Acheter un condo · Saint-Jérôme · Chiffres APCIQ T2 2026
Le condo le moins cher de la Rive-Nord, dans une vraie ville avec cégep et gare terminus : 315 000 $ en 33 jours. Voici les secteurs, le neuf face à la revente, les frais et ce qu'il faut lire avant d'offrir.
Acheter un condo à Saint-Jérôme en 2026, c'est acheter le condo le moins cher de toute la Rive-Nord : 315 000 $ de médiane au deuxième trimestre (-2 % sur un an, +45 % en cinq ans), 33 jours de délai, 96 inscriptions en vigueur, dans une vraie ville avec cégep, université, hôpital régional, centre-ville et gare terminus. L'offre va des conversions et des petits immeubles du centre-ville aux immeubles récents de Bellefeuille et de la rue de Martigny, avec le P'tit Train du Nord à la porte. Le condo de Saint-Jérôme coûte 168 000 $ de moins que celui de l'île et 113 000 $ de moins que celui de Laval. Pour un premier acheteur, un étudiant devenu propriétaire ou un télétravailleur qui veut les Laurentides, c'est le point d'entrée; l'acheteur préapprouvé qui lit le fonds de prévoyance a l'avantage.
Saint-Jérôme a vendu ses condos 315 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, -2 % sur un an après +45 % en cinq ans, en 33 jours, avec 96 inscriptions en vigueur. Le léger recul contraste avec la maison (+12 % sur un an, la plus forte hausse de la région) : le condo de Saint-Jérôme est un marché de premiers acheteurs et d'investisseurs, sensible aux taux, où l'offre des immeubles anciens du centre-ville pèse sur la médiane. La Rive-Nord entière : 370 000 $ en 38 jours, 848 inscriptions (+40 %). Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026.
| Copropriété (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jérôme | 315 000 $ | -2 % | 65 % | 33 jours | 96 |
| Blainville (voisine) | 428 500 $ | 3% | 51 % | 53 jours | 98 |
| Mirabel (voisine) | 459 900 $ | 10 % | 50 % | 42 jours | 94 |
| Rive-Nord, ensemble | 370 000 $ | 3% | 51 % | 38 jours | 848 |
Le centre-ville et le Vieux-Saint-Jérôme (autour de la cathédrale, de la rue Labelle et de la gare) concentrent les conversions, les petits immeubles et quelques projets récents, à distance de marche du cégep, de la place de la gare et du P'tit Train du Nord : l'entrée de gamme, avec des syndicats petits et des fonds de prévoyance à lire attentivement dans les immeubles de plus de 25 ans. Bellefeuille, à l'ouest de la 15, et la rue de Martigny vendent les immeubles de trois et quatre étages des années 2000 à 2020 près des commerces et de l'hôpital, dans la médiane ou au-dessus. Lafontaine et Saint-Antoine ont peu de copropriétés. Blainville (428 500 $) et Mirabel (459 900 $) sont les alternatives plus chères, plus près de Montréal.
Le neuf existe près de l'hôpital, à Bellefeuille et au centre-ville (projets de quatre à six étages), avec garantie GCR, taxes en sus, TPS éliminée jusqu'à un million pour un premier acheteur, livraison dans 12 à 24 mois. La revente domine et reste abordable : un deux chambres rénové du centre-ville se trouve sous 300 000 $, un trois chambres récent de Bellefeuille autour de 350 000 $ à 400 000 $. Dans un marché à 33 jours où la médiane recule légèrement, une offre conditionnelle aux documents et à l'inspection se négocie. Pour un investisseur, le loyer d'un deux chambres près du cégep couvre une bonne part de la mensualité; nos pages reprises de finance dans les Laurentides et revendre un condo neuf complètent.
Pour le portrait complet, lisez notre guide « Vivre à Saint-Jérôme » et notre page courtier immobilier à Saint-Jérôme. Nos pages vendre sa maison à Saint-Jérôme et Saint-Jérôme ou Blainville complètent le tableau.
Avant de choisir un condo à Saint-Jérôme, le chiffre que la fiche ne donne pas :
Les frais mensuels varient bien plus selon l'immeuble que selon la taille de l'unité. Notre page de ville donne la médiane réelle et le détail par âge de bâtiment.
Ce qu'un condo à Saint-Jérôme vaut vraiment, chiffres Centris :
Le prix médian d'un condo à Saint-Jérôme est de 315 000 $ en 2026, 58 % du prix d'une maison; notre page de ville donne dix ans d'historique, le délai de vente et les frais.
Louer ou acheter à Saint-Jérôme en 2026, le calcul :
Le loyer médian des douze derniers mois contre le coût mensuel du condo médian, mise de fonds minimale ou 20 %, frais de copropriété, intérêts et capital, et ce que le même loyer achèterait à Saint-Jérôme.
Après combien d'années acheter bat louer à Saint-Jérôme, la simulation :
Coût net cumulé du locataire et de l'acheteur du condo médian sur quinze ans, trois scénarios de plus-value, hypothèses écrites, et l'année où l'achat passe devant à Saint-Jérôme.
Le pour et le contre de vivre à Saint-Jérôme :
Les bonnes raisons d'y vivre et ce qu'il faut accepter, pour qui c'est fait et pour qui pas, écrit sans embellir par une équipe qui y vend.
Le marché des condos à Saint-Jérôme ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, prix médian et verdict de septembre 2026 pour le condo à Saint-Jérôme, comparé à la maison, sur les douze derniers mois Centris.
Maison de ville en copropriété ou condo en appartement à Saint-Jérôme, dix ans :
Le prix médian et le nombre de ventes de chaque genre année par année, l'écart entre les deux, celui qui a monté le plus vite et la part de la maison de ville dans les ventes de condos à Saint-Jérôme.
De combien les vendeurs de condos baissent leur prix avant de vendre à Saint-Jérôme :
Le prix de vente des condos en pourcentage du prix original et du dernier prix demandé, par palier de prix sur douze mois, et le palier où les vendeurs ajustent le plus à Saint-Jérôme.
Combien coûte la deuxième salle de bain d'un condo à Saint-Jérôme :
Deux séries de prix (1 salle de bain, 2 et plus) sur dix ans, la prime de la deuxième salle de bain comparée à celle de la maison, et le format qui a le plus monté à Saint-Jérôme.
Oui : le condo le moins cher de la Rive-Nord, une médiane qui a reculé de 2 % sur un an, 33 jours et 96 inscriptions donnent à l'acheteur préapprouvé du choix et de la marge, surtout dans les immeubles anciens du centre-ville.
315 000 $ en médiane au deuxième trimestre 2026, le moins cher de la Rive-Nord; 428 500 $ à Blainville, 459 900 $ à Mirabel, 370 000 $ pour la région. Sous 300 000 $ pour un deux chambres du centre-ville, 350 000 $ à 400 000 $ pour un trois chambres récent de Bellefeuille.
La revente, largement majoritaire et négociable, avec les documents du syndicat à lire de près dans les immeubles anciens; le neuf près de l'hôpital ou au centre-ville pour la garantie, en comparant taxes comprises.
La déclaration de copropriété et le règlement, les états financiers et le budget, l'étude du fonds de prévoyance (loi 16), les procès-verbaux des trois dernières assemblées, le certificat de localisation de la partie privative, l'attestation d'assurance du syndicat et le relevé des frais de copropriété. Nous les demandons pour vous avant l'offre.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Saint-Jérôme, Vivre à Saint-Jérôme : le guide de quartier 2026, Premier acheteur sur la Rive-Nord en 2026 : le budget réel, les sept programmes et les secteurs où un premier budget devient un chez-soi, Meilleur courtier immobilier à Saint-Jérôme : les preuves à vérifier avant de signer et Loi 16 : la facture cachée qui attend les condos du Québec.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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