Volume des ventes de condos · Sherbrooke · 2016-2026
Les dollars de condos vendus à Sherbrooke chaque année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui les composent, le rythme de 2026 et la part du condo dans le marché. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Sherbrooke, les ventes de condos ont totalisé 65 M$ en 2025, contre 44 M$ en 2016 (+48 %) et 57 M$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 56 M$, un rythme annuel de 75 M$ (+16 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 212 condos vendus en 2025 contre 200 en 2016 (+6 %), à un prix moyen de 304 297 $ contre 218 123 $ (+40 %). Le condo pèse 10 % des dollars échangés en maisons et condos à Sherbrooke en 2025, contre 18 % en 2016. C'est l'une des plus faibles hausses des 41 villes suivies (médiane +214 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Sherbrooke, les ventes de condos ont totalisé 65 M$ en 2025, contre 44 M$ en 2016 (+48 %) et 57 M$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 56 M$, un rythme annuel de 75 M$ (+16 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 212 condos vendus en 2025 contre 200 en 2016 (+6 %), à un prix moyen de 304 297 $ contre 218 123 $ (+40 %). Le condo pèse 10 % des dollars échangés en maisons et condos à Sherbrooke en 2025, contre 18 % en 2016. C'est l'une des plus faibles hausses des 41 villes suivies (médiane +214 %).
Volume des ventes de condos par année
| Année | Volume des ventes de condos | Ventes | Prix moyen | Prix médian | Volume maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 44 M$ | 200 | 218 123 $ | 182 000 $ | 201 M$ |
| 2017 | 23 M$ | 146 | 155 660 $ | 160 000 $ | 208 M$ |
| 2018 | 28 M$ | 178 | 154 620 $ | 163 000 $ | 210 M$ |
| 2019 | 29 M$ | 175 | 162 915 $ | 155 000 $ | 247 M$ |
| 2020 | 46 M$ | 256 | 181 445 $ | 170 000 $ | 301 M$ |
| 2021 | 57 M$ | 233 | 245 184 $ | 215 000 $ | 360 M$ |
| 2022 | 53 M$ | 198 | 269 357 $ | 251 250 $ | 353 M$ |
| 2023 | 48 M$ | 176 | 272 077 $ | 262 000 $ | 354 M$ |
| 2024 | 62 M$ | 218 | 283 365 $ | 289 850 $ | 477 M$ |
| 2025 | 65 M$ | 212 | 304 297 $ | 310 000 $ | 571 M$ |
| 2026 (janv. à sept.) | 56 M$ | 188 | 298 441 $ | 318 000 $ | 471 M$ |
Volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année, catégorie Copropriété, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; prix médian : requête du 16 septembre; volume des maisons : requête du 2 octobre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de volume disent à Sherbrooke
- Dix ans (2016 à 2025, deux années pleines) : volume +48 %, ventes +6 %, prix moyen +40 % à Sherbrooke. Le prix explique 87 % de la hausse du volume, le nombre de ventes le reste.
- Sommet et creux : 2025 (65 M$) et 2017 (23 M$); recul du volume en 2017, 2022, 2023. 2026 tourne à 75 M$ par année sur neuf mois.
- 510 M$ de condos ont changé de mains à Sherbrooke depuis 2016, en 2 180 transactions. Le prix médian (310 000 $ en 2025) reste sous le prix moyen (304 297 $) : les unités chères pèsent dans le volume plus que dans le nombre.
- Dans les 41 villes suivies, le volume des ventes de condos est passé de 3,76 G$ en 2016 à 9,68 G$ en 2021 et 9,61 G$ en 2025 (+155 %), avec +70 % de ventes et +50 % de prix moyen; le volume a doublé dans 37 villes, les ventes ont reculé dans 2, le sommet est 2025 dans 21 villes et 2021 dans 11; 2026 tourne au-dessus de 2025 dans 21 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Sherbrooke
À Sherbrooke, le volume des ventes de condos a peu bougé en dollars (+48 % en neuf ans) : les ventes (+6 %) et le prix moyen (+40 %) ont peu monté. C'est un marché qui tourne au ralenti par rapport aux villes suivies, soit parce que le parc de condos est petit et ne grandit pas, soit parce que les acheteurs ont basculé vers la maison. Pour un vendeur, le délai compte plus que le prix : moins de dollars en circulation, c'est moins d'acheteurs par inscription; pour un acheteur, c'est le marché où l'on négocie. Le nombre de ventes année par année est dans nombre de ventes à Sherbrooke; le volume des ventes de maisons, dans volume des ventes de maisons à Sherbrooke.
Comment lire ces chiffres
Un volume, un nombre de ventes et un prix moyen par année pour Sherbrooke en entier. Le volume est un flux, pas une valeur du parc : il mesure l'argent qui a changé de mains dans l'année, pas ce que valent tous les condos de la ville. Une année de volume record peut être une année de ventes ordinaires à prix élevés; le tableau donne les deux pour le dire. La catégorie Copropriété comprend les appartements et les maisons en copropriété divise.
Questions fréquentes
Combien de dollars de condos se vendent à Sherbrooke par année?
65 M$ en 2025 (212 ventes) et 56 M$ de janvier à septembre 2026 à Sherbrooke. En 2016, c'était 44 M$ (200 ventes).
Le volume a-t-il monté à cause du prix ou du nombre de ventes?
+48 % entre 2016 et 2025 : le prix moyen a fait +40 % et le nombre de ventes +6 %. Le prix explique 87 % de la hausse du volume.
Quelle part du marché va au condo à Sherbrooke?
10 % des dollars échangés en maisons et condos à Sherbrooke en 2025 sont allés au condo, contre 18 % en 2016. Dans les 41 villes suivies, elle est de 20 % en médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Sherbrooke, catégorie Copropriété, volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année; prix de vente médian, requête du 16 septembre 2026; volume des ventes de maisons unifamiliales, requête du 2 octobre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub volume des ventes de condos dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.