campus de l'UQO, Hôpital régional, palais de justice, le P'tit Train du Nord, la gare terminus, la porte des Laurentides. Blainville a la qualité de vie d'une banlieue planifiée : parcs, pistes cyclables, parc équestre, Centre récréoaquatique, Chambéry et ses commerces intégrés, une gare, et l'hôpital à Saint-Eustache ou Saint-Jérôme. Les deux se vivent en voiture et en train de Saint-Jérôme.
Les guides complets : vivre à Saint-Jérôme et vivre à Blainville; le portrait mensuel sur le bilan de la Rive-Nord et le bilan de Laval.
Saint-Jérôme, de 227 000 $ sur la médiane (573 000 $ contre 800 000 $ au deuxième trimestre 2026), avec le condo le moins cher de la Rive-Nord.
Saint-Jérôme, +59 % en cinq ans et +12 % sur un an, la plus forte hausse de la région de Montréal; Blainville, +42 % et +8 %.
Blainville, une vingtaine de kilomètres plus près par la 15, avec la même ligne de train.
Dans le même dossier : Vivre à Saint-Jérôme : le guide de quartier 2026, Vivre à Blainville : le guide de quartier 2026, Courtier immobilier Saint-Jérôme, Courtier immobilier Blainville et Blainville ou Mirabel : quelle ville choisir en 2026?.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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