Copropriété · Plateau-Mont-Royal · 13 septembre 2026
Les condos à vendre sur le Plateau-Mont-Royal que nous représentons, le prix réel du quartier selon l'APCIQ, et les vérifications qui évitent la cotisation spéciale surprise.
Au 13 septembre 2026, selon le baromètre de l'APCIQ, la copropriété médiane du Plateau-Mont-Royal s'est vendue 600 000 $ au deuxième trimestre 2026, en 39 jours, contre 475 000 $ pour l'île entière en août 2026. Le prix d'un condo précis dépend de l'immeuble, de l'étage, de la cour et du stationnement : une évaluation sur les ventes comparables de la rue reste la seule référence pour faire une offre. L'équipe Loaa et Manseur n'a pas de condo actif sur le Plateau-Mont-Royal en ce moment et le dit clairement; elle règle une alerte d'achat sur vos critères. Un condo se compare immeuble par immeuble : frais mensuels, fonds de prévoyance (étude exigée par la loi 16), déclaration de copropriété et procès-verbaux du syndicat comptent autant que le prix. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Nous n'avons pas de condo actif sur le Plateau-Mont-Royal au 13 septembre 2026, et nous ne gonflons pas cette page avec des annonces qui ne sont pas les nôtres. Réglez une alerte d'achat : vous recevez les nouvelles copropriétés sur le Plateau-Mont-Royal dès leur parution, et celles qui passent par l'équipe avant leur diffusion.
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Selon le baromètre de l'APCIQ, la copropriété médiane du Plateau-Mont-Royal s'est vendue 600 000 $ au deuxième trimestre 2026, en 39 jours : c'est le condo de quartier le plus cher de l'île après le centre (770 000 $), et le vendeur y mène encore, à l'inverse des tours de Ville-Marie (465 000 $ en 89 jours, record d'inscriptions). Sur l'île entière, la copropriété médiane était à 475 000 $ en août 2026.
Sur le Plateau, le condo est presque toujours un plex converti : l'avenue du Mont-Royal et la rue Saint-Denis pour le cœur commerçant, le Mile End (Saint-Viateur, Bernard) pour les prix les plus hauts, le secteur De Lorimier et le parc La Fontaine pour les grands cinq et demi, et le bas du Plateau près des stations Sherbrooke et Mont-Royal pour l'entrée de gamme. Un rez-de-chaussée avec cour et stationnement vaut une prime; un troisième étage sans ascenseur se négocie.
D'abord la préapprobation, frais de copropriété inclus dans le calcul. Ensuite l'alerte Centris sur vos critères, plus les propriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion. Enfin l'offre : ventes comparables dans l'immeuble et la rue, promesse d'achat conditionnelle aux documents du syndicat et à l'inspection, et négociation. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur. Budget complet : taxe de bienvenue de Montréal, notaire, inspection, prime d'assurance sous 20 % de mise de fonds; notre calculateur hypothécaire donne le paiement au taux du jour.
Selon le baromètre de l'APCIQ, la copropriété médiane du Plateau-Mont-Royal s'est vendue 600 000 $ au deuxième trimestre 2026, en 39 jours, contre 475 000 $ pour l'île entière en août 2026. Le prix d'un condo précis dépend de l'immeuble, de l'étage, de la cour et du stationnement : une évaluation sur les ventes comparables de la rue reste la seule référence pour faire une offre.
Il n'y a pas de barème : dans un plex converti sans ascenseur ni services, les frais sont souvent bas mais le fonds de prévoyance aussi; dans une tour avec ascenseur et gym, ils sont plus élevés mais l'immeuble est entretenu par un gestionnaire. Comparez le budget, l'étude du fonds et les procès-verbaux avant l'offre, pas le seul montant mensuel.
Au Québec, 5 % du prix jusqu'à 500 000 $ et 10 % de la tranche au-dessus, jusqu'à 1,5 million (limite du prêt assuré depuis le 15 décembre 2024); 20 % au-delà ou pour éviter la prime. Le prêteur ajoute une partie des frais de copropriété à vos charges dans le test de résistance.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 13 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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