Nombre de ventes · Varennes · Centris 2016-2026
Le nombre de maisons vendues à Varennes année par année depuis 2016, en face du condo et du plex : l'année record, le creux des taux élevés, la part du condo, et ce que le volume d'aujourd'hui change pour un vendeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Varennes, 147 ventes de maisons ont été conclues sur Centris en 2025, contre 132 en 2016 (+11 %). Le volume est dans la norme des 50 villes (médiane +6 %), pendant que la maison médiane passait de 281 000 $ à 674 900 $. L'année record est 2020 (202 ventes), le creux 2016 (132). Avec 60 condos et 11 plex, Varennes totalise 218 ventes en 2025, tous types confondus. Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À Varennes, 147 ventes de maisons ont été conclues sur Centris en 2025, contre 132 en 2016 (+11 %). Le volume est dans la norme des 50 villes (médiane +6 %), pendant que la maison médiane passait de 281 000 $ à 674 900 $. L'année record est 2020 (202 ventes), le creux 2016 (132). Avec 60 condos et 11 plex, Varennes totalise 218 ventes en 2025, tous types confondus.
Nombre de ventes par année, maison, condo et plex
| Année | Maisons vendues | Condos | Plex | Total | Prix médian, maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 132 | 38 | 9 | 179 | 281 000 $ |
| 2017 | 138 | 35 | 7 | 180 | 295 200 $ |
| 2018 | 138 | 54 | 6 | 198 | 308 000 $ |
| 2019 | 161 | 48 | 16 | 225 | 340 000 $ |
| 2020 | 202 | 57 | 12 | 271 | 395 000 $ |
| 2021 | 177 | 65 | 13 | 255 | 490 000 $ |
| 2022 | 159 | 48 | 11 | 218 | 540 000 $ |
| 2023 | 151 | 47 | 10 | 208 | 533 900 $ |
| 2024 | 147 | 52 | 15 | 214 | 580 000 $ |
| 2025 | 147 | 60 | 11 | 218 | 674 900 $ |
| 2026 (janv. à mi-sept.) | 121 | 27 | 4 | 152 | 631 000 $ |
Ventes conclues sur Centris de 2016 au 16 septembre 2026 : 1 673 maisons, 531 condos et 114 plex. Une petite ville bouge de quelques dizaines de ventes d'une année à l'autre : lisez les paliers, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Varennes
- Quatre marchés en dix ans à Varennes : 138 ventes de maisons par année en 2016-2019 (médiane), 177 pendant la frénésie de 2020-2022, 149 au retour des taux élevés, 147 en 2025.
- Le record de 2020 (202 ventes) n'a pas été revu : 2025 est 27 % sous ce sommet. Dans les 50 villes, le recul médian depuis le pic est de 16 %.
- L'année la plus calme est 2016 (132 ventes) : Varennes n'a jamais revu un volume aussi bas, même en 2023 (151) au pire de la hausse des taux.
- Prix contre volume : la maison médiane a gagné +140 % entre 2016 et 2025 (281 000 $ à 674 900 $); le nombre de ventes, +11 %. Le marché a doublé en dollars, beaucoup moins en transactions.
- Le condo pèse 28 % des ventes à Varennes en 2025, contre 21 % en 2016 (38 à 60 ventes, +58 %). C'est lui qui a porté la croissance du volume.
- Plex : 9 ventes en 2016, 11 en 2025 (+22 %), 5 % du marché.
- 2026 (janv. à mi-sept.) : 121 ventes de maisons, soit 171 au rythme annuel, +16 % par rapport à 2025 (projection simple, au même rythme sur douze mois).
- 4 années de recul du volume sur neuf : 2021, 2022, 2023, 2024. Volume sur dix ans : 1 673 maisons, 531 condos et 114 plex vendus sur Centris à Varennes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Varennes
À 147 ventes de maisons par année, Varennes est un marché mince : environ 2,8 par semaine, et certains mois presque rien. Chaque vente compte dans les comparables, une seule transaction atypique peut fausser une évaluation, et un vendeur peut attendre l'acheteur qui cherche précisément son type de maison. Le bon prix vient de fiches comparées une à une, pas d'une moyenne.
Comment lire ces chiffres
Un compte par année et par catégorie, pour Varennes en entier : maison d'un côté, condo et plex de l'autre. Le compteur, c'est le nombre de promesses d'achat acceptées qui ont mené à une vente, telles qu'inscrites sur Centris par les courtiers. Il ne dit rien des ventes sans courtier, ni des maisons retirées du marché sans vendre, que nous suivons dans les maisons qui ne se vendent pas à Varennes. Les petites villes bougent de quelques dizaines de ventes d'une année à l'autre : lisez les paliers, pas une année isolée.
Questions fréquentes
Combien de maisons se sont vendues à Varennes en 2025?
147 ventes de maisons unifamiliales conclues sur Centris à Varennes en 2025, plus 60 condos et 11 plex, pour un total de 218. En 2016, on comptait 132 maisons.
Le marché à Varennes est-il moins actif qu'au sommet de 2020-2021?
Oui : 147 ventes en 2025 contre 202 en 2020, l'année record (27 % de moins). Le creux de 2016 (132) est passé, mais le volume de la frénésie n'est pas revenu.
Le condo prend-il de la place à Varennes?
Oui : le condo représente 28 % des ventes à Varennes en 2025, contre 21 % en 2016. Son volume a bougé de +58 % en dix ans, celui de la maison de +11 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Varennes : catégories Unifamiliale, Copropriété et Plex, nombre de ventes et prix de vente médian par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 30 septembre 2026, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub nombre de ventes dans 50 villes compare les 50 villes; le marché d'acheteur ou de vendeur à Varennes donne les mois d'inventaire du moment.
Nos autres séries de données à Varennes, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le nombre de maisons à vendre à Varennes :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Varennes :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Varennes :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Varennes :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Varennes :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Varennes :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Varennes :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Varennes en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Varennes : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Combien de temps pour vendre à Varennes : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Marché d'acheteur ou de vendeur à Varennes en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois, Ma maison ne se vend pas à Varennes : 25 % des inscriptions retirées sans vente en 2026, et pourquoi et Prix des condos à Varennes : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois.
Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.