Vendre · Saint-Jérôme · Chiffres APCIQ T2 2026
Saint-Jérôme a monté de 59 % en cinq ans; le piège du vendeur est d'extrapoler. Voici les chiffres 2026 par secteur, la méthode de prix et le calendrier.
Vendre une maison à Saint-Jérôme en 2026, c'est vendre après la plus forte hausse de toute la région de Montréal : +59 % en cinq ans, +12 % sur un an, pour une médiane de 573 000 $ au deuxième trimestre, 33 jours de délai et 333 maisons en vigueur, le deuxième choix de la Rive-Nord après Terrebonne. Le marché est au vendeur sous 820 000 $ et équilibré au-dessus. Le prix se fait par secteur : Bellefeuille et ses maisons familiales dans la médiane ou au-dessus, le centre-ville et ses plex dans la médiane ou en dessous, Lafontaine et la campagne en dessous. Le condo (315 000 $, 33 jours) est le moins cher de la Rive-Nord. La méthode : ventes fermées de la rue, prix juste dès le premier jour, mise en marché complète, sans surestimer la hausse récente.
Saint-Jérôme est le secteur qui a le plus monté en cinq ans dans toute la région de Montréal : 573 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, +12 % sur un an, +59 % en cinq ans, 33 jours de délai, 333 inscriptions en vigueur. Le marché est au vendeur sous 820 000 $ (2,5 à 4,7 mois d'inventaire) et équilibré au-dessus (8,9 mois). Le condo (315 000 $, -2 %, 33 jours, 96 inscriptions) est le moins cher de la Rive-Nord. Pour un vendeur, la tentation est d'afficher le prix de l'an prochain; avec 333 maisons en vigueur, l'acheteur compare et le prix du premier jour doit être celui des ventes fermées de la rue, pas de la tendance.
| Segment (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Saint-Jérôme | 573 000 $ | 12 % | 59 % | 33 jours | 333 |
| Copropriété, Saint-Jérôme | 315 000 $ | -2 % | 65 % | 33 jours | 96 |
| Unifamiliale, Rive-Nord, ensemble | 600 000 $ | 6% | 52 % | 28 jours | 2 |
| Copropriété, Rive-Nord, ensemble | 370 000 $ | 3% | 51 % | 38 jours | 848 |
Bellefeuille, à l'ouest de la 15, est le secteur des maisons familiales des années 1970 à 2000 et des développements récents, dans la médiane ou au-dessus, où se fait le volume; l'état et le terrain font l'écart. Le centre-ville et le Vieux-Saint-Jérôme mêlent maisons anciennes, plex et condos, dans la médiane ou en dessous, avec le plus d'offre : un plex se fixe sur les revenus et les ventes de plex comparables, pas sur la médiane des maisons. Lafontaine, au nord, et Saint-Antoine, au sud, offrent les bungalows et les maisons de campagne sous la médiane, avec puits et fosses au certificat. Notre page certificat de localisation à Saint-Jérôme détaille ces cas.
La médiane du secteur dit où le marché se situe, pas ce que vaut votre maison. Notre évaluation part des ventes fermées des 60 à 90 derniers jours dans votre rue et vos rues voisines (même type, même année, même terrain), ajuste pour ce qui diffère (sous-sol fini, garage, piscine, toiture, fenêtres, cuisine), puis regarde ce qui est en vente en ce moment au même prix : c'est votre concurrence réelle. Un prix 3 % trop haut dans un marché de 30 jours fait perdre le premier week-end, celui où se concentrent les visites; un prix juste produit des offres multiples. On vous montre les comparables, pas une promesse.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du marché, lisez notre guide « Vivre à Saint-Jérôme » et notre page courtier à Saint-Jérôme. Notre inscription au 1000, 22e Avenue montre que nous y vendons. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence sans double hypothèque.
33 jours en médiane pour une maison au deuxième trimestre 2026, 33 jours pour un condo; au-dessus de 820 000 $, le marché est équilibré et le délai s'allonge.
Le printemps concentre les acheteurs; l'automne est le deuxième pic. À Saint-Jérôme, où l'offre est large (333 maisons), la préparation et le prix comptent plus que la saison.
Les travaux visibles à petit coût se récupèrent; dans un marché qui a monté de 59 %, beaucoup d'acheteurs paient pour du prêt-à-habiter et négocient fort sur l'original. Les gros travaux se négocient en prix; on chiffre les deux options.
La rétribution du courtier, convenue au contrat de courtage et payable à la vente; le certificat de localisation s'il est périmé (1 200 à 2 500 $); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme (trois mois d'intérêts ou le différentiel de taux); les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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