Acheter un condo · Repentigny · Chiffres APCIQ T2 2026
Le condo le moins cher et le plus négociable des grandes villes de la Rive-Nord : 334 200 $ en 44 jours. Voici les secteurs, les immeubles, le neuf face à la revente et ce qu'il faut lire avant d'offrir.
Acheter un condo à Repentigny en 2026, c'est acheter là où l'acheteur a le plus de temps sur la Rive-Nord : 334 200 $ de médiane au deuxième trimestre (stable sur un an, +45 % en cinq ans), 44 jours de délai, le plus long des grandes villes de la couronne nord, 142 inscriptions en vigueur. L'offre va du walk-up des années 1970 près du boulevard Iberville aux maisons de ville neuves du Gardeur, en passant par les immeubles avec vue sur le fleuve de la rue Notre-Dame : deux produits qui ne se vendent ni au même prix ni à la même vitesse. Le condo de Repentigny coûte 47 000 $ de moins que celui de Terrebonne et 149 000 $ de moins que celui de l'île, avec la 40 sans péage vers l'est de Montréal. L'acheteur préapprouvé qui lit le fonds de prévoyance et compare les ventes de l'immeuble a de la marge.
Repentigny a vendu ses condos 334 200 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, stable sur un an, +45 % en cinq ans, en 44 jours, avec 142 inscriptions en vigueur. C'est le seul segment lent d'une ville rapide (la maison part en 25 jours), parce que l'offre est hétérogène : les walk-up et les immeubles de trois étages des années 1970 à 1990 du centre font baisser la médiane et allongent le délai, pendant que les maisons de ville récentes du Gardeur et les immeubles du fleuve partent plus vite. La Rive-Nord entière : 370 000 $ en 38 jours, 848 inscriptions (+40 %). Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026.
| Copropriété (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Repentigny | 334 200 $ | 0% | 46 % | 44 jours | 142 |
| Terrebonne (voisine) | 381 000 $ | 5% | 48 % | 36 jours | 125 |
| Mascouche (voisine) | 362 250 $ | 4% | 50 % | 31 jours | 94 |
| Rive-Nord, ensemble | 370 000 $ | 3% | 51 % | 38 jours | 848 |
Le bord du fleuve (rue Notre-Dame, autour de l'Île-Lebel et du Vieux-Repentigny) concentre les immeubles avec vue, les plus chers de la ville, dont certains ont le certificat en zone inondable : à lire avec le prêteur. Le centre (Iberville, Valmont, Brien) aligne les walk-up et les immeubles de trois étages des années 1970 à 1990, l'entrée de gamme, où l'étude du fonds de prévoyance de la loi 16 dit tout sur la toiture et le stationnement. Le Gardeur, au nord de la 40, offre les maisons de ville et les immeubles récents près des commerces, dans la médiane ou au-dessus. La gare de Repentigny (train de Mascouche) et la 40 sont les deux accès vers Montréal.
Le neuf se concentre au Gardeur et près de la 40 : maisons de ville et immeubles de quatre étages, garantie GCR, taxes en sus, TPS éliminée jusqu'à un million pour un premier acheteur, livraison dans 6 à 18 mois. La revente est majoritaire et se négocie : dans un marché à 44 jours, une offre conditionnelle aux documents sous le prix demandé est courante, surtout dans les immeubles des années 1970 à 1990 où le fonds de prévoyance est mince. À budget égal, un condo revente rénové du centre coûte souvent 60 000 $ de moins qu'une maison de ville neuve du Gardeur taxes comprises. Voir revendre un condo neuf.
Pour le portrait complet, lisez notre guide « Vivre à Repentigny » et notre page courtier immobilier à Repentigny. Nos pages vendre sa maison à Repentigny et Repentigny ou Terrebonne complètent le tableau.
Oui : 142 inscriptions, 44 jours et un prix stable sur un an font le marché de condos le plus favorable à l'acheteur sur la Rive-Nord. Le prix se fixe sur les ventes fermées de l'immeuble, et l'offre peut être conditionnelle aux documents du syndicat.
334 200 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, le moins cher des grandes villes de la Rive-Nord; 381 000 $ à Terrebonne, 362 250 $ à Mascouche, 370 000 $ pour la région. Un walk-up rénové du centre se trouve sous 300 000 $; une maison de ville du Gardeur dépasse 400 000 $.
La revente dans un marché à 44 jours : elle se négocie, et les documents du syndicat sont lisibles. Le neuf au Gardeur si vous voulez la garantie et le plan actuel, en comparant taxes comprises.
La déclaration de copropriété et le règlement, les états financiers et le budget, l'étude du fonds de prévoyance (loi 16), les procès-verbaux des trois dernières assemblées, le certificat de localisation de la partie privative, l'attestation d'assurance du syndicat et le relevé des frais de copropriété. Nous les demandons pour vous avant l'offre.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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