Copropriété · Vieux-Montréal · 14 septembre 2026
Le prix publié de Ville-Marie, pourquoi l'acheteur y a la main en 2026, nos condos sur l'île et les vérifications propres aux immeubles patrimoniaux.
Au 14 septembre 2026, un condo à vendre dans le Vieux-Montréal se lit avec la médiane de l'arrondissement de Ville-Marie, 465 000 $ au deuxième trimestre 2026 selon l'APCIQ, vendue en 89 jours, le délai le plus long de l'île, avec un record d'inscriptions et des prix qui stagnent au bilan d'août : c'est le seul secteur de l'île où l'acheteur mène et négocie. Les lofts patrimoniaux et les tours du bord du fleuve se vendent au-dessus de cette médiane, avec des frais de copropriété élevés; l'historique de chaque fiche et les ventes fermées de l'immeuble, que le courtier acheteur sort du système, font l'écart. Fonds de prévoyance, règles de location court terme et stationnement sont les vérifications propres au quartier. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Le Vieux-Montréal fait partie de l'arrondissement de Ville-Marie, dont la copropriété médiane s'est vendue 465 000 $ au deuxième trimestre 2026, en 89 jours, le délai le plus long de l'île, avec un record d'inscriptions en vigueur : au bilan d'août 2026, l'APCIQ note des niveaux d'inscriptions records au centre-ville et des prix qui stagnent, pendant que l'île entière était à 475 000 $. L'APCIQ ne publie pas le Vieux-Montréal seul; dans le quartier, les lofts des immeubles patrimoniaux convertis et les tours récentes du bord du fleuve se vendent bien au-dessus de la médiane de l'arrondissement, avec des frais de copropriété parmi les plus élevés de Montréal.
Avec 89 jours de délai et un record d'inscriptions, Ville-Marie est le seul secteur de l'île où l'acheteur mène : le temps de comparer, une offre conditionnelle sans concurrence, un prix sous le prix demandé quand l'historique montre des baisses. Un courtier acheteur sort l'historique de chaque fiche (retraits, baisses, remises en marché) et les ventes fermées dans l'immeuble : c'est là que se fait l'écart. Notre page Centris Ville-Marie explique l'alerte et la lecture d'une fiche.
Au 14 septembre 2026 :
Les rues Saint-Paul, de la Commune et Saint-Jacques pour les immeubles patrimoniaux convertis (plafonds hauts, frais élevés, stationnement rare); le bord du fleuve et le Vieux-Port pour les tours récentes; Griffintown et le canal de Lachine, à dix minutes à pied, pour les tours neuves avec le plus grand choix de l'île en août 2026 (Centris Sud-Ouest); le Quartier international et le centre-ville pour les copropriétés près du métro. Nos pages condo à vendre à Montréal et acheter un condo à Montréal donnent la vue par arrondissement.
L'APCIQ publie l'arrondissement de Ville-Marie : copropriété médiane 465 000 $ au deuxième trimestre 2026, en 89 jours, avec un record d'inscriptions. Les lofts patrimoniaux et les tours du bord du fleuve se vendent au-dessus de cette médiane; le prix d'un condo précis se fait sur les ventes fermées de l'immeuble.
C'est le secteur de l'île où l'acheteur a le plus de choix et de temps en 2026 : délai de 89 jours, inscriptions records, prix qui stagnent. Bon moment pour négocier; mauvais moment pour acheter en pensant revendre vite. L'historique de la fiche et les ventes fermées de l'immeuble décident du prix.
Seulement si la déclaration de copropriété le permet, si le règlement de l'arrondissement l'autorise à cette adresse et avec un enregistrement à la CITQ. Beaucoup de syndicats l'interdisent; vérifiez avant l'offre, pas après.
Ce qu'un condo à Montréal vaut vraiment, chiffres Centris :
Le prix médian d'un condo à Montréal est de 476 100 $ en 2026, 63 % du prix d'une maison; notre page de ville donne dix ans d'historique, le délai de vente et les frais.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 14 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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