Courtier immobilier · Vimont et Auteuil · Chiffres APCIQ T2 2026
Le nord de Laval, entre l'autoroute 19 et la rivière des Mille Îles, où la maison familiale part en 27 jours : les chiffres 2026 et la façon d'y vendre et d'y acheter.
À Vimont et Auteuil, qui forment avec Sainte-Rose le secteur nord de Laval, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 649 500 $ au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an, +38 % en cinq ans) en 27 jours, avec 234 inscriptions en vigueur (+22 %), le plus grand choix de Laval; la copropriété 420 000 $ (+5 %, +45 % en cinq ans) en 29 jours, avec 61 inscriptions. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes sous 960 000 $ (1,9 à 3,1 mois d'inventaire) et à l'acheteur au-dessus (8 mois). Vimont, autour du boulevard des Laurentides et de l'autoroute 19, et Auteuil, plus au nord vers la rivière des Mille Îles et Terrebonne, sont les quartiers familiaux de bungalows, de maisons à étages et de jumelés des années 1970 à 2000, avec les condos récents près des grands boulevards. On y vend à des familles de Montréal-Nord et d'Ahuntsic qui traversent la rivière, et à des premiers acheteurs de Laval qui trouvent ici le meilleur rapport terrain-prix de la ville avec un accès rapide au pont Papineau.
À Vimont et Auteuil, qui forment avec Sainte-Rose le secteur nord de Laval, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 649 500 $ au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an, +38 % en cinq ans) en 27 jours, avec 234 inscriptions en vigueur (+22 %), le plus grand choix de Laval; la copropriété 420 000 $ (+5 %, +45 % en cinq ans) en 29 jours, avec 61 inscriptions. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes sous 960 000 $ (1,9 à 3,1 mois d'inventaire) et à l'acheteur au-dessus (8 mois). Vimont, autour du boulevard des Laurentides et de l'autoroute 19, et Auteuil, plus au nord vers la rivière des Mille Îles et Terrebonne, sont les quartiers familiaux de bungalows, de maisons à étages et de jumelés des années 1970 à 2000, avec les condos récents près des grands boulevards. On y vend à des familles de Montréal-Nord et d'Ahuntsic qui traversent la rivière, et à des premiers acheteurs de Laval qui trouvent ici le meilleur rapport terrain-prix de la ville avec un accès rapide au pont Papineau.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Sainte-Rose/Auteuil/Vimont | 649 500 $ | 4% | 38 % | 27 jours | 234 |
| Copropriété, Sainte-Rose/Auteuil/Vimont | 420 000 $ | 5% | 45 % | 29 jours | 61 |
| Unifamiliale, Laval, ensemble | 633 500 $ | 4% | 36 % | 30 jours | n. d. |
| Copropriété, Laval, ensemble | 428 000 $ | 3% | 37 % | 55 jours | n. d. |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (unifamiliale, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 320 000 $ | 1,9 mois | Vendeur |
| 320 000 $ - 480 000 $ | 2,2 mois | Vendeur |
| 480 000 $ - 800 000 $ | 2,5 mois | Vendeur |
| 800 000 $ - 960 000 $ | 3,1 mois | Vendeur |
| >= 960 000 $ | 8,0 mois | Équilibré |
Vimont, entre l'autoroute 440, le boulevard des Laurentides et l'autoroute 19, aligne les maisons familiales des années 1970 à 1990 et les condos des grands boulevards, dans la médiane ou en dessous, avec le pont Papineau vers Montréal en quelques minutes : c'est le secteur qui fait le volume. Auteuil, au nord de l'autoroute 440 jusqu'à la rivière des Mille Îles, offre les quartiers plus récents (1990 à 2010), les maisons sur plus grands terrains et les riveraines de la rivière, au-dessus de la médiane; les rangs de l'est vers Saint-François gardent l'entrée de gamme et les terrains à bâtir. Les bonnes affaires de 2026 : les bungalows d'origine de Vimont à rénover, et les grandes maisons au-dessus de 960 000 $ affichées depuis plus de 60 jours.
Vimont et Auteuil vendent en moins d'un mois parce qu'ils offrent la maison familiale sur terrain à un prix proche de la médiane de Laval et de la Rive-Nord, à dix minutes du pont Papineau et d'Ahuntsic : les familles de l'est et du nord de Montréal y arrivent avec préapprobation. Ce qui change en 2026 : 234 inscriptions, +22 % en un an, le plus grand inventaire de Laval, avec les propriétaires des années 1970 qui vendent pour le condo. Pour un vendeur, cela impose un prix sur les trois dernières ventes de la rue, une maison préparée (le bungalow d'origine se compare au rénové d'à côté) et une mise en marché complète dès le premier jour; pour un acheteur, c'est le secteur de Laval où l'on peut encore choisir entre plusieurs maisons et négocier l'inspection.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du secteur, lisez notre guide « Vivre à Sainte-Rose, Vimont et Auteuil ». Voir aussi notre page de Sainte-Rose, notre page courtier à Laval et notre page d'Ahuntsic, de l'autre côté du pont.
649 500 $ de médiane pour une unifamiliale dans le secteur Sainte-Rose, Vimont et Auteuil au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an, +38 % en cinq ans); Vimont dans la médiane ou en dessous, Auteuil et le bord de la rivière au-dessus. Le condo se négocie 420 000 $.
27 jours pour une maison et 29 jours pour un condo au deuxième trimestre 2026, avec un marché de vendeurs sous 960 000 $; au-dessus, comptez plus de deux mois (8 mois d'inventaire).
Oui : maisons familiales sur terrain, écoles des deux réseaux, parcs, le pont Papineau et l'autoroute 19 vers Montréal, la rivière des Mille Îles au nord; la voiture est la norme, avec l'autobus vers le métro Cartier.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page meilleur courtier immobilier sur la Rive-Sud détaille les critères, valables partout.
Dans le même dossier : Vivre à Sainte-Rose, Vimont et Auteuil : le guide de quartier 2026, Courtier immobilier Sainte-Rose : 27 jours, le secteur le plus rapide de Laval, Courtier immobilier Laval, Courtier immobilier à Ahuntsic-Cartierville : la maison à 926 000 $ en 57 jours, la rivière et le métro et Courtier immobilier Duvernay : 34 jours, et un inventaire qui recule.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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