Courtier immobilier · Thetford Mines · Chiffres APCIQ T2 2026
Thetford Mines en 2026 : la maison à 245 000 $, 35 jours pour vendre, +88 % en cinq ans. Les chiffres du deuxième trimestre, les secteurs, et la façon d'y vendre et d'y acheter.
Dans l'agglomération de Thetford Mines, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 245 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+10 % sur un an, +88 % en cinq ans) en 35 jours, avec 79 ventes dans le trimestre et 60 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 245 000 $ (+16 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 370 000 $, le marché est encore au vendeur (7,1 mois d'inventaire). Thetford Mines est la ville-centre des Appalaches, à 90 minutes de Québec et de Sherbrooke, avec son centre-ville, son cégep, son hôpital, ses lacs et le mont Adstock pour le ski, et une économie qui a tourné la page des mines. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
Dans l'agglomération de Thetford Mines, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 245 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+10 % sur un an, +88 % en cinq ans) en 35 jours, avec 79 ventes dans le trimestre et 60 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 245 000 $ (+16 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 370 000 $, le marché est encore au vendeur (7,1 mois d'inventaire). Thetford Mines est la ville-centre des Appalaches, à 90 minutes de Québec et de Sherbrooke, avec son centre-ville, son cégep, son hôpital, ses lacs et le mont Adstock pour le ski, et une économie qui a tourné la page des mines. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Ventes au trimestre | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, agglomération de Thetford Mines | 245 000 $ | 10 % | 88 % | 35 jours | 79 | 60 |
| Plex (2 à 5 logements), agglomération de Thetford Mines | 232 500 $ (12 mois) | 11 % | 94 % | n. d. | n. d. | n. d. |
| Unifamiliale, province de Québec | 523 250 $ | 5% | 51 % | 38 jours | 18 000 | 23 989 |
| Copropriété, province de Québec | 405 000 $ | 1% | 31 % | 46 jours | 6 628 | 12 697 |
| Plex (2 à 5 logements), province de Québec | 690 000 $ | 2% | 54 % | 43 jours | 2 591 | 4 332 |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 120 000 $ | 1,8 mois | Vendeur |
| 120 000 $ - 180 000 $ | 1,6 mois | Vendeur |
| 180 000 $ - 310 000 $ | 1,6 mois | Vendeur |
| 310 000 $ - 370 000 $ | 2,3 mois | Vendeur |
| >= 370 000 $ | 7,1 mois | Vendeur |
Thetford Mines est la ville-centre des Appalaches, à 90 minutes de Québec et de Sherbrooke, avec son centre-ville, son cégep, son hôpital, ses lacs et le mont Adstock pour le ski, et une économie qui a tourné la page des mines. Le centre-ville et les rues anciennes autour de la rue Notre-Dame alignent les maisons de brique et de bois, les plex et les petits immeubles, en dessous de la médiane pour l'original, dans la médiane pour le rénové. Les quartiers de bungalows des années 1960 à 1990 (Mitchell, Saint-Maurice, Pontbriand) font le volume, dans la médiane. Black Lake, Robertsonville et les secteurs fusionnés offrent l'entrée de gamme et les grands terrains. Les rues sur les lacs (Bécancour, à la Truite, Saint-François) et vers Adstock sont le haut de gamme et le marché des chalets, au-dessus de la médiane. Les bonnes affaires de 2026 : les maisons du centre-ville à rénover, achetées bien sous 200 000 $, et les chalets de lac affichés depuis plus de 60 jours.
Thetford Mines est l'agglomération la moins chère du baromètre provincial, à 245 000 $, moins de la moitié de la médiane du Québec; elle a monté de 88 % en cinq ans avec le télétravail, les retraités et les jeunes ménages qui n'achètent plus à Québec ou à Sherbrooke, et encore de 10 % en 2026. Le délai de 35 jours et une offre inférieure aux ventes (60 inscriptions pour 79 ventes) gardent le marché au vendeur dans la gamme centrale. Pour un vendeur, le prix de la rue attire des offres en un mois, avec une diffusion vers Québec et Sherbrooke; pour un acheteur, c'est le meilleur rapport prix-services des Appalaches, avec la voiture comme norme.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Voir aussi notre page de Victoriaville, notre page de Sherbrooke et notre page de Lévis.
245 000 $ de médiane pour une unifamiliale dans l'agglomération de Thetford Mines au deuxième trimestre 2026 (+10 % sur un an, +88 % en cinq ans), contre 523 250 $ dans la province; 245 000 $ sur douze mois.
35 jours pour une maison au deuxième trimestre 2026 dans l'agglomération de Thetford Mines, contre 38 jours dans la province. Au-dessus de 370 000 $, comptez plus long (7,1 mois d'inventaire).
Oui : la maison sous 300 000 $, le cégep, l'hôpital, les lacs, le ski au mont Adstock, les écoles des deux réseaux, à 90 minutes de Québec et de Sherbrooke; c'est l'agglomération la plus abordable du Québec.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page meilleur courtier immobilier à Trois-Rivières détaille les critères, valables partout en région.
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Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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