Comparatif · Blainville ou Mirabel · 2026
143 000 $ d'écart entre deux villes voisines sur la 15, une gare d'un côté et des maisons neuves de l'autre : voici comment trancher entre Blainville et Mirabel.
Blainville et Mirabel sont voisines sur l'autoroute 15 et se disputent les mêmes familles : Blainville est la ville planifiée et aisée (Fontainebleau, Chambéry), 800 000 $ de médiane pour l'unifamiliale au deuxième trimestre 2026 (+8 % sur un an, +42 % en cinq ans), 27 jours, 270 maisons en vigueur, marché de vendeurs même au-dessus de 1,16 million. Mirabel est la ville neuve (Domaine-Vert, Saint-Janvier, Saint-Canut), 657 000 $ (+8 %, +51 % en cinq ans), 27 jours, 187 maisons, marché de vendeurs sous 960 000 $ et d'acheteurs au-dessus. Le choix : 143 000 $ d'écart pour la gare, les parcs, les boisés et la stabilité du haut de gamme à Blainville; le neuf, les grands terrains et le prix à Mirabel.
Blainville est 143 000 $ plus chère en médiane (800 000 $ contre 657 000 $), pour des raisons de parc et de standing : Fontainebleau et ses grandes maisons sur terrains boisés, Chambéry et ses maisons de ville, une ville aisée et établie. Mirabel offre la maison neuve ou récente du Domaine-Vert à un prix inférieur, sur des terrains souvent plus grands, avec la concurrence du promoteur qui tient les prix. Sur cinq ans, Mirabel a plus monté (+51 % contre +42 %) parce qu'elle partait de plus bas. Le condo est plus cher à Mirabel (459 900 $ contre 428 500 $) parce que souvent neuf.
| Segment (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Blainville | 800 000 $ | 8% | 42 % | 27 jours | 270 |
| Copropriété, Blainville | 428 500 $ | 3% | 51 % | 53 jours | 98 |
| Unifamiliale, Mirabel | 657 000 $ | 8% | 51 % | 27 jours | 187 |
| Copropriété, Mirabel | 459 900 $ | 10 % | 50 % | 42 jours | 94 |
Les deux vendent en 27 jours. La différence est en haut de gamme : à Blainville, même au-dessus de 1,16 million, le marché reste au vendeur (7,4 mois d'inventaire); à Mirabel, au-dessus de 960 000 $, l'acheteur mène (10,7 mois), à Mirabel-en-Haut. Sous 900 000 $, les deux sont des marchés de vendeurs où l'acheteur arrive préapprouvé. Blainville offre plus de choix (270 maisons contre 187).
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 390 000 $ | 2,1 mois | Vendeur |
| 390 000 $ - 580 000 $ | 1,7 mois | Vendeur |
| 580 000 $ - 970 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 970 000 $ - 1 160 000 $ | 3,1 mois | Vendeur |
| >= 1 160 000 $ | 7,4 mois | Vendeur |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 320 000 $ | 2,9 mois | Vendeur |
| 320 000 $ - 480 000 $ | 2,6 mois | Vendeur |
| 480 000 $ - 800 000 $ | 2,6 mois | Vendeur |
| 800 000 $ - 960 000 $ | 2,9 mois | Vendeur |
| >= 960 000 $ | 10,7 mois | Acheteur |
Blainville a la gare (ligne exo Saint-Jérôme), le parc équestre, un réseau cyclable complet, le Centre récréoaquatique, des quartiers planifiés avec commerces intégrés (Chambéry) et une population aisée; ses écoles et ses parcs sont son argument. Mirabel a l'espace (la plus grande ville agricole de la région), le Domaine-Vert et ses parcs, les Premium Outlets, l'aéroport et son pôle aérospatial, l'autoroute 50 vers Lachute et Gatineau, mais pas de gare. Les deux se vivent en voiture; Blainville offre le train en plus.
Les guides complets : vivre à Blainville et vivre à Mirabel; le portrait mensuel sur le bilan de la Rive-Nord et le bilan de Laval.
Mirabel, de 143 000 $ sur la médiane (657 000 $ contre 800 000 $ au deuxième trimestre 2026), avec des maisons plus récentes et des terrains souvent plus grands.
Blainville (gare de la ligne exo Saint-Jérôme); Mirabel n'a pas de gare, les autobus rejoignent Blainville ou Saint-Jérôme.
Blainville : marché de vendeurs même au-dessus de 1,16 million; à Mirabel, au-dessus de 960 000 $, l'acheteur mène.
Dans le même dossier : Vivre à Blainville : le guide de quartier 2026, Vivre à Mirabel : le guide de quartier 2026, Courtier immobilier Blainville, Courtier immobilier Mirabel et Prix des maisons sur la Rive-Nord de Montréal en 2026 : la région qui a le plus progressé au Québec, Longueuil ou Laval : où acheter en 2026?.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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