Comparatif · Boisbriand ou Blainville · 2026
160 000 $ d'écart entre deux villes voisines de la 15, un centre-ville d'un côté et des quartiers planifiés de l'autre : voici comment trancher entre Boisbriand-Sainte-Thérèse et Blainville.
Boisbriand (avec Sainte-Thérèse) et Blainville sont voisines sur l'autoroute 15 et se disputent les familles qui veulent la Rive-Nord près de Laval. Boisbriand et Sainte-Thérèse : 640 000 $ de médiane pour l'unifamiliale au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +47 % en cinq ans), 29 jours, mais seulement 96 maisons en vigueur, le marché le plus mince de la Rive-Nord, avec un centre-ville (Sainte-Thérèse), un cégep, une gare, le Faubourg Boisbriand et un haut de gamme qui attend (13,2 mois au-dessus de 920 000 $). Blainville : 800 000 $ (+8 %, +42 %), 27 jours, 270 maisons, quartiers planifiés, gare, et un haut de gamme qui tient. Le choix : le prix, le centre-ville et la proximité de Laval à Boisbriand-Sainte-Thérèse; le quartier planifié et le choix à Blainville.
Blainville est 160 000 $ plus chère en médiane (800 000 $ contre 640 000 $) : quartiers planifiés récents et grandes maisons contre un mélange de plex et de maisons anciennes à Sainte-Thérèse, de bungalows des années 1960 et 1970 à Boisbriand, de maisons de ville au Faubourg et de grandes maisons au Grand Coteau. À maison égale, l'écart se resserre; au Grand Coteau, les prix rejoignent Fontainebleau. Le condo est moins cher à Boisbriand-Sainte-Thérèse (371 000 $ contre 428 500 $). Sur cinq ans, Boisbriand-Sainte-Thérèse a un peu plus monté (+47 % contre +42 %).
| Segment (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Boisbriand et Sainte-Thérèse | 640 000 $ | 5% | 47 % | 29 jours | 96 |
| Copropriété, Boisbriand et Sainte-Thérèse | 371 000 $ | -7 % | 43 % | 42 jours | 68 |
| Unifamiliale, Blainville | 800 000 $ | 8% | 42 % | 27 jours | 270 |
| Copropriété, Blainville | 428 500 $ | 3% | 51 % | 53 jours | 98 |
Blainville vend en 27 jours avec 270 maisons; Boisbriand-Sainte-Thérèse en 29 jours avec 96, le choix le plus mince de la Rive-Nord. La différence est en haut de gamme : à Blainville, le vendeur mène même au-dessus de 1,16 million (7,4 mois); à Boisbriand, au-dessus de 920 000 $, l'acheteur mène nettement (13,2 mois), au Grand Coteau. Sous 900 000 $, les deux sont des marchés de vendeurs rapides.
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 310 000 $ | 1,8 mois | Vendeur |
| 310 000 $ - 460 000 $ | 2,1 mois | Vendeur |
| 460 000 $ - 770 000 $ | 2,3 mois | Vendeur |
| 770 000 $ - 920 000 $ | 3,2 mois | Vendeur |
| >= 920 000 $ | 13,2 mois | Acheteur |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 390 000 $ | 2,1 mois | Vendeur |
| 390 000 $ - 580 000 $ | 1,7 mois | Vendeur |
| 580 000 $ - 970 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 970 000 $ - 1 160 000 $ | 3,1 mois | Vendeur |
| >= 1 160 000 $ | 7,4 mois | Vendeur |
Sainte-Thérèse a un vrai centre-ville (rue Blainville, l'église, la place), le Cégep Lionel-Groulx, la gare et le Théâtre Lionel-Groulx; Boisbriand a le Faubourg (commerces, bureaux, condos), la rivière des Mille Îles, le Grand Coteau et le croisement des autoroutes 15, 13 et 640, à un pont du métro Montmorency. Blainville a Fontainebleau et Chambéry, le parc équestre, le Centre récréoaquatique, un réseau cyclable complet, la gare, et une population plus aisée; l'hôpital est à Saint-Eustache pour les deux.
Les guides complets : vivre à Boisbriand et vivre à Blainville; le portrait mensuel sur le bilan de la Rive-Nord et le bilan de Laval.
Boisbriand et Sainte-Thérèse, de 160 000 $ sur la médiane (640 000 $ contre 800 000 $ au deuxième trimestre 2026), avec le condo moins cher aussi.
Blainville, 270 maisons en vigueur contre 96 : Boisbriand-Sainte-Thérèse est le marché le plus mince de la Rive-Nord.
Blainville : marché de vendeurs même au-dessus de 1,16 million; à Boisbriand, au-dessus de 920 000 $, l'acheteur mène (13,2 mois d'inventaire).
Dans le même dossier : Vivre à Boisbriand et Sainte-Thérèse : le guide de quartier 2026, Vivre à Blainville : le guide de quartier 2026, Courtier immobilier Boisbriand : les ventes chutent, les prix montent, Courtier immobilier Blainville et Blainville ou Mirabel : quelle ville choisir en 2026?.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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