Airbnb · Victoriaville · règles 2026
Peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb à Victoriaville, et où un logement acheté pour la location court terme est-il permis? Les règles de la Ville, vérifiées sur ses règlements le 19 octobre 2026, le cadre québécois et le prix d'achat d'une maison ou d'un condo selon Centris.
Louer sa propre résidence principale à court terme est permis partout à Victoriaville; acheter un logement pour le louer à l'année sur Airbnb (résidence de tourisme) n'est possible que dans des zones précises. Pour acheter, comptez 366 000 $ pour une maison au prix médian de 2026 (Centris). Règles vérifiées le 19 octobre 2026.
La réponse courte
Louer sa propre résidence principale à court terme est permis partout à Victoriaville; acheter un logement pour le louer à l'année sur Airbnb (résidence de tourisme) n'est possible que dans des zones précises. Pour acheter, comptez 366 000 $ pour une maison au prix médian de 2026 (Centris).
Louer sa résidence principale à Victoriaville : permis sur tout le territoire
L'établissement de résidence principale est un usage accessoire à l'habitation autorisé dans toutes les zones du territoire, à condition d'être réalisé dans la résidence principale du demandeur (location de 31 jours au plus, une seule réservation à la fois). Le maire parlait en 2023 d'une location « occasionnelle » de la résidence principale du propriétaire.
Acheter pour louer à l'année à Victoriaville : seulement dans certaines zones
Un logement qui n'est pas votre résidence principale, loué par nuits ou par semaines toute l'année, est une « résidence de tourisme ». La loi ne le protège pas : la Ville décide par son zonage où il est permis.
Les résidences de tourisme (classe Commerce d'hébergement C4) sont autorisées uniquement dans les zones où la grille des spécifications les autorise. Afficher ou annoncer un logement sur une plateforme de location est considéré comme l'exercice de l'usage. Selon la presse (2023), ce type de location est permis dans les zones commerciales, principalement le périmètre urbain du centre-ville, et interdit dans tous les quartiers résidentiels.
Le règlement à Victoriaville
- Règlement : Règlement de zonage 1261-2019 (en vigueur le 11 mars 2019, mise à jour administrative du 21 mai 2026), articles 4.1.10 (ERP) et 12.11.1 (résidences de tourisme), modifié par le Règlement 1513-2023
Ce que coûte l'achat à Victoriaville
- Maison (unifamiliale) : 366 000 $ au prix médian en 2026, sur 286 ventes, +122 % depuis 2019.
- Condo : trop peu de ventes en 2026 (18) pour un prix médian fiable.
| Année | Maison, prix médian | Ventes | Condo, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 145 000 $ | 349 | 146 600 $ | 16 |
| 2017 | 152 000 $ | 330 | 130 000 $ | 24 |
| 2018 | 158 029 $ | 304 | 141 085 $ | 28 |
| 2019 | 165 000 $ | 370 | 140 000 $ | 30 |
| 2020 | 185 000 $ | 412 | 145 000 $ | 18 |
| 2021 | 227 250 $ | 360 | 185 000 $ | 31 |
| 2022 | 265 000 $ | 309 | 210 000 $ | 23 |
| 2023 | 268 000 $ | 287 | 220 000 $ | 27 |
| 2024 | 300 000 $ | 310 | 255 000 $ | 18 |
| 2025 | 335 500 $ | 343 | 262 500 $ | 33 |
| 2026 (depuis janvier) | 366 000 $ | 286 | 261 500 $ | 18 |
Les règles du Québec, partout pareilles
- L'enregistrement est obligatoire. Louer un logement à des touristes pour 31 jours ou moins exige un enregistrement auprès du ministère du Tourisme et un certificat renouvelé chaque année : 54 $ pour un établissement de résidence principale, 156 $ pour un établissement d'hébergement touristique général (résidence de tourisme). Le numéro doit paraître dans toute annonce, y compris sur les réseaux sociaux, depuis le 9 avril 2026.
- La ville a le dernier mot sur le lieu. La demande d'enregistrement doit être accompagnée d'un document de la municipalité qui confirme que l'usage respecte son zonage (Loi sur l'hébergement touristique, art. 5). Un avis de non-conformité empêche de déposer la demande.
- La résidence principale est protégée, mais pas sans limite. Depuis le 25 mars 2023, un règlement municipal ne peut interdire la location de sa résidence principale que par une modification du zonage adoptée selon une procédure référendaire adaptée (art. 23). Plusieurs villes l'ont fait, zone par zone.
- Résidence principale = là où vous vivez vraiment. C'est l'adresse que vous donnez à la plupart des ministères et organismes. Depuis le 1er septembre 2026, deux preuves de résidence principale sont exigées à l'enregistrement et au renouvellement.
- En copropriété, le syndicat signe chaque année. Il faut la déclaration de copropriété qui permet l'exploitation ou l'autorisation du syndicat, et depuis le 1er septembre 2026 ce consentement est exigé à chaque renouvellement, pas seulement la première fois.
- L'enregistrement ne se transfère pas. Les revenus d'Airbnb d'un vendeur ont été gagnés sous son dossier. L'acheteur repart de zéro, avec les règles en vigueur le jour de sa demande.
Le détail, article par article : les règles 2026 de l'hébergement touristique au Québec, ce qui a changé le 1er septembre 2026, l'Airbnb en copropriété et les amendes.
Avant de faire une offre à Victoriaville
- La zone de l'adresse, pas la ville. À Victoriaville comme ailleurs, la règle change d'une zone à l'autre. Demandez la zone exacte et la grille des usages au service d'urbanisme, ou l'avis de conformité au zonage, avant l'offre.
- La déclaration de copropriété. Pour un condo, lisez la clause sur la location et la destination de l'immeuble : un syndicat peut refuser, et doit maintenant consentir à chaque renouvellement.
- Le certificat du vendeur. S'il exploite déjà, demandez le certificat d'enregistrement (classe, date d'expiration, nombre d'unités), pas seulement le numéro. Il ne vous sera pas transféré.
- Le rendement sans l'Airbnb. Calculez le prix comme si la location court terme devenait impossible demain : c'est la seule hypothèse qui ne dépend pas d'un règlement ou d'un vote de syndicat. Nos cinq vérifications avant d'acheter pour louer à court terme détaillent l'ordre.
Questions fréquentes
Peut-on faire de l'Airbnb à Victoriaville?
Oui pour votre résidence principale : la Ville la permet sur tout son territoire. Pour un logement acheté pour être loué à l'année (résidence de tourisme), seulement dans des zones précises.
Faut-il un permis pour louer sur Airbnb à Victoriaville?
Nous n'avons pas trouvé de permis municipal propre à la location court terme. Dans tous les cas, l'enregistrement provincial (54 $ ou 156 $ par année) et le document municipal de conformité au zonage sont obligatoires.
Peut-on acheter un condo pour le louer sur Airbnb à Victoriaville?
Oui, si la zone le permet et si la déclaration de copropriété ou le syndicat l'autorise. Pour un condo qui n'est pas votre résidence principale, la règle municipale de la résidence de tourisme s'applique en plus : seulement dans des zones précises.
Combien coûte une propriété à Victoriaville en 2026?
Maison (unifamiliale) : 366 000 $ au prix médian en 2026, sur 286 ventes, +122 % depuis 2019. Condo : trop peu de ventes en 2026 (18) pour un prix médian fiable.
Toutes les villes, côte à côte : l'Airbnb au Québec, les règles de 74 villes.
Sources
Règles municipales à Victoriaville vérifiées le 19 octobre 2026 :
- Règlement de zonage 1261-2019, article 4.1.10, Ville de Victoriaville (mise à jour 21 mai 2026) (source officielle, 2026-05-21)
- Victoriaville et les « Airbnb » (La Nouvelle Union) (presse, 2023-04-12)
Cadre québécois :
- Loi sur l'hébergement touristique (RLRQ, c. H-1.01), art. 5, 23 et 52 (LégisQuébec, à jour au 12 août 2026)
- Règlement sur l'hébergement touristique (H-1.01, r. 1) (LégisQuébec, à jour au 1er juillet 2026)
- Enregistrement d'un établissement d'hébergement touristique (Québec.ca, mis à jour le 24 septembre 2026)
Prix : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du le 16 septembre 2026 pour Victoriaville en entier, catégories Unifamiliale et Copropriété, prix de vente médian et nombre de ventes par année; 2026 depuis janvier; année à moins de 10 ventes laissée vide; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Cette page informe : ce n'est ni un avis juridique ni un avis fiscal, et un règlement peut changer après la date de vérification.
Les taxes municipales à Victoriaville :
Le compte de taxes, la hausse et le taux publiés par la Ville pour 2026, l'année du rôle d'évaluation et la taxe scolaire, avec les sources.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 19 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.