Acheteur ou vendeur · Kirkland · Centris 2026
Combien de maisons sont à vendre à Kirkland, combien arrivent, combien partent, et ce que ça donne en mois d'inventaire. Douze mois de chiffres Centris, pas une impression.
À Kirkland, le marché est équilibré : 4,4 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois, entre les seuils de 4 et 6 mois. En août 2026, dernier mois complet, 76 maisons unifamiliales étaient à vendre pour 20 ventes dans le mois, soit 3,8 mois d'inventaire : sur ce seul mois, on bascule en marché de vendeurs. Une maison s'y vend en 31 jours (délai médian des 12 mois), à 96 % du prix demandé. Source : Centris (Matrix), compilé le 17 septembre 2026.
La réponse courte
À Kirkland, le marché est équilibré : 4,4 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois, entre les seuils de 4 et 6 mois. En août 2026, dernier mois complet, 76 maisons unifamiliales étaient à vendre pour 20 ventes dans le mois, soit 3,8 mois d'inventaire : sur ce seul mois, on bascule en marché de vendeurs. Une maison s'y vend en 31 jours (délai médian des 12 mois), à 96 % du prix demandé.
Inscriptions, ventes et mois d'inventaire, mois par mois
| Mois | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Ventes | Mois d'inventaire | Délai médian (jours) | Vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 104 | 37 | 21 | 5,0 | 45 | 95 % |
| nov. 2025 | 88 | 12 | 16 | 5,5 | 27 | 97 % |
| déc. 2025 | 63 | 9 | 16 | 3,9 | 82 | 96 % |
| janv. 2026 | 65 | 24 | 9 | 7,2 | 107 | 96 % |
| févr. 2026 | 79 | 39 | 18 | 4,4 | 58 | 95 % |
| mars 2026 | 79 | 45 | 31 | 2,5 | 11 | 98 % |
| avr. 2026 | 102 | 61 | 19 | 5,4 | 20 | 99 % |
| mai 2026 | 98 | 41 | 24 | 4,1 | 14 | 96 % |
| juin 2026 | 93 | 33 | 28 | 3,3 | 27 | 96 % |
| juil. 2026 | 83 | 21 | 18 | 4,6 | 31 | 97 % |
| août 2026 | 76 | 26 | 20 | 3,8 | 38 | 96 % |
| sept. 2026 (en cours) | 83 | 18 | 11 | provisoire | 47 | 96 % |
Inventaire calculé par Matrix à partir de quelque 450 inscriptions; délais à partir de quelque 230 inscriptions; ventes par mois tirées de la même base. Septembre 2026 est le mois en cours : ses ventes sont partielles, ses mois d'inventaire ne sont pas calculés.
Ce que les 12 mois disent à Kirkland
- Sur 11 mois complets : 4 en marché de vendeurs, 6 en équilibre, 1 en marché d'acheteurs.
- Le mois le plus tendu a été mars 2026 (2,5 mois d'inventaire), le plus détendu janv. 2026 (7,2 mois).
- L'inventaire s'est resserré ou a stagné : 104 maisons en vigueur en oct. 2025, 76 en août 2026 (-27 %).
- 220 ventes pour 348 nouvelles inscriptions en 12 mois : seulement 63 % de ce qui arrive sur le marché se vend. Le reste s'accumule, se retire ou expire.
- Le plus de nouvelles inscriptions en avr. 2026 (61), le plus de ventes en mars 2026 (31).
- Ratio vendu sur demandé : 96 % en médiane, jamais 100 %. On négocie à Kirkland.
Pour un vendeur à Kirkland
Avec 4,4 mois d'inventaire, ni le vendeur ni l'acheteur ne domine à Kirkland : 83 maisons en vigueur en médiane pour 20 ventes par mois. Le vendeur qui affiche au prix des comparables vend dans les 31 jours; celui qui vise 10 % de plus attend.
Pour un acheteur à Kirkland
Pour un acheteur, l'équilibre donne du temps pour inspecter et financer, mais pas pour marchander fort : le ratio médian de 96 % dit que les rabais sont minces. De combien on négocie à Kirkland le chiffre précisément.
Comment lire ces chiffres
Trois chiffres suffisent : combien de maisons sont à vendre (inscriptions en vigueur), combien arrivent (nouvelles inscriptions), combien partent (ventes). Le premier divisé par le troisième donne les mois d'inventaire. Sous 4 mois, le vendeur choisit son acheteur; au-delà de 6, c'est l'acheteur qui choisit; entre les deux, le prix demandé décide. L'APCIQ utilise des seuils plus hauts (8 à 10 mois d'équilibre) pour les régions entières; une ville se lit avec des seuils plus bas. Septembre 2026, mois en cours, est affiché mais exclu des médianes.
Questions fréquentes
Est-ce un marché d'acheteur ou de vendeur à Kirkland en 2026?
Marché équilibré : 4,4 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois, 3,8 mois en août 2026.
Combien de maisons sont à vendre à Kirkland?
76 maisons unifamiliales en vigueur sur Centris à la fin de août 2026, contre 104 en oct. 2025; 348 nouvelles inscriptions en 12 mois.
Quel est le meilleur mois pour vendre à Kirkland?
Le mois où il s'est vendu le plus de maisons à Kirkland est mars 2026 (31 ventes), et le mois le plus tendu pour l'acheteur, donc le plus favorable au vendeur, a été mars 2026 (2,5 mois d'inventaire). Notre page sur le bon moment pour vendre à Kirkland détaille la saison.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16 et 17 septembre 2026 pour la municipalité 'Kirkland' : inscriptions en vigueur et nouvelles inscriptions par mois, ventes par mois, délai de vente médian et ratio vendu sur demandé; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, mois en cours provisoire. Le hub marché d'acheteur ou de vendeur par ville compare les 50 villes; les prix des maisons à Kirkland donnent dix ans de recul.
Et par type de maison à Kirkland :
Plain-pied contre maison à étages, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Kirkland :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Kirkland :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Kirkland :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Kirkland :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Kirkland :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Kirkland :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Kirkland :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Kirkland :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Kirkland :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Kirkland :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Kirkland en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.