Nombre de ventes · Sherbrooke · Centris 2016-2026
Le nombre de maisons vendues à Sherbrooke année par année depuis 2016, en face du condo et du plex : l'année record, le creux des taux élevés, la part du condo, et ce que le volume d'aujourd'hui change pour un vendeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sherbrooke, 1 175 ventes de maisons ont été conclues sur Centris en 2025, contre 927 en 2016 (+27 %). C'est l'une des hausses les plus fortes des 50 villes suivies (médiane +6 %) : le marché à Sherbrooke a grossi en transactions, pas seulement en prix. L'année record est 2025 (1 175 ventes), le creux 2023 (882). Avec 212 condos et 264 plex, Sherbrooke totalise 1 651 ventes en 2025, tous types confondus. Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À Sherbrooke, 1 175 ventes de maisons ont été conclues sur Centris en 2025, contre 927 en 2016 (+27 %). C'est l'une des hausses les plus fortes des 50 villes suivies (médiane +6 %) : le marché à Sherbrooke a grossi en transactions, pas seulement en prix. L'année record est 2025 (1 175 ventes), le creux 2023 (882). Avec 212 condos et 264 plex, Sherbrooke totalise 1 651 ventes en 2025, tous types confondus.
Nombre de ventes par année, maison, condo et plex
| Année | Maisons vendues | Condos | Plex | Total | Prix médian, maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 927 | 200 | 170 | 1 297 | 188 500 $ |
| 2017 | 939 | 146 | 175 | 1 260 | 195 000 $ |
| 2018 | 937 | 178 | 197 | 1 312 | 198 000 $ |
| 2019 | 1 052 | 175 | 226 | 1 453 | 205 000 $ |
| 2020 | 1 147 | 256 | 286 | 1 689 | 225 000 $ |
| 2021 | 1 110 | 233 | 405 | 1 748 | 285 000 $ |
| 2022 | 947 | 198 | 303 | 1 448 | 335 000 $ |
| 2023 | 882 | 176 | 204 | 1 262 | 360 000 $ |
| 2024 | 1 080 | 218 | 268 | 1 566 | 392 750 $ |
| 2025 | 1 175 | 212 | 264 | 1 651 | 433 000 $ |
| 2026 (janv. à mi-sept.) | 848 | 174 | 189 | 1 211 | 458 500 $ |
Ventes conclues sur Centris de 2016 au 16 septembre 2026 : 11 044 maisons, 2 166 condos et 2 687 plex. Une petite ville bouge de quelques dizaines de ventes d'une année à l'autre : lisez les paliers, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Sherbrooke
- Quatre marchés en dix ans à Sherbrooke : 938 ventes de maisons par année en 2016-2019 (médiane), 1 110 pendant la frénésie de 2020-2022, 981 au retour des taux élevés, 1 175 en 2025.
- 2025 est l'année record (1 175 ventes) : Sherbrooke a dépassé son volume de la frénésie de 2020-2021, ce que seules quelques villes ont fait. Dans les 50 villes, 2025 est en médiane 16 % sous le pic.
- Le creux est 2023 (882 ventes) : les taux à 5 % ont retiré des acheteurs, mais aussi des vendeurs qui gardaient une hypothèque à 2 %. Le volume a commencé à remonter dès 2024.
- Prix contre volume : la maison médiane a gagné +130 % entre 2016 et 2025 (188 500 $ à 433 000 $); le nombre de ventes, +27 %. Le marché a doublé en dollars, beaucoup moins en transactions.
- Le condo pèse 13 % des ventes à Sherbrooke en 2025, contre 15 % en 2016 (200 à 212 ventes, +6 %). Il a suivi le même rythme que la maison.
- Plex : 170 ventes en 2016, 264 en 2025 (+55 %), 16 % du marché.
- 2026 (janv. à mi-sept.) : 848 ventes de maisons, soit 1 197 au rythme annuel, +2 % par rapport à 2025 (projection simple, au même rythme sur douze mois).
- 4 années de recul du volume sur neuf : 2018, 2021, 2022, 2023. Volume sur dix ans : 11 044 maisons, 2 166 condos et 2 687 plex vendus sur Centris à Sherbrooke.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Sherbrooke
1 175 ventes de maisons par année, c'est environ 22,6 par semaine : Sherbrooke est un marché profond, où un vendeur trouve toujours des comparables récents et où un acheteur voit passer de nouvelles maisons chaque semaine. Le prix se fixe vite parce que tout le monde a les mêmes références. La vraie question n'est pas de savoir s'il y a des acheteurs, mais à quel prix votre maison se compare aux 98 qui se vendent chaque mois.
Comment lire ces chiffres
Un compte par année et par catégorie, pour Sherbrooke en entier : maison d'un côté, condo et plex de l'autre. Le compteur, c'est le nombre de promesses d'achat acceptées qui ont mené à une vente, telles qu'inscrites sur Centris par les courtiers. Il ne dit rien des ventes sans courtier, ni des maisons retirées du marché sans vendre, que nous suivons dans les maisons qui ne se vendent pas à Sherbrooke. Les petites villes bougent de quelques dizaines de ventes d'une année à l'autre : lisez les paliers, pas une année isolée.
Questions fréquentes
Combien de maisons se sont vendues à Sherbrooke en 2025?
1 175 ventes de maisons unifamiliales conclues sur Centris à Sherbrooke en 2025, plus 212 condos et 264 plex, pour un total de 1 651. En 2016, on comptait 927 maisons.
Le marché à Sherbrooke est-il moins actif qu'au sommet de 2020-2021?
Non : 1 175 ventes en 2025, au niveau du record de 2025 (1 175). Sherbrooke a retrouvé son volume de la frénésie, avec des taux deux fois plus élevés.
Le condo prend-il de la place à Sherbrooke?
Oui : le condo représente 13 % des ventes à Sherbrooke en 2025, contre 15 % en 2016. Son volume a bougé de +6 % en dix ans, celui de la maison de +27 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Sherbrooke : catégories Unifamiliale, Copropriété et Plex, nombre de ventes et prix de vente médian par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 30 septembre 2026, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub nombre de ventes dans 50 villes compare les 50 villes; le marché d'acheteur ou de vendeur à Sherbrooke donne les mois d'inventaire du moment.
Nos autres séries de données à Sherbrooke, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le prix des plex à Sherbrooke :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Sherbrooke :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Sherbrooke :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Sherbrooke :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Sherbrooke :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Sherbrooke :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Sherbrooke :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Sherbrooke :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Sherbrooke en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.