Courtier immobilier · Victoriaville · Chiffres APCIQ T2 2026
Victoriaville en 2026 : la maison à 372 500 $, 47 jours pour vendre, +76 % en cinq ans. Les chiffres du deuxième trimestre, les secteurs, et la façon d'y vendre et d'y acheter.
Dans l'agglomération de Victoriaville, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 372 500 $ au deuxième trimestre 2026 (+11 % sur un an, +76 % en cinq ans) en 47 jours, avec 127 ventes dans le trimestre et 118 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 365 000 $ (+14 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 550 000 $, le marché est encore au vendeur (7,0 mois d'inventaire). Victoriaville est la ville-centre des Bois-Francs, dans le Centre-du-Québec, à mi-chemin entre Montréal et Québec par l'autoroute 20 et la route 116, avec le mont Arthabaska, le réservoir Beaudet, son centre-ville, son cégep et son hôpital. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
Dans l'agglomération de Victoriaville, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 372 500 $ au deuxième trimestre 2026 (+11 % sur un an, +76 % en cinq ans) en 47 jours, avec 127 ventes dans le trimestre et 118 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 365 000 $ (+14 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 550 000 $, le marché est encore au vendeur (7,0 mois d'inventaire). Victoriaville est la ville-centre des Bois-Francs, dans le Centre-du-Québec, à mi-chemin entre Montréal et Québec par l'autoroute 20 et la route 116, avec le mont Arthabaska, le réservoir Beaudet, son centre-ville, son cégep et son hôpital. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Ventes au trimestre | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, agglomération de Victoriaville | 372 500 $ | 11 % | 76 % | 47 jours | 127 | 118 |
| Copropriété, agglomération de Victoriaville | 268 500 $ (12 mois) | n. d. | n. d. | n. d. | 57 | 187 |
| Plex (2 à 5 logements), agglomération de Victoriaville | 355 000 $ (12 mois) | 1% | 72 % | n. d. | 59 | 313 |
| Unifamiliale, province de Québec | 523 250 $ | 5% | 51 % | 38 jours | 18 000 | 23 989 |
| Copropriété, province de Québec | 405 000 $ | 1% | 31 % | 46 jours | 6 628 | 12 697 |
| Plex (2 à 5 logements), province de Québec | 690 000 $ | 2% | 54 % | 43 jours | 2 591 | 4 332 |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 180 000 $ | 8,0 mois | Équilibré |
| 180 000 $ - 270 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 270 000 $ - 460 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 460 000 $ - 550 000 $ | 4,3 mois | Vendeur |
| >= 550 000 $ | 7,0 mois | Vendeur |
Victoriaville est la ville-centre des Bois-Francs, dans le Centre-du-Québec, à mi-chemin entre Montréal et Québec par l'autoroute 20 et la route 116, avec le mont Arthabaska, le réservoir Beaudet, son centre-ville, son cégep et son hôpital. Le centre-ville et les rues anciennes autour de la rue Notre-Dame alignent les maisons de brique, les plex et les condos, dans la médiane ou au-dessus pour le rénové. Arthabaska, l'ancien village patrimonial au pied du mont, garde les maisons anciennes et les rues plantées, au-dessus de la médiane. Les quartiers de bungalows des années 1960 à 1990 et les développements récents vers l'ouest font le volume, dans la médiane, avec les maisons neuves sur terrain. Les rangs et les municipalités voisines (Warwick, Princeville, Saint-Christophe-d'Arthabaska) offrent les fermettes et l'entrée de gamme. Les bonnes affaires de 2026 : les maisons anciennes d'Arthabaska à restaurer et les bungalows d'origine, achetés sous la médiane.
Victoriaville a monté de 76 % en cinq ans et de 11 % en 2026 parce qu'elle offre l'emploi (manufacturier, meuble, agroalimentaire), le cégep et l'hôpital à un prix que ni Montréal ni Québec n'offrent plus : la maison à 372 500 $ reste 150 000 $ sous la province, et les acheteurs viennent des deux métropoles. Le délai de 47 jours reflète un marché de région, étendu et sans pression d'offres multiples hors de la gamme centrale. Pour un vendeur, le prix de la rue et une mise en marché complète, diffusée vers Montréal et Québec, font la différence; pour un acheteur, c'est une ville où l'on visite deux fois, sauf dans la gamme centrale.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Voir aussi notre page de Drummondville, le bilan du marché du Centre-du-Québec et notre page de Trois-Rivières.
372 500 $ de médiane pour une unifamiliale dans l'agglomération de Victoriaville au deuxième trimestre 2026 (+11 % sur un an, +76 % en cinq ans), contre 523 250 $ dans la province; 365 000 $ sur douze mois.
47 jours pour une maison au deuxième trimestre 2026 dans l'agglomération de Victoriaville, contre 38 jours dans la province. Au-dessus de 550 000 $, comptez plus long (7,0 mois d'inventaire).
Oui : la maison sous 400 000 $, le cégep, l'hôpital, le mont Arthabaska, le réservoir Beaudet, les écoles des deux réseaux, à mi-chemin de Montréal et de Québec; la voiture est la norme.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page meilleur courtier immobilier à Trois-Rivières détaille les critères, valables partout en région.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Drummondville, Marché immobilier de Drummondville et du Centre-du-Québec en 2026 : 424 950 $, 38 jours et un troisième trimestre de recul des ventes, Courtier immobilier Trois-Rivières : 21 jours, et l'inventaire qui remonte, Courtier immobilier Sherbrooke et Courtier immobilier Québec : 18 jours, le délai le plus court de la province.
Nos guides Victoriaville : vendre sa maison, la taxe de bienvenue.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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