Courtier immobilier · Rimouski · Chiffres APCIQ T2 2026
Rimouski en 2026 : la maison à 400 000 $, 36 jours pour vendre, +71 % en cinq ans. Les chiffres du deuxième trimestre, les secteurs, et la façon d'y vendre et d'y acheter.
Dans l'agglomération de Rimouski, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 400 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+10 % sur un an, +71 % en cinq ans) en 36 jours, avec 120 ventes dans le trimestre et 97 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 375 000 $ (+7 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 560 000 $, le marché est encore au vendeur (5,8 mois d'inventaire). Rimouski est la capitale du Bas-Saint-Laurent, sur le fleuve, avec son centre-ville, l'université (UQAR), le cégep, l'Institut maritime, l'hôpital régional, Pointe-au-Père et le parc national du Bic à côté. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
Dans l'agglomération de Rimouski, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 400 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+10 % sur un an, +71 % en cinq ans) en 36 jours, avec 120 ventes dans le trimestre et 97 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 375 000 $ (+7 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 560 000 $, le marché est encore au vendeur (5,8 mois d'inventaire). Rimouski est la capitale du Bas-Saint-Laurent, sur le fleuve, avec son centre-ville, l'université (UQAR), le cégep, l'Institut maritime, l'hôpital régional, Pointe-au-Père et le parc national du Bic à côté. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Ventes au trimestre | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, agglomération de Rimouski | 400 000 $ | 10 % | 71 % | 36 jours | 120 | 97 |
| Copropriété, agglomération de Rimouski | 295 000 $ (12 mois) | 0% | 87 % | n. d. | n. d. | n. d. |
| Plex (2 à 5 logements), agglomération de Rimouski | 390 000 $ (12 mois) | 15 % | 86 % | n. d. | n. d. | n. d. |
| Unifamiliale, province de Québec | 523 250 $ | 5% | 51 % | 38 jours | 18 000 | 23 989 |
| Copropriété, province de Québec | 405 000 $ | 1% | 31 % | 46 jours | 6 628 | 12 697 |
| Plex (2 à 5 logements), province de Québec | 690 000 $ | 2% | 54 % | 43 jours | 2 591 | 4 332 |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 190 000 $ | 2,5 mois | Vendeur |
| 190 000 $ - 280 000 $ | 2,0 mois | Vendeur |
| 280 000 $ - 470 000 $ | 1,6 mois | Vendeur |
| 470 000 $ - 560 000 $ | 3,6 mois | Vendeur |
| >= 560 000 $ | 5,8 mois | Vendeur |
Rimouski est la capitale du Bas-Saint-Laurent, sur le fleuve, avec son centre-ville, l'université (UQAR), le cégep, l'Institut maritime, l'hôpital régional, Pointe-au-Père et le parc national du Bic à côté. Le centre-ville et les rues anciennes autour de la rue Saint-Germain alignent les maisons de brique, les plex et les condos, dans la médiane ou au-dessus pour le rénové, avec le fleuve à pied. Les quartiers de bungalows des années 1960 à 1990 (Nazareth, Saint-Robert, Sainte-Odile) font le volume, dans la médiane. Les rues sur le fleuve et Pointe-au-Père sont le haut de gamme, au-dessus de la médiane, achetées pour la vue. Le Bic, Saint-Anaclet et les rangs offrent les maisons de campagne, les fermettes et l'entrée de gamme. Les bonnes affaires de 2026 : les bungalows d'origine à rénover et, avec une offre inférieure aux ventes (97 inscriptions pour 120 ventes), peu de marge ailleurs.
Rimouski a monté de 71 % en cinq ans et de 10 % en 2026 parce que l'université, l'hôpital, la fonction publique et le retour des jeunes familles de la région soutiennent une demande que l'offre (97 inscriptions) ne suit pas : la maison à 400 000 $ reste 120 000 $ sous la province. Le délai de 36 jours reflète un marché de région où les offres multiples restent rares hors de la gamme centrale. Pour un vendeur, le prix de la rue et une diffusion vers Québec et Montréal font la différence; pour un acheteur, la gamme centrale exige une préapprobation et une visite rapide, le haut de gamme sur le fleuve laisse le temps.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Voir aussi notre page de Québec, notre page de Lévis et acheter dans une autre région.
400 000 $ de médiane pour une unifamiliale dans l'agglomération de Rimouski au deuxième trimestre 2026 (+10 % sur un an, +71 % en cinq ans), contre 523 250 $ dans la province; 375 000 $ sur douze mois.
36 jours pour une maison au deuxième trimestre 2026 dans l'agglomération de Rimouski, contre 38 jours dans la province. Au-dessus de 560 000 $, comptez plus long (5,8 mois d'inventaire).
Oui : le fleuve, l'université, le cégep, l'hôpital, les écoles des deux réseaux, le Bic et le plein air; c'est la ville de services du Bas-Saint-Laurent, à un prix sous la province.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page meilleur courtier immobilier à Trois-Rivières détaille les critères, valables partout en région.
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Nos guides Rimouski : vendre sa maison, la taxe de bienvenue.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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