Copropriété · Rive-Nord · 14 septembre 2026
Les prix de la copropriété sur la Rive-Nord ville par ville selon l'APCIQ, nos condos, et les vérifications qui évitent la cotisation spéciale surprise.
Au 14 septembre 2026, un condo à vendre sur la Rive-Nord de Montréal se négocie autour de 390 000 $, la copropriété médiane de la Rive-Nord au bilan APCIQ d'août 2026 (Laval 449 000 $), avec un éventail au deuxième trimestre de 315 000 $ à Saint-Jérôme à 459 900 $ à Mirabel (Blainville 428 500 $, Terrebonne 381 000 $, Mascouche 362 250 $, Repentigny 334 200 $). L'équipe Loaa et Manseur a des condos à vendre à Terrebonne et à Laval, présentés avec le prix demandé. Un condo se compare immeuble par immeuble : frais mensuels, fonds de prévoyance (loi 16), déclaration de copropriété et procès-verbaux comptent autant que le prix. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Au bilan APCIQ d'août 2026, la copropriété médiane de la Rive-Nord s'est vendue 390 000 $, contre 600 000 $ pour l'unifamiliale (+4 %) vendue en 37 jours, le délai le plus court du Grand Montréal à égalité avec la Rive-Sud; Laval, 449 000 $. Au deuxième trimestre, ville par ville : Blainville 428 500 $ (le plus cher de la couronne), Mirabel 459 900 $, Terrebonne 381 000 $, Mascouche 362 250 $, Repentigny 334 200 $, Saint-Jérôme 315 000 $ (le moins cher). La région métropolitaine : 437 250 $ en 62 jours, le délai le plus long des trois catégories.
Au 14 septembre 2026 :
Toutes nos fiches sont sur la page de nos propriétés; ville par ville : Laval, Terrebonne, Blainville, Saint-Jérôme.
Les copropriétés récentes près des gares exo (Blainville, Sainte-Thérèse, Terrebonne, Mascouche, Saint-Jérôme au terminus) et de l'autoroute 15 pour la revente la plus facile; Lachenaie et le Vieux-Terrebonne pour le rapport prix-espace; Saint-Jérôme pour l'entrée de gamme; Laval (Centre-Ville, Chomedey) pour le métro. Un condo à distance de marche d'une gare se revend plus vite; un immeuble bien géré vaut la prime.
Préapprobation avec les frais de copropriété intégrés (ils comptent dans le test de résistance), alerte Centris sur vos critères plus les copropriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion, puis promesse d'achat conditionnelle aux documents du syndicat et à l'inspection. Un condo se finance dès 5 % de mise de fonds jusqu'à 500 000 $. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
390 000 $ en médiane pour la Rive-Nord en août 2026 selon l'APCIQ, 449 000 $ à Laval; au deuxième trimestre, de 315 000 $ à Saint-Jérôme à 459 900 $ à Mirabel, avec Blainville à 428 500 $, Terrebonne à 381 000 $, Mascouche à 362 250 $ et Repentigny à 334 200 $. Le prix d'un condo précis dépend de l'immeuble, de l'étage, du stationnement et des frais mensuels.
Il n'y a pas de barème : ils dépendent des services (ascenseur, piscine, gym), de l'âge de l'immeuble et de la santé du fonds de prévoyance. Des frais très bas dans un immeuble vieillissant annoncent souvent une cotisation spéciale; demandez le budget, l'étude du fonds et les procès-verbaux avant l'offre.
5 % du prix jusqu'à 500 000 $ et 10 % de la tranche au-dessus, jusqu'à 1,5 million (limite du prêt assuré); 20 % au-delà ou pour éviter la prime. Le prêteur ajoute une partie des frais de copropriété à vos charges dans le test de résistance.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Condo à vendre à Laval : nos fiches, les prix 2026 et les vérifications avant d'acheter, Condo à vendre à Terrebonne : nos fiches, les prix 2026 et les vérifications avant d'acheter, Condo à vendre à Blainville : nos fiches, les prix 2026 et les vérifications avant d'acheter, Condo à vendre à Saint-Jérôme : nos fiches, les prix 2026 et les vérifications avant d'acheter, Marché immobilier de la Rive-Nord en août 2026 : 600 000 $, 37 jours et l'offre qui monte de 26 % et Condo à vendre sur la Rive-Sud : nos fiches, les prix 2026 et les vérifications avant d'acheter.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 14 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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