Courtier immobilier · Rivière-du-Loup · Chiffres APCIQ T2 2026
Rivière-du-Loup en 2026 : la maison à 337 500 $, 43 jours pour vendre, +54 % en cinq ans. Les chiffres du deuxième trimestre, les secteurs, et la façon d'y vendre et d'y acheter.
Dans l'agglomération de Rivière-du-Loup, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 337 500 $ au deuxième trimestre 2026 (-3 % sur un an, +54 % en cinq ans) en 43 jours, avec 66 ventes dans le trimestre et 80 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 344 500 $ (+6 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 520 000 $, le marché est à l'acheteur (10,1 mois d'inventaire). Rivière-du-Loup est la porte du Bas-Saint-Laurent, sur le fleuve, avec son centre-ville en pente, le parc des Chutes, le traversier vers Saint-Siméon et l'autoroute 20 qui s'y termine. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
Dans l'agglomération de Rivière-du-Loup, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 337 500 $ au deuxième trimestre 2026 (-3 % sur un an, +54 % en cinq ans) en 43 jours, avec 66 ventes dans le trimestre et 80 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 344 500 $ (+6 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 520 000 $, le marché est à l'acheteur (10,1 mois d'inventaire). Rivière-du-Loup est la porte du Bas-Saint-Laurent, sur le fleuve, avec son centre-ville en pente, le parc des Chutes, le traversier vers Saint-Siméon et l'autoroute 20 qui s'y termine. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Ventes au trimestre | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, agglomération de Rivière-du-Loup | 337 500 $ | -3 % | 54 % | 43 jours | 66 | 80 |
| Plex (2 à 5 logements), agglomération de Rivière-du-Loup | 358 000 $ (12 mois) | n. d. | 58 % | n. d. | n. d. | n. d. |
| Unifamiliale, province de Québec | 523 250 $ | 5% | 51 % | 38 jours | 18 000 | 23 989 |
| Copropriété, province de Québec | 405 000 $ | 1% | 31 % | 46 jours | 6 628 | 12 697 |
| Plex (2 à 5 logements), province de Québec | 690 000 $ | 2% | 54 % | 43 jours | 2 591 | 4 332 |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 170 000 $ | 2,3 mois | Vendeur |
| 170 000 $ - 260 000 $ | 3,0 mois | Vendeur |
| 260 000 $ - 430 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 430 000 $ - 520 000 $ | 3,6 mois | Vendeur |
| >= 520 000 $ | 10,1 mois | Acheteur |
Rivière-du-Loup est la porte du Bas-Saint-Laurent, sur le fleuve, avec son centre-ville en pente, le parc des Chutes, le traversier vers Saint-Siméon et l'autoroute 20 qui s'y termine. Le centre-ville et les rues anciennes autour de la rue Lafontaine alignent les maisons de brique et de bois, les plex et les condos, dans la médiane ou au-dessus pour le rénové, avec le fleuve en vue. Les quartiers de bungalows des années 1960 à 1990 vers le boulevard Armand-Thériault et l'hôpital font le volume, dans la médiane. Les rues sur le fleuve et Notre-Dame-du-Portage, voisine, sont le haut de gamme et le marché des résidences secondaires, au-dessus de la médiane. Saint-Antonin, Cacouna et les rangs offrent les maisons de campagne et l'entrée de gamme. Les bonnes affaires de 2026 : avec un prix en léger recul (-3 %) et une offre supérieure aux ventes (80 inscriptions pour 66 ventes), les maisons affichées depuis plus de 60 jours et les propriétés de bord de fleuve.
Rivière-du-Loup a monté de 54 % en cinq ans avec le télétravail et les retraités venus de Québec pour le fleuve, puis a fait une pause en 2026 (-3 % sur 66 ventes) : le marché est petit, étendu, et l'offre a rattrapé la demande. Le délai de 43 jours et une offre supérieure aux ventes donnent du temps à l'acheteur. Pour un vendeur, cela impose un prix sur les trois dernières ventes du secteur, une présentation complète et une diffusion vers Québec et Montréal; pour un acheteur, c'est une ville où l'on compare, où l'inspection se négocie, et où le bord de fleuve se paie sur les comparables de la vue.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Voir aussi notre page de Rimouski, notre page de Québec et acheter dans une autre région.
337 500 $ de médiane pour une unifamiliale dans l'agglomération de Rivière-du-Loup au deuxième trimestre 2026 (-3 % sur un an, +54 % en cinq ans), contre 523 250 $ dans la province; 344 500 $ sur douze mois.
43 jours pour une maison au deuxième trimestre 2026 dans l'agglomération de Rivière-du-Loup, contre 38 jours dans la province. Au-dessus de 520 000 $, comptez plus long (10,1 mois d'inventaire).
Oui : le fleuve, le parc des Chutes, l'hôpital, le cégep, les écoles des deux réseaux et l'autoroute 20 vers Québec en deux heures; c'est la ville de services de l'ouest du Bas-Saint-Laurent, à un prix bien sous la province.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page meilleur courtier immobilier à Trois-Rivières détaille les critères, valables partout en région.
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Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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