Secteur · Blainville
Blainville s'est bâti une réputation de ville familiale haut de gamme : quartiers planifiés, golf, gare et écoles recherchées. Un marché exigeant, qui récompense le travail bien fait.
Blainville est l'une des adresses les plus recherchées des Basses-Laurentides: des quartiers résidentiels planifiés et verdoyants, un golf réputé, une gare exo sur la ligne de Saint-Jérôme et des écoles qui attirent les familles. Cette réputation se paie: le marché de Blainville se positionne au-dessus de plusieurs villes voisines, et les acheteurs y sont exigeants sur la qualité et la présentation. L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX d'août 2026, avec 230 avis Google. L'équipe accompagne vendeurs et acheteurs sur la Rive-Nord dans le prolongement de sa présence dans le Grand Montréal. Nos bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, et l'équipe se joint au 438 807 3653. Évaluation gratuite, réponse en moins de 24 heures.
Un marché premium qui récompense la préparation
À Blainville, les acheteurs comparent des propriétés bien entretenues dans des quartiers homogènes: une présentation soignée et un prix juste font la différence entre une vente rapide et une inscription qui s'étire. Le positionnement initial est décisif.
Pour les vendeurs, c'est un marché où la mise en marché professionnelle rapporte le plus: photos, préparation et diffusion large capturent une demande prête à payer pour la qualité, à condition de la voir.
Nos services à Blainville
- Vendre : évaluation gratuite fondée sur les ventes comparables, mise en marché professionnelle (photos, diffusion Centris, base d'acheteurs) et négociation. Commencez par l'évaluation de votre propriété.
- Acheter : alertes sur mesure, visites et stratégie d'offre appuyée sur les comparables, y compris en offres multiples.
- Nos inscriptions du secteur : voyez nos propriétés à Blainville.
- Outils gratuits : calculateur hypothécaire, taxe de bienvenue et guide du premier acheteur.
Repères du secteur
Les quartiers planifiés comme Fontainebleau, le golf, la gare exo vers Montréal, l'accès à l'autoroute 15 et aux Laurentides : Blainville coche les cases des familles établies, et son marché le reflète.
Les acheteurs du secteur comparent souvent avec Saint-Jérôme, Mirabel, Terrebonne : bien conseiller exige de connaître les marchés voisins.
Les données que nous publions à Blainville, et que personne d'autre ne publie :
- Prix des maisons à Blainville : dix ans de ventes réelles
- De combien les acheteurs négocient vraiment à Blainville
- Les inscriptions retirées à Blainville : le taux d'échec
- Ce que valent la piscine, le garage et l'année de construction à Blainville
Nous lisons les fiches vendues de Centris plutôt que de reprendre les moyennes publiées. C'est ce qui nous permet de situer un prix à la rue près.
Un document qu'on vérifie pour vous : Le certificat de localisation à Blainville : coût, délai et quand le refaire
Bungalow ou maison à étages à Blainville :
Le plain-pied représente 42 % des ventes à Blainville sur dix ans; notre page donne les deux séries de prix, la prime de l'étage et à qui s'adresse le bungalow.
Combien coûte une chambre de plus à Blainville :
Trois séries de prix (3, 4, 5 chambres et plus) sur dix ans, le prix de la quatrième et de la cinquième chambre, et la taille qui a le plus monté à Blainville.
Combien coûte une chambre de plus en copropriété à Blainville :
Le prix médian des condos de 1, 2 et 3 chambres et plus sur dix ans, le prix de la deuxième et de la troisième chambre, et la taille qui a le plus monté à Blainville.
Le délai de vente à Blainville, dix ans de recul :
Le délai médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre à Blainville.
Le nombre de ventes à Blainville, dix ans de recul :
Les maisons, condos et plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre à Blainville.
Le prix des plex à Blainville, dix ans de recul :
Le prix médian d'un plex par année depuis 2016, en face de la maison et du condo, la frénésie, le coup de frein des taux et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur à Blainville.
Combien de maisons sont à vendre à Blainville, dix ans de recul :
L'inventaire à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire et pourquoi les prix ont doublé à Blainville.
Le prix vendu par rapport au prix demandé à Blainville, dix ans de recul :
À quel pourcentage du prix demandé les maisons se vendent depuis 2016, la surenchère de 2021, le retour de la négociation et ce que l'écart vaut en dollars à Blainville.
Les maisons qui ne se vendent pas à Blainville, dix ans de recul :
Les inscriptions expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur à Blainville.
Le prix moyen d'une maison à Blainville, dix ans de recul :
Le prix de vente moyen par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé, pourquoi la moyenne est plus haute et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre à Blainville.
Combien de dollars de maisons se vendent à Blainville, dix ans de recul :
Le total des prix de vente par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs à Blainville.
La plus-value d'une maison à Blainville selon l'année d'achat :
Ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet à Blainville.
Du condo à la maison à Blainville, l'écart à combler :
Le prix médian de la maison et du condo année par année depuis 2016, l'écart entre les deux, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut à Blainville.
Le marché à Blainville en un tableau :
Prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et dix ans de détail à Blainville.
Combien de mise de fonds pour acheter à Blainville :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à Blainville.
Combien de condos sont à vendre à Blainville, dix ans de recul :
L'inventaire de copropriétés à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison unifamiliale à Blainville.
Quand vendre à Blainville, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à Blainville.
Les condos qui ne se vendent pas à Blainville, dix ans de recul :
Les inscriptions de condos expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons, et ce que ça dit à un vendeur de condo à Blainville.
Quand vendre un condo à Blainville, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de condos, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, la maison en face et quand afficher à Blainville.
De combien on négocie un condo à Blainville, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les condos, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison en face et l'écart en dollars sur le condo médian à Blainville.
Ce que la maison médiane coûte par mois à Blainville, dix ans de recul :
Le paiement mensuel de la maison du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Blainville.
Ce que la maison a vraiment gagné à Blainville, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face à Blainville.
Louer ou acheter à Blainville en 2026, le calcul :
Le loyer médian des douze derniers mois contre le coût mensuel du condo médian, mise de fonds minimale ou 20 %, frais de copropriété, intérêts et capital, et ce que le même loyer achèterait à Blainville.
Ce que le condo médian coûte par mois à Blainville, dix ans de recul :
Le paiement mensuel du condo du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Blainville.
Ce que le condo a vraiment gagné à Blainville, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et la maison en face à Blainville.
Investir dans un condo locatif à Blainville en 2026, le calcul :
Le condo médian loué au loyer médian : rendement brut et net des frais, hypothèque à 20 % de mise, cash-flow mensuel, capital remboursé, prix et loyer d'équilibre à Blainville.
Après combien d'années acheter bat louer à Blainville, la simulation :
Coût net cumulé du locataire et de l'acheteur du condo médian sur quinze ans, trois scénarios de plus-value, hypothèses écrites, et l'année où l'achat passe devant à Blainville.
Blainville ou la ville voisine : où acheter en 2026, duel par duel :
- Laval ou Blainville : maison médiane 630 000 $ contre 760 000 $ en 2026, 130 000 $ d'écart, Laval la moins chère, délai 14 contre 13 jours, dix ans côte à côte
- Blainville ou Boisbriand : maison médiane 760 000 $ contre 630 000 $ en 2026, 130 000 $ d'écart, Boisbriand la moins chère, délai 13 contre 11 jours, dix ans côte à côte
- Blainville ou Rosemère : maison médiane 760 000 $ contre 845 000 $ en 2026, 85 000 $ d'écart, Blainville la moins chère, délai 13 contre 15 jours, dix ans côte à côte
- Mirabel ou Blainville : maison médiane 650 000 $ contre 760 000 $ en 2026, 110 000 $ d'écart, Mirabel la moins chère, délai 19 contre 13 jours, dix ans côte à côte
- Saint-Jérôme ou Blainville : maison médiane 547 500 $ contre 760 000 $ en 2026, 212 500 $ d'écart, Saint-Jérôme la moins chère, délai 13 contre 13 jours, dix ans côte à côte
Chaque duel met Blainville et une ville voisine côte à côte sur dix ans de ventes Centris : prix des maisons et des condos, écart, délai, inventaire, surenchère, invendus et paiement mensuel.
Combien coûte une maison jumelée ou en rangée à Blainville, dix ans de recul :
Le prix médian par type de maison année par année depuis 2016, le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution à Blainville.
Combien de maisons se vendent encore à moins de 500 000 $ à Blainville, dix ans de recul :
Les ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ année par année depuis 2016, leur part, l'année de bascule et ce qu'on a encore sous le seuil à Blainville.
Combien de maisons se vendent plus d'un million à Blainville, dix ans de recul :
Les ventes à 1 000 000 $ et plus année par année depuis 2016, leur part, la première année à dix ventes et ce qu'on paie au-dessus du million à Blainville.
À quel prix les maisons se vendent à Blainville, tranche par tranche :
La répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $ à Blainville.
Combien de temps pour vendre selon le prix à Blainville :
Le délai de vente médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter à Blainville.
Combien vaut le terrain dans le prix d'une maison à Blainville, dix ans de recul :
Le prix médian des maisons sur petit terrain et sur grand terrain année par année depuis 2016, la prime du grand terrain et son évolution à Blainville.
Combien de dollars de condos se vendent à Blainville, dix ans de recul :
Le volume des ventes de condos année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du condo dans le marché à Blainville.
Le prix moyen d'un condo à Blainville, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des condos année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Blainville.
Combien de temps pour vendre un condo selon le prix à Blainville :
Le délai de vente médian des condos par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Blainville.
À quel prix se vend quoi à Blainville :
Les ventes de 2026 croisées par tranche de prix et par catégorie : ce qui se vend sous 300 000 $, qui occupe le million, où maison, condo et plex se font concurrence à Blainville.
Qui se vend le plus vite à Blainville, maison, condo ou plex :
Le délai de vente des maisons, des condos et des plex comparé tranche de prix par tranche de prix sur douze mois à Blainville.
À quel prix les condos se vendent à Blainville, tranche par tranche :
La répartition des ventes de condos par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 300 000 $ et sous 400 000 $ à Blainville.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX d'août 2026, avec 230 avis Google. Ces classements sont calculés sur les transactions réelles, pas sur la publicité.
Nos bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, et l'équipe se joint au 438 807 3653. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept. Comparez-nous avec la grille de notre guide du meilleur courtier : c'est l'exercice qu'on préfère.
Questions fréquentes
Comment choisir son courtier immobilier à Blainville?
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Votre équipe couvre-t-elle vraiment Blainville?
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Combien vaut ma maison à Blainville?
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À voir aussi : courtier immobilier à Sainte-Rose, le secteur le plus rapide de Laval à 27 jours, et courtier immobilier à Duvernay.
Juste à côté : courtier immobilier à Boisbriand, secteur 27 de l'APCIQ, où les ventes ont chuté de 35 % pendant que les prix montaient de 5 %.
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Notre inscription à Blainville : 70, rue des Pistoles, maison de 2000 dans le secteur Nord avec une cour paysagée de plus de 9 743 pi², à 950 000 $.
Publié par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025. Confiez-nous votre projet.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.