Vendre un condo · Saint-Jérôme · Chiffres APCIQ T2 2026
Le condo de Saint-Jérôme est le moins cher de la Rive-Nord et part en 33 jours, mais l'offre a monté de 59 % : le prix se fixe sur les ventes de l'immeuble. Voici les chiffres 2026, la méthode et le calendrier.
Vendre un condo à Saint-Jérôme en 2026, c'est vendre le condo le moins cher de la Rive-Nord, celui qui a le plus monté en cinq ans : 315 000 $ de médiane au deuxième trimestre (-2 % sur un an, +65 % en cinq ans), 33 jours de délai, et 96 inscriptions en vigueur, 59 % de plus qu'il y a un an, dans les immeubles du centre-ville près de la gare exo, du Cégep et de la rivière du Nord, et dans les secteurs récents de Lafontaine et de Bellefeuille. L'acheteur est un premier acheteur des Laurentides ou un retraité qui vend sa maison : il compare votre unité avec celles du même immeuble et des immeubles voisins, et le prix se fixe sur les trois dernières ventes de l'immeuble, ajustées pour l'étage, le stationnement et les frais. La maison, elle, se vend 573 000 $ en 33 jours. La Rive-Nord entière : 370 000 $ en 38 jours avec 848 inscriptions (+40 %).
Saint-Jérôme (secteur 33 de l'APCIQ) a vendu ses condos 315 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, -2 % sur un an et +65 % en cinq ans, en 33 jours (37 sur douze mois), avec 96 inscriptions en vigueur (+59 %). L'ouest de la Rive-Nord (Saint-Sauveur, Prévost) vend son condo 365 000 $ en 32 jours; Blainville, 428 500 $ en 53 jours. La maison se vend 573 000 $ en 33 jours à Saint-Jérôme : l'écart de 258 000 $ fait du condo la porte d'entrée des Laurentides pour les premiers acheteurs, et le choix des retraités qui veulent le centre-ville et la gare. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026.
| Copropriété (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jérôme | 315 000 $ | -2 % | 65 % | 33 jours | 96 |
| Ouest de la Rive-Nord (Saint-Sauveur, Prévost) | 365 000 $ | -3 % | 46 % | 32 jours | 98 |
| Blainville | 428 500 $ | 3% | 51 % | 53 jours | 98 |
| Rive-Nord, ensemble | 370 000 $ | 3% | 51 % | 38 jours | 848 |
Dans les immeubles récents du centre-ville, près de la gare exo, du Cégep et de la rivière du Nord, le prix se fixe sur les ventes de l'immeuble des six derniers mois, par étage et par orientation : le stationnement intérieur, le balcon, la vue sur la rivière et les frais de copropriété font l'écart, et l'unité se compare au neuf livré à côté. Dans les immeubles des années 1990 à 2010 de Lafontaine et de Bellefeuille, près de la 15, le prix se fixe sur les immeubles voisins : l'état de la cuisine et de la salle de bain, le fonds de prévoyance et l'absence de cotisation spéciale rassurent. Les conversions dans les immeubles anciens du centre demandent des procès-verbaux complets.
La médiane du secteur ne dit rien de votre unité. Le prix d'un condo se fixe sur les ventes fermées de votre immeuble et des immeubles comparables (même génération, mêmes services) dans les 90 à 180 derniers jours, ajustées pour l'étage, l'orientation, la vue, le stationnement, le rangement et l'état; puis on regarde ce qui est en vente en ce moment dans l'immeuble et à côté, y compris le neuf du promoteur voisin taxes comprises : c'est votre concurrence réelle. Un condo affiché 3 % au-dessus des ventes de l'immeuble dans un marché à 50 jours n'est pas visité, il est comparé. On vous montre les ventes, pas une promesse.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet, lisez notre page « acheter un condo à Saint-Jérôme » (ce que votre acheteur lit) et notre page courtier immobilier à Saint-Jérôme. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence.
33 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (37 sur douze mois), 38 sur la Rive-Nord. Un condo au prix des ventes de son immeuble reçoit ses offres dans les deux premières semaines; avec 96 inscriptions (+59 %), un condo surévalué attend.
Rarement à fond : l'acheteur compare des unités semblables du même immeuble et des immeubles voisins, et paie pour l'étage, l'orientation, le stationnement et l'état général, pas pour votre cuisine. Une peinture neutre, des planchers propres, un désencombrement et des documents du syndicat complets suffisent; une cuisine et une salle de bain à jour se récupèrent seulement dans un immeuble plus ancien.
Non, mais il faut le savoir avant l'acheteur : une cotisation spéciale votée se paie avant la vente ou se négocie dans le prix; un fonds de prévoyance mince se documente avec l'étude de la loi 16 et le plan du syndicat. Ce qui fait échouer une vente, c'est la surprise dans les procès-verbaux après l'offre.
La rétribution du courtier, convenue au contrat; le certificat de localisation de la partie privative s'il est périmé (souvent 800 $ à 1 500 $ pour une unité); les frais de documents du syndicat (variables); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme; les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
Dans le même dossier : Acheter un condo à Saint-Jérôme en 2026 : le condo le moins cher de la Rive-Nord, centre-ville, Bellefeuille, frais et documents, Vendre sa maison à Saint-Jérôme en 2026 : le prix après +59 % en cinq ans, le calendrier et ce qui fait la différence par secteur, Prix des condos sur la Rive-Nord par secteur en 2026 : de 315 000 $ à Saint-Jérôme à 459 900 $ à Mirabel, Loi 16 : la facture cachée qui attend les condos du Québec et Combien de temps pour vendre une maison à Saint-Jérôme en 2026 : 33 jours, 333 maisons en vigueur, et ce qui fait la différence.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.