Secteur · Boisbriand
Les ventes ont reculé de 35 % en un an dans le secteur de Boisbriand et Sainte-Thérèse. Pourtant le prix médian a monté de 5 % et le délai de vente n'a pas bougé.
Selon le baromètre APCIQ du deuxième trimestre 2026, le secteur 27, qui regroupe Boisbriand et Sainte-Thérèse, affiche une médiane unifamiliale de 640 000 $, en hausse de 5 % sur un an, avec un délai moyen stable à 29 jours. Mais les ventes s'effondrent de 35 %, à 81 transactions, pendant que les inscriptions en vigueur montent de 36 %. Sur cinq ans, la médiane du secteur a progressé de 47 %, l'une des plus fortes croissances de la région. La copropriété recule plus fort encore, avec 46 ventes en baisse de 54 %. Concrètement : peu de propriétés changent de main, mais celles qui se vendent partent vite et à un bon prix. Pour un vendeur, ça veut dire que la qualité de la mise en marché pèse plus lourd que jamais, parce que le bassin d'acheteurs actifs s'est réduit. L'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, transige sur la Rive-Nord et à Laval. Évaluation gratuite, réponse en moins de 24 heures au 438 807 3653.
Le secteur 27 de l'APCIQ, chiffre par chiffre
Boisbriand forme le secteur 27 du baromètre APCIQ avec Sainte-Thérèse. Voici son deuxième trimestre 2026, produit à partir du système Centris :
| Indicateur, T2 2026 | Unifamiliale | Copropriété |
|---|---|---|
| Prix médian | 640 000 $ (+5 %) | - |
| Ventes | 81 (-35 %) | 46 (-54 %) |
| Inscriptions en vigueur | 96 (+36 %) | 68 (-8 %) |
| Jours sur le marché | 29 (stable) | - |
| Hausse sur 5 ans | +47 % | - |
Le secteur complet a enregistré 157 ventes au trimestre, en baisse de 36 %, avec 247 nouvelles inscriptions, en baisse de 8 %, et 185 inscriptions en vigueur, en hausse de 10 %.
Un marché qui se fige, pas qui baisse
La combinaison est inhabituelle et mérite d'être lue correctement. Des ventes en chute de 35 %, ça ressemble à un marché en difficulté. Mais le prix médian monte de 5 %, le délai reste à 29 jours, et la croissance sur cinq ans atteint 47 %, l'une des meilleures de la région.
Ce profil décrit un marché figé plutôt qu'un marché en baisse. Beaucoup de propriétaires qui auraient vendu ne mettent pas en marché, souvent parce qu'ils ne savent pas où ils rachèteraient. Résultat : moins de transactions, mais celles qui se font se font vite et au prix. Les acheteurs actifs, eux, sont sérieux et préapprouvés, parce que les curieux ont quitté le marché depuis longtemps.
- Si vous vendez, votre concurrence directe est plus faible que le chiffre de 36 % d'inscriptions en plus le laisse croire : une partie de cet inventaire est composée de propriétés mal positionnées qui ne partiront pas. Une mise en marché soignée se détache immédiatement.
- Si vous achetez, vous faites face à moins de surenchère qu'en 2021, mais aussi à moins de choix réel. Les bonnes propriétés partent en moins d'un mois.
Boisbriand comparée à ses voisins
| Secteur APCIQ | Prix médian | Jours | Sur 5 ans |
|---|---|---|---|
| Boisbriand / Sainte-Thérèse | 640 000 $ | 29 | +47 % |
| Mascouche | 615 000 $ | 23 | +54 % |
| Sainte-Rose / Auteuil / Vimont (Laval) | 649 500 $ | 27 | +38 % |
| Duvernay (Laval) | 735 000 $ | 34 | +32 % |
Boisbriand se situe presque exactement au niveau de Sainte-Rose, à 9 500 $ près, mais elle a nettement mieux progressé sur cinq ans : 47 % contre 38 %. Face à Duvernay, l'écart de prix atteint 95 000 $ pour cinq jours de délai en moins.
Vendre à Boisbriand : notre méthode
- Le prix d'entrée, appuyé sur les ventes fermées du secteur 27 des douze derniers mois, avec les trois comparables remis par écrit avant la signature.
- La préparation et les photos professionnelles avant la mise en ligne. Dans un marché où peu de propriétés se vendent, celles qui se démarquent visuellement captent une part disproportionnée des visites.
- Le réseau d'acheteurs déjà en recherche, qui compte double quand le bassin d'acheteurs actifs se resserre.
Nos honoraires : 5 % tout inclus, payables uniquement à la conclusion de la vente. Détail sur nos tarifs.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur est équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX, avec 221 avis Google et une note de 4,9 sur 5 sur une fiche publique. Bureaux au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, transactions sur la Rive-Nord, à Laval et sur la Rive-Sud.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une maison à Boisbriand ?
Le prix médian d'une unifamiliale du secteur 27, qui couvre Boisbriand et Sainte-Thérèse, s'établissait à 640 000 $ au deuxième trimestre 2026, en hausse de 5 % sur un an. Sur douze mois, la médiane est de 615 000 $, et sur cinq ans le secteur a progressé de 47 %.
Pourquoi les ventes baissent-elles autant à Boisbriand ?
Les ventes du secteur ont reculé de 35 % sur un an pour l'unifamiliale et de 54 % pour la copropriété. Le prix médian monte pourtant de 5 % et le délai reste à 29 jours, ce qui décrit un marché figé plutôt qu'un marché en baisse : moins de propriétaires mettent en marché, et les transactions qui se font restent rapides.
Combien de temps prend une vente à Boisbriand ?
Vingt-neuf jours en moyenne pour une unifamiliale au deuxième trimestre 2026, un délai stable par rapport à l'an dernier et nettement sous les 41 jours de la médiane québécoise de juillet 2026.
Combien coûte un courtier immobilier à Boisbriand ?
Aucun taux n'est fixé par la loi au Québec : la rétribution est négociable et convenue par écrit au contrat de courtage avant la mise en marché. Notre équipe applique un forfait de 5 % tout inclus, payable uniquement à la conclusion de la vente.
Est-ce le bon moment pour vendre à Boisbriand ?
Le prix médian monte encore et le délai tient, ce qui est favorable. Mais l'inventaire progresse de 36 % et le bassin d'acheteurs actifs s'est réduit, donc la qualité de la mise en marché compte plus que dans un marché liquide. Notre page sur les prévisions 2027 chiffre le scénario vendre maintenant contre attendre.
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Publié par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX, bureaux au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard. Chiffres du baromètre APCIQ, mis à jour à chaque publication trimestrielle. Confiez-nous votre projet.
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