Volume des ventes de condos · Varennes · 2016-2026
Les dollars de condos vendus à Varennes chaque année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui les composent, le rythme de 2026 et la part du condo dans le marché. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Varennes, les ventes de condos ont totalisé 23 M$ en 2025, contre 6 M$ en 2016 (+259 %) et 18 M$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 13 M$, un rythme annuel de 17 M$ (-25 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 60 condos vendus en 2025 contre 38 en 2016 (+58 %), à un prix moyen de 381 910 $ contre 168 145 $ (+127 %). Le condo pèse 18 % des dollars échangés en maisons et condos à Varennes en 2025, contre 13 % en 2016. C'est dans la norme des 41 villes suivies (médiane +214 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Varennes, les ventes de condos ont totalisé 23 M$ en 2025, contre 6 M$ en 2016 (+259 %) et 18 M$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 13 M$, un rythme annuel de 17 M$ (-25 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 60 condos vendus en 2025 contre 38 en 2016 (+58 %), à un prix moyen de 381 910 $ contre 168 145 $ (+127 %). Le condo pèse 18 % des dollars échangés en maisons et condos à Varennes en 2025, contre 13 % en 2016. C'est dans la norme des 41 villes suivies (médiane +214 %).
Volume des ventes de condos par année
| Année | Volume des ventes de condos | Ventes | Prix moyen | Prix médian | Volume maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 6 M$ | 38 | 168 145 $ | 169 000 $ | 42 M$ |
| 2017 | 6 M$ | 35 | 178 234 $ | 176 000 $ | 44 M$ |
| 2018 | 9 M$ | 54 | 171 520 $ | 173 000 $ | 46 M$ |
| 2019 | 10 M$ | 48 | 198 253 $ | 182 750 $ | 58 M$ |
| 2020 | 12 M$ | 57 | 204 878 $ | 193 500 $ | 88 M$ |
| 2021 | 18 M$ | 65 | 277 792 $ | 259 900 $ | 93 M$ |
| 2022 | 15 M$ | 48 | 317 210 $ | 305 000 $ | 92 M$ |
| 2023 | 15 M$ | 47 | 309 509 $ | 296 500 $ | 88 M$ |
| 2024 | 18 M$ | 52 | 343 835 $ | 320 000 $ | 89 M$ |
| 2025 | 23 M$ | 60 | 381 910 $ | 345 000 $ | 106 M$ |
| 2026 (janv. à sept.) | 13 M$ | 33 | 391 209 $ | 358 000 $ | 95 M$ |
Volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année, catégorie Copropriété, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; prix médian : requête du 16 septembre; volume des maisons : requête du 2 octobre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de volume disent à Varennes
- Dix ans (2016 à 2025, deux années pleines) : volume +259 %, ventes +58 %, prix moyen +127 % à Varennes. Le prix explique 69 % de la hausse du volume, le nombre de ventes le reste.
- Sommet et creux : 2025 (23 M$) et 2017 (6 M$); recul du volume en 2017, 2022, 2023. 2026 tourne à 17 M$ par année sur neuf mois.
- 145 M$ de condos ont changé de mains à Varennes depuis 2016, en 537 transactions. Le prix médian (345 000 $ en 2025) reste sous le prix moyen (381 910 $) : les unités chères pèsent dans le volume plus que dans le nombre.
- Dans les 41 villes suivies, le volume des ventes de condos est passé de 3,76 G$ en 2016 à 9,68 G$ en 2021 et 9,61 G$ en 2025 (+155 %), avec +70 % de ventes et +50 % de prix moyen; le volume a doublé dans 37 villes, les ventes ont reculé dans 2, le sommet est 2025 dans 21 villes et 2021 dans 11; 2026 tourne au-dessus de 2025 dans 21 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Varennes
À Varennes, le volume des ventes de condos a suivi la hausse générale, +259 % en neuf ans, dans la norme des villes suivies : le prix moyen a fait +127 % et le nombre de ventes +58 %. Le volume est le chiffre que personne ne regarde et qui dit tout : quand il monte avec le nombre de ventes, le marché s'élargit; quand il monte avec le prix seul, il se concentre sur moins d'acheteurs plus solvables. Pour un vendeur, le volume de 2026 (17 M$ au rythme actuel) dit si le marché de cette année absorbe plus ou moins que l'an dernier; pour un acheteur, il dit où va l'argent, entre le condo et la maison. Le nombre de ventes année par année est dans nombre de ventes à Varennes; le volume des ventes de maisons, dans volume des ventes de maisons à Varennes.
Comment lire ces chiffres
Un volume, un nombre de ventes et un prix moyen par année pour Varennes en entier. Le volume est un flux, pas une valeur du parc : il mesure l'argent qui a changé de mains dans l'année, pas ce que valent tous les condos de la ville. Une année de volume record peut être une année de ventes ordinaires à prix élevés; le tableau donne les deux pour le dire. La catégorie Copropriété comprend les appartements et les maisons en copropriété divise.
Questions fréquentes
Combien de dollars de condos se vendent à Varennes par année?
23 M$ en 2025 (60 ventes) et 13 M$ de janvier à septembre 2026 à Varennes. En 2016, c'était 6 M$ (38 ventes).
Le volume a-t-il monté à cause du prix ou du nombre de ventes?
+259 % entre 2016 et 2025 : le prix moyen a fait +127 % et le nombre de ventes +58 %. Le prix explique 69 % de la hausse du volume.
Quelle part du marché va au condo à Varennes?
18 % des dollars échangés en maisons et condos à Varennes en 2025 sont allés au condo, contre 13 % en 2016. Dans les 41 villes suivies, elle est de 20 % en médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Varennes, catégorie Copropriété, volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année; prix de vente médian, requête du 16 septembre 2026; volume des ventes de maisons unifamiliales, requête du 2 octobre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub volume des ventes de condos dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Volume des ventes à Varennes : combien de dollars de maisons changent de mains, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Combien de maisons se vendent à Varennes chaque année : le nombre de ventes de maisons, de condos et de plex de 2016 à 2026 (Centris), Prix des condos à Varennes : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Combien de condos à vendre à Varennes : les mises en vente, l'inventaire et les mois d'inventaire année par année de 2016 à 2026, condo contre maison (Centris) et Ventes de condos par tranche de prix à Varennes : répartition des ventes par palier en 2020 et 2026, tranche la plus vendue (Centris).
Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.