Vendre un condo · Repentigny · Chiffres APCIQ T2 2026
À Repentigny, l'acheteur de condo a 142 unités à comparer : le prix du premier jour et les documents du syndicat font la différence entre six semaines et six mois. Voici les chiffres 2026, la méthode et le calendrier.
Vendre un condo à Repentigny en 2026, c'est vendre dans le segment où l'acheteur a le plus de choix sur la Rive-Nord : 334 200 $ de médiane au deuxième trimestre (stable sur un an, +46 % en cinq ans), 44 jours de délai, et 142 inscriptions en vigueur, presque le double d'il y a un an (+86 %), dans les immeubles près du boulevard Iberville, de la 40 et du fleuve. L'acheteur compare votre unité avec une douzaine d'autres du même secteur et négocie : le prix se fixe sur les trois dernières ventes de l'immeuble, ajustées pour l'étage, la vue, le stationnement et les frais, et l'unité qui part est celle qui est au prix le premier jour, avec les documents du syndicat prêts. La maison, elle, se vend 580 000 $ en 25 jours. La Rive-Nord entière : 370 000 $ en 38 jours avec 848 inscriptions (+40 %).
Repentigny (secteur 31 de l'APCIQ) a vendu ses condos 334 200 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, stable sur un an et +46 % en cinq ans, en 44 jours (39 sur douze mois), avec 142 inscriptions en vigueur (+86 %), la plus forte hausse de l'offre de la Rive-Nord. L'est de la Rive-Nord (L'Assomption, Lavaltrie) a peu de condos; Terrebonne (381 000 $, 36 jours) et Mascouche (362 250 $, 31 jours) vendent plus vite. La maison se vend 580 000 $ en 25 jours à Repentigny : le condo est la porte d'entrée des premiers acheteurs de Lanaudière et le choix des retraités qui vendent leur bungalow, à condition d'être au prix. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026.
| Copropriété (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Repentigny | 334 200 $ | 0% | 46 % | 44 jours | 142 |
| Terrebonne (voisine) | 381 000 $ | 5% | 48 % | 36 jours | 125 |
| Mascouche (voisine) | 362 250 $ | 4% | 50 % | 31 jours | 94 |
| Rive-Nord, ensemble | 370 000 $ | 3% | 51 % | 38 jours | 848 |
Dans les immeubles récents près du boulevard Iberville, de la 40 et de la rue Notre-Dame, le prix se fixe sur les ventes de l'immeuble des six derniers mois, par étage et par orientation, et l'unité se compare aussi au neuf livré à côté : le stationnement intérieur, le balcon, la vue sur le fleuve et les frais de copropriété font l'écart. Dans les immeubles des années 1980 à 2000 du centre et de Le Gardeur, le prix se fixe sur les immeubles voisins : l'état de la cuisine et de la salle de bain, le fonds de prévoyance et l'absence de cotisation spéciale rassurent un acheteur qui a le choix. Les maisons de ville en copropriété se comparent entre elles, avec le garage et la cour comme arguments.
La médiane du secteur ne dit rien de votre unité. Le prix d'un condo se fixe sur les ventes fermées de votre immeuble et des immeubles comparables (même génération, mêmes services) dans les 90 à 180 derniers jours, ajustées pour l'étage, l'orientation, la vue, le stationnement, le rangement et l'état; puis on regarde ce qui est en vente en ce moment dans l'immeuble et à côté, y compris le neuf du promoteur voisin taxes comprises : c'est votre concurrence réelle. Un condo affiché 3 % au-dessus des ventes de l'immeuble dans un marché à 50 jours n'est pas visité, il est comparé. On vous montre les ventes, pas une promesse.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet, lisez notre page « acheter un condo à Repentigny » (ce que votre acheteur lit) et notre page courtier immobilier à Repentigny. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence.
44 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (39 sur douze mois), 38 sur la Rive-Nord. Avec 142 inscriptions, un condo au prix des ventes de son immeuble reçoit ses offres dans les trois premières semaines; un condo surévalué rejoint le stock.
Rarement à fond : l'acheteur compare des unités semblables du même immeuble et des immeubles voisins, et paie pour l'étage, l'orientation, le stationnement et l'état général, pas pour votre cuisine. Une peinture neutre, des planchers propres, un désencombrement et des documents du syndicat complets suffisent; une cuisine et une salle de bain à jour se récupèrent seulement dans un immeuble plus ancien.
Non, mais il faut le savoir avant l'acheteur : une cotisation spéciale votée se paie avant la vente ou se négocie dans le prix; un fonds de prévoyance mince se documente avec l'étude de la loi 16 et le plan du syndicat. Ce qui fait échouer une vente, c'est la surprise dans les procès-verbaux après l'offre.
La rétribution du courtier, convenue au contrat; le certificat de localisation de la partie privative s'il est périmé (souvent 800 $ à 1 500 $ pour une unité); les frais de documents du syndicat (variables); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme; les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
Dans le même dossier : Acheter un condo à Repentigny en 2026 : le condo le moins cher des grandes villes de la Rive-Nord, secteurs, frais et documents, Vendre sa maison à Repentigny en 2026 : le prix, le calendrier et ce qui fait la différence entre le fleuve, le centre et Le Gardeur, Prix des condos sur la Rive-Nord par secteur en 2026 : de 315 000 $ à Saint-Jérôme à 459 900 $ à Mirabel, Loi 16 : la facture cachée qui attend les condos du Québec et Combien de temps pour vendre une maison à Repentigny en 2026 : 25 jours pour la maison, 44 pour le condo, et ce qui fait la différence.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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