Vivre sur la Rive-Nord · Saint-Jérôme · Guide de quartier 2026
La ville-centre du nord, où les prix ont le plus monté en cinq ans et restent parmi les plus bas : ce que Saint-Jérôme offre, ce qu'elle coûte, et pour qui elle est faite.
Saint-Jérôme est la capitale des Laurentides et la ville-centre du nord de la région : le Vieux-Saint-Jérôme et sa cathédrale, la rivière du Nord, le parc linéaire Le P'tit Train du Nord qui y commence, le Cégep de Saint-Jérôme, un campus de l'Université du Québec en Outaouais, l'Hôpital régional et la gare terminus de la ligne exo Saint-Jérôme. Au deuxième trimestre 2026, la maison unifamiliale s'y vendait 573 000 $ (+12 % sur un an, +59 % en cinq ans, la plus forte hausse de toute la région de Montréal) en 33 jours, avec 333 inscriptions en vigueur; la copropriété 315 000 $ (-2 %, +65 % en cinq ans) en 33 jours, le condo le moins cher de la Rive-Nord. Marché de vendeurs sous 820 000 $, équilibré au-dessus. Notre inscription au 1000, 22e Avenue y est.
Saint-Jérôme a l'échelle d'une vraie ville : un centre-ville avec la cathédrale, la place de la Gare, les rues commerçantes (Labelle, Saint-Georges), un cégep, un hôpital régional, un palais de justice, et la rivière du Nord qui traverse le tout avec sa promenade. Autour, des quartiers des années 1950 à 1980 (Saint-Antoine, Bellefeuille, Lafontaine, anciennes municipalités fusionnées), puis des développements récents vers l'autoroute 15 et Mirabel. Le P'tit Train du Nord, piste cyclable de 200 kilomètres, part de la gare. La ville est francophone, mixte (étudiants, familles, retraités, travailleurs des Laurentides) et son marché a rattrapé en cinq ans une partie de l'écart avec le reste de la Rive-Nord.
Le centre-ville et le Vieux-Saint-Jérôme, autour de la cathédrale et de la gare, mêlent maisons anciennes, plex et copropriétés, dans la médiane ou en dessous, avec le plus d'offre. Bellefeuille, à l'ouest de l'autoroute 15, est le secteur des maisons familiales des années 1970 à 2000 et des développements récents, dans la médiane ou au-dessus; notre inscription au 1000, 22e Avenue montre l'entrée de gamme en duplex. Lafontaine, au nord, offre les bungalows et les maisons de campagne sous la médiane; Saint-Antoine, au sud vers Mirabel, aligne des maisons des années 1980 à 2010 près de l'autoroute.
La gare Saint-Jérôme est le terminus de la ligne exo Saint-Jérôme vers la gare Centrale, avec plusieurs départs en pointe; les autobus d'exo Laurentides rejoignent le métro Montmorency. L'autoroute 15 traverse la ville vers Laval, Montréal et les Laurentides; la route 117 monte vers Sainte-Adèle et Mont-Tremblant. Le P'tit Train du Nord sert aussi de piste cyclable utilitaire l'été.
Le parc linéaire Le P'tit Train du Nord, la promenade de la rivière du Nord, le parc régional de la Rivière-du-Nord et ses chutes Wilson, et les parcs de quartier sont les grands espaces; les arénas, la piscine et le Théâtre Gilles-Vigneault, au centre-ville, complètent l'offre. Les commerces sont sur la rue Labelle, le boulevard du Curé-Labelle et près de l'autoroute 15 (Carrefour du Nord).
La ville relève du Centre de services scolaire de la Rivière-du-Nord et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier; le Cégep de Saint-Jérôme et le campus de l'UQO sont au centre-ville. L'Hôpital régional de Saint-Jérôme est l'hôpital des Laurentides. Bibliothèques, arénas, piscine, théâtre et palais de justice.
Saint-Jérôme est le secteur qui a le plus monté en cinq ans dans toute la région de Montréal : +59 % pour la maison unifamiliale, à 573 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026 (+12 % sur un an), en 33 jours, avec 333 inscriptions en vigueur, le deuxième choix de la Rive-Nord après Terrebonne. Le marché est au vendeur sous 820 000 $ (2,5 à 4,7 mois d'inventaire) et équilibré au-dessus (8,9 mois). La copropriété (315 000 $, -2 %, +65 % en cinq ans) est la moins chère de la Rive-Nord, vendue en 33 jours avec 96 inscriptions.
| Secteur APCIQ, T2 2026 | Unifamiliale, médiane | Sur un an | 12 mois | 5 ans | Délai | Copropriété, médiane | Sur un an | 5 ans | Délai |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jérôme | 573 000 $ | 12 % | 545 000 $ | 59 % | 33 | 315 000 $ | -2 % | 65 % | 33 |
| Rive-Nord, ensemble | 600 000 $ | 6% | 585 000 $ | 52 % | 28 | 370 000 $ | 3% | 51 % | 38 |
Le rapport de force selon la gamme de prix (le seuil de 4 mois d'inventaire sépare un marché de vendeur d'un marché équilibré; au-delà de 8 mois, l'acheteur mène) :
| Gamme de prix (unifamiliale, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 270 000 $ | 2,7 mois | Vendeur |
| 270 000 $ - 410 000 $ | 2,5 mois | Vendeur |
| 410 000 $ - 680 000 $ | 2,6 mois | Vendeur |
| 680 000 $ - 820 000 $ | 4,7 mois | Vendeur |
| >= 820 000 $ | 8,9 mois | Équilibré |
La Rive-Nord est la région qui a le plus monté en cinq ans autour de Montréal : +52 % pour la maison unifamiliale (600 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, +6 % sur un an, 28 jours de délai) et +51 % pour la copropriété (370 000 $). Le portrait mensuel est sur le bilan de la Rive-Nord d'août 2026, les prix des dix secteurs sur prix des maisons sur la Rive-Nord par secteur, et les scénarios sur les prévisions 2027 de la Rive-Nord.
Pour ceux qui veulent une vraie ville avec cégep, hôpital, gare et centre-ville, au prix le plus bas des grandes villes de la Rive-Nord, et la porte des Laurentides; pour les premiers acheteurs qui visent un condo sous 320 000 $ ou un plex; pour les retraités qui veulent les services à pied. Moins pour ceux qui travaillent au centre-ville de Montréal tous les jours : le train est long, et la 15 aux heures de pointe aussi.
Voyez notre page courtier à Saint-Jérôme, nos services à Saint-Jérôme, vivre à Mirabel, le voisin du sud, et les reprises de finance dans les Laurentides.
La maison unifamiliale médiane était de 573 000 $ au deuxième trimestre 2026 (12 % sur un an, 59 % en cinq ans), vendue en 33 jours selon l'APCIQ, avec 333 inscriptions en vigueur. Le prix réel dépend de la rue, du terrain, de l'année de construction et de l'état.
La copropriété médiane du secteur était de 315 000 $ au deuxième trimestre 2026 (-2 % sur un an, 65 % en cinq ans), vendue en 33 jours, avec 96 inscriptions en vigueur. Sur la Rive-Nord, le condo est souvent une maison de ville ou un jumelé en copropriété, pas seulement un appartement.
Parce qu'elle partait du prix le plus bas de la Rive-Nord et qu'elle offre une vraie ville (cégep, hôpital, gare, centre-ville) à la porte des Laurentides : les familles et les télétravailleurs chassés des prix de Blainville et de Laval y ont convergé. À 573 000 $, elle reste sous la médiane de la Rive-Nord.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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