Vivre · Duel · Saint-Laurent ou Ahuntsic-Cartierville · 11 octobre 2026
Deux quartiers voisins, le pour et le contre de chacun côte à côte, et le contre qui tranche le plus souvent entre les deux.
Saint-Laurent ou Ahuntsic-Cartierville, le pour et le contre côte à côte. Saint-Laurent : pour, Le REM et le métro Côte-Vertu, le Technoparc et les emplois de l'ouest, Bois-Franc et ses maisons de ville, des parcs planifiés. Contre, Vaste et contrasté : des secteurs industriels, des boulevards larges, peu de rues commerçantes de quartier; on se déplace en voiture. Ahuntsic-Cartierville : pour, Des maisons avec cour sur l'île, la rivière des Prairies, le métro Henri-Bourassa et Sauvé, et Laval en cinq minutes. Contre, La maison médiane dépasse 900 000 $ : l'entrée de gamme est la copropriété, et la maison détachée se dispute. Pour ceux qui travaillent dans l'ouest ou au Technoparc et veulent le REM ou le métro à pied; pour les familles qui cherchent un quartier planifié avec parcs et maisons de ville (Bois-Franc); pour un acheteur de condo qui veut du choix et du temps. Pour les familles qui veulent une maison avec cour sur l'île, une rivière au bout de la rue, le métro et un accès rapide à Laval et aux autoroutes : Ahuntsic est le compromis entre la ville et la banlieue.
Saint-Laurent et Ahuntsic-Cartierville sont voisins, et les acheteurs hésitent souvent entre les deux. Voici le pour et le contre de chacun, côte à côte, écrits par une équipe qui vend dans les deux; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026, et rien n'est embelli.
| Saint-Laurent | Ahuntsic-Cartierville | |
|---|---|---|
| Transport | Deux stations de la ligne orange, Côte-Vertu (terminus) et Du Collège, desservent le centre; le REM s'arrête à Bois-Franc, Du Ruisseau et Montpellier (branche Deux-Montagnes), avec le centre-ville en quelques stations. | La ligne orange dessert l'arrondissement par les stations Henri-Bourassa, Sauvé et Crémazie; le terminus d'autobus Henri-Bourassa relie Laval, et la gare exo Ahuntsic (ligne Saint-Jérôme) dessert le centre. |
| Parcs et commerces | Le parc Marcel-Laurin et son boisé, les parcs de Bois-Franc avec leurs bassins, le parc Beaudet et le parc Noël-Sud sont les grands espaces; le Complexe sportif Saint-Laurent, l'aréna Raymond-Bourque et la bibliothèque du Boisé, primée pour son architecture, sont les équipements phares. | Le parc de l'Île-de-la-Visitation (rivière, barrage, sentiers) et le parcours Gouin sont les grands espaces; le parc Ahuntsic, le parc Nicolas-Viel et le parc Marcelin-Wilson complètent; le Complexe sportif Claude-Robillard est l'un des grands centres sportifs de la ville. |
| Écoles et services | L'arrondissement relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la Commission scolaire English-Montréal; le Cégep de Saint-Laurent et le Cégep Vanier sont tous deux sur le territoire. | L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la commission scolaire English-Montréal; le Collège Ahuntsic et le Cégep de Bois-de-Boulogne sont dans l'arrondissement, ainsi que plusieurs collèges privés. |
| Le marché en 2026 | Saint-Laurent est le secteur de l'île où la maison unifamiliale a le plus monté sur un an au deuxième trimestre 2026 : 988 750 $ de médiane, +22 % sur un an (mais +12 % en cinq ans seulement), avec 148 inscriptions en vigueur et 43 jours de délai; la hausse vient de la composition des ventes, tirée par Bois-Franc et le nord, plus que d'une flambée rue par rue. | Ahuntsic-Cartierville est un vrai marché de maisons unifamiliales (102 inscriptions en vigueur au deuxième trimestre, l'un des plus fournis de l'île) : 926 000 $ de médiane, +7 % sur un an, +32 % en cinq ans, avec un délai de 57 jours, le plus long des quartiers résidentiels du nord et de l'est. |
| Pour qui | Pour ceux qui travaillent dans l'ouest ou au Technoparc et veulent le REM ou le métro à pied; pour les familles qui cherchent un quartier planifié avec parcs et maisons de ville (Bois-Franc); pour un acheteur de condo qui veut du choix et du temps. | Pour les familles qui veulent une maison avec cour sur l'île, une rivière au bout de la rue, le métro et un accès rapide à Laval et aux autoroutes : Ahuntsic est le compromis entre la ville et la banlieue. |
| Pas pour | Moins pour ceux qui cherchent une rue commerçante de quartier ou un cachet uniforme : Saint-Laurent est vaste, contrasté, et se traverse en voiture. | Moins pour ceux qui veulent la densité, les bars et la vie nocturne : l'arrondissement est résidentiel et calme, et Fleury ferme tôt. |
Saint-Laurent : Pour ceux qui travaillent dans l'ouest ou au Technoparc et veulent le REM ou le métro à pied; pour les familles qui cherchent un quartier planifié avec parcs et maisons de ville (Bois-Franc); pour un acheteur de condo qui veut du choix et du temps. Ahuntsic-Cartierville : Pour les familles qui veulent une maison avec cour sur l'île, une rivière au bout de la rue, le métro et un accès rapide à Laval et aux autoroutes : Ahuntsic est le compromis entre la ville et la banlieue.
Le contre qui tranche le plus souvent entre les deux. D'un côté, vaste et contrasté : des secteurs industriels, des boulevards larges, peu de rues commerçantes de quartier; on se déplace en voiture. De l'autre, la maison médiane dépasse 900 000 $ : l'entrée de gamme est la copropriété, et la maison détachée se dispute. Celui des deux que vous acceptez le plus facilement désigne votre quartier. Le détail de chacun est dans Vivre à Saint-Laurent (Montréal) : le pour et le contre et Vivre à Ahuntsic-Cartierville : le pour et le contre, et le duel chiffré (prix, délai, inventaire) dans Saint-Laurent ou Ahuntsic-Cartierville : où acheter en 2026.
Saint-Laurent est le secteur de l'île où la maison unifamiliale a le plus monté sur un an au deuxième trimestre 2026 : 988 750 $ de médiane, +22 % sur un an (mais +12 % en cinq ans seulement), avec 148 inscriptions en vigueur et 43 jours de délai; la hausse vient de la composition des ventes, tirée par Bois-Franc et le nord, plus que d'une flambée rue par rue. Ahuntsic-Cartierville est un vrai marché de maisons unifamiliales (102 inscriptions en vigueur au deuxième trimestre, l'un des plus fournis de l'île) : 926 000 $ de médiane, +7 % sur un an, +32 % en cinq ans, avec un délai de 57 jours, le plus long des quartiers résidentiels du nord et de l'est. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris; nos guides Vivre à Saint-Laurent (Montréal) et Vivre à Ahuntsic-Cartierville donnent le repère de chaque secteur.
L'arrondissement relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la Commission scolaire English-Montréal; le Cégep de Saint-Laurent et le Cégep Vanier sont tous deux sur le territoire. L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de Montréal et de la commission scolaire English-Montréal; le Collège Ahuntsic et le Cégep de Bois-de-Boulogne sont dans l'arrondissement, ainsi que plusieurs collèges privés. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Deux stations de la ligne orange, Côte-Vertu (terminus) et Du Collège, desservent le centre; le REM s'arrête à Bois-Franc, Du Ruisseau et Montpellier (branche Deux-Montagnes), avec le centre-ville en quelques stations. La ligne orange dessert l'arrondissement par les stations Henri-Bourassa, Sauvé et Crémazie; le terminus d'autobus Henri-Bourassa relie Laval, et la gare exo Ahuntsic (ligne Saint-Jérôme) dessert le centre.
Saint-Laurent : Vaste et contrasté : des secteurs industriels, des boulevards larges, peu de rues commerçantes de quartier; on se déplace en voiture. Ahuntsic-Cartierville : La maison médiane dépasse 900 000 $ : l'entrée de gamme est la copropriété, et la maison détachée se dispute.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur à partir de nos guides de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ. Les autres duels de quartiers voisins sont dans le pour et le contre, quartier contre quartier.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Saint-Laurent (Montréal) : le guide de quartier 2026, Vivre à Ahuntsic-Cartierville : le guide de quartier 2026 et Ahuntsic-Cartierville ou Saint-Laurent : quel arrondissement choisir en 2026?.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.