Délai de vente · Saint-Jérôme · Chiffres APCIQ T2 2026
Trente-trois jours et 333 maisons en vigueur : à Saint-Jérôme, l'acheteur a le choix, et le prix du premier jour fait la différence entre trois semaines et trois mois. Voici les chiffres 2026 et ce qui compte.
Vendre une maison à Saint-Jérôme prend 33 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (34 sur douze mois), le délai le plus long de la Rive-Nord avec Saint-Lin, parce que l'offre y est la plus abondante : 333 maisons en vigueur (+21 %), pour une médiane de 573 000 $ (+12 % sur un an, +59 % en cinq ans). Le condo prend 33 jours (315 000 $, 96 inscriptions, +59 %). Le délai dépend du secteur (le centre et Lafontaine vendent plus vite que les grands terrains de Bellefeuille et de Saint-Antoine), de la gamme (2,5 mois d'inventaire entre 270 000 $ et 410 000 $, 4,7 mois entre 680 000 $ et 820 000 $, marché équilibré à 8,9 mois au-dessus) et du prix du premier jour : avec 333 maisons en concurrence, une maison au prix des ventes fermées de sa rue reçoit ses offres dans les deux premières semaines, une maison surévaluée de 5 % rejoint le stock.
Saint-Jérôme (secteur 33 de l'APCIQ) a vendu sa maison médiane en 33 jours au deuxième trimestre 2026 (573 000 $), 34 jours sur douze mois; le condo en 33 jours (315 000 $). Le marché est au vendeur jusqu'à 820 000 $ et équilibré au-dessus (8,9 mois d'inventaire) : les grandes propriétés au-dessus de ce seuil se comptent en mois. L'ouest de la Rive-Nord (Saint-Sauveur, Sainte-Adèle, Prévost) vend en 28 jours, Blainville en 27, la Rive-Nord entière en 28. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Nord en août 2026.
| Secteur (APCIQ) | Délai maison, T2 2026 | Délai maison, 12 mois | Prix médian maison | Délai condo, T2 2026 | Maisons en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jérôme | 33 jours | 34 jours | 573 000 $ | 33 jours | 333 |
| Ouest de la Rive-Nord (Saint-Sauveur, Prévost) | 28 jours | 33 jours | 582 250 $ | 32 jours | 287 |
| Blainville | 27 jours | 34 jours | 800 000 $ | 53 jours | 270 |
| Mirabel | 27 jours | 29 jours | 657 000 $ | 42 jours | 187 |
| Rive-Nord, ensemble | 28 jours | 31 jours | 600 000 $ | 38 jours | 2 |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 270 000 $ | 2,7 mois | Vendeur |
| 270 000 $ - 410 000 $ | 2,5 mois | Vendeur |
| 410 000 $ - 680 000 $ | 2,6 mois | Vendeur |
| 680 000 $ - 820 000 $ | 4,7 mois | Vendeur |
| >= 820 000 $ | 8,9 mois | Équilibré |
Sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène et une maison au prix juste part en trois semaines; au-dessus de 8 mois, l'acheteur mène et le délai se compte en mois.
Les rapides : le centre-ville et les rues près de la gare exo et du Cégep, où les plex et les maisons abordables trouvent preneur en trois semaines; Lafontaine et ses maisons des années 1990 à 2020 près de la 15, où le vendeur se compare à des voisines identiques. Les moyens : Saint-Antoine et Bellefeuille, où les cottages familiaux vendent à la médiane. Les lents : les grands terrains et les propriétés au-dessus de 820 000 $ vers les Laurentides, où le marché est équilibré et où l'acheteur compare avec Prévost et Saint-Sauveur; le puits, la fosse et le certificat de localisation à jour y font gagner des semaines. Pour le condo, les immeubles récents près du centre vendent en un mois.
Le délai que publie l'APCIQ mesure les jours entre l'inscription et l'acceptation de l'offre : il faut lui ajouter 30 à 60 jours jusqu'au notaire pour connaître la date où l'argent est dans votre compte.
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33 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (34 sur douze mois), plus 30 à 60 jours jusqu'au notaire. Avec 333 maisons en vigueur, une maison au prix de sa rue reçoit ses offres dans les deux premières semaines; au-dessus de 820 000 $, le marché est équilibré et le délai se compte en mois.
33 jours en médiane à Saint-Jérôme (315 000 $), 38 sur la Rive-Nord. Le condo de Saint-Jérôme est le moins cher de la Rive-Nord et part vite au prix des ventes de l'immeuble.
Après 60 jours sans offre, le problème est presque toujours le prix par rapport aux ventes fermées de la rue, parfois la présentation ou un document manquant. On reprend les comparables, on ajuste une fois, franchement, et on relance la mise en marché comme une nouvelle inscription; les baisses de 1 % répétées ne servent à rien.
Mars à juin concentre le plus d'acheteurs; septembre et octobre sont le deuxième pic, avec moins de concurrence. Une maison au prix juste se vend en toute saison; une maison surévaluée ne se vend dans aucune.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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