Délai de vente condo par prix · Montréal · 2026
Combien de temps un condo met à se vendre à Montréal selon son prix : le délai médian par palier sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent, et ce que ça change pour le vendeur et l'acheteur. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Montréal, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), les condos se sont vendus en 34 jours en médiane, mais le délai dépend du prix : moins de 250 000 $, 64 jours (153 ventes); 250 000 à 350 000 $, 43 jours (1 187 ventes); 350 000 à 450 000 $, 37 jours (2 005 ventes); 450 000 à 600 000 $, 31 jours (1 984 ventes); 600 000 $ et plus, 26 jours (2 180 ventes). Le palier le plus rapide est 600 000 $ et plus (26 jours), le plus lent moins de 250 000 $ (64 jours) : 38 jours d'écart. La tranche la plus vendue, 500 000 à 600 000 $, part en 29 jours. C'est dans la norme des 41 villes suivies (écart médian 29 jours). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Montréal, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), les condos se sont vendus en 34 jours en médiane, mais le délai dépend du prix : moins de 250 000 $, 64 jours (153 ventes); 250 000 à 350 000 $, 43 jours (1 187 ventes); 350 000 à 450 000 $, 37 jours (2 005 ventes); 450 000 à 600 000 $, 31 jours (1 984 ventes); 600 000 $ et plus, 26 jours (2 180 ventes). Le palier le plus rapide est 600 000 $ et plus (26 jours), le plus lent moins de 250 000 $ (64 jours) : 38 jours d'écart. La tranche la plus vendue, 500 000 à 600 000 $, part en 29 jours. C'est dans la norme des 41 villes suivies (écart médian 29 jours).
Délai de vente médian par palier de prix
| Tranche de prix | Délai de vente médian | Ventes | Part |
|---|---|---|---|
| moins de 250 000 $ | 64 jours | 153 | 2 % |
| 250 000 à 350 000 $ | 43 jours | 1 187 | 16 % |
| 350 000 à 450 000 $ | 37 jours | 2 005 | 27 % |
| 450 000 à 600 000 $ | 31 jours | 1 984 | 26 % |
| 600 000 $ et plus | 26 jours | 2 180 | 29 % |
| Toutes les ventes | 34 jours | 7 509 | 100 % |
Délai de vente médian (jours entre la mise en marché et l'offre acceptée) et nombre de ventes par palier, catégorie Copropriété, 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026), Centris (Matrix), récolte du 10 octobre 2026.
Les tranches fines
| Tranche Centris | Délai médian | Ventes |
|---|---|---|
| 0 à 100 000 $ | 92 jours | 14 |
| 100 000 à 150 000 $ | 28 jours | 3 |
| 150 000 à 200 000 $ | 141 jours | 10 |
| 200 000 à 250 000 $ | 56 jours | 126 |
| 250 000 à 300 000 $ | 52 jours | 399 |
| 300 000 à 350 000 $ | 39 jours | 788 |
| 350 000 à 400 000 $ | 38 jours | 1 065 |
| 400 000 à 450 000 $ | 35 jours | 940 |
| 450 000 à 500 000 $ | 34 jours | 797 |
| 500 000 à 600 000 $ | 29 jours | 1 187 |
| 600 000 à 700 000 $ | 23 jours | 780 |
| 700 000 à 800 000 $ | 25 jours | 479 |
| 800 000 à 900 000 $ | 25 jours | 296 |
| 900 000 à 1 000 000 $ | 21 jours | 193 |
| 1 M$ et plus | 34 jours | 432 |
Ce que le délai par prix dit à Montréal
- Bas contre haut du marché : les condos sous 350 000 $ se vendent en 54 jours en moyenne des paliers, ceux à 450 000 $ et plus en 28 jours : le haut part plus vite que le bas, l'inverse de ce qu'on voit pour les maisons.
- Paliers qui dépassent 30 jours : moins de 250 000 $, 250 000 à 350 000 $, 350 000 à 450 000 $, 450 000 à 600 000 $. Là, l'acheteur a le temps de visiter deux fois et de négocier; le vendeur fixe son prix sur les ventes comparables de l'immeuble et du quartier, pas sur l'inventaire.
- Dans les 41 villes suivies, le délai médian est de 27 jours toutes ventes; par palier, moins de 250 000 $ 33 jours; 250 000 à 350 000 $ 26 jours; 350 000 à 450 000 $ 24 jours; 450 000 à 600 000 $ 26 jours; 600 000 $ et plus 40 jours. Le haut du marché (450 000 $ et plus) se vend plus lentement que le bas (sous 350 000 $) dans 20 villes sur 41 seulement; le palier 600 000 $ et plus dépasse 30 jours dans 21 des 30 villes où il se vend assez pour une médiane; la tranche la plus vendue part en 15 jours ou moins dans 9 villes; le délai toutes ventes dépasse 30 jours dans 18 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Montréal
À Montréal, le délai suit le prix : moins de 250 000 $ en 64 jours, 250 000 à 350 000 $ en 43 jours, 350 000 à 450 000 $ en 37 jours, 450 000 à 600 000 $ en 31 jours, 600 000 $ et plus en 26 jours. Le palier le plus rapide (600 000 $ et plus) est celui où les acheteurs se disputent les condos; le plus lent (moins de 250 000 $) celui où les acheteurs sont moins nombreux ou plus exigeants, et quand c'est le bas du marché qui traîne, c'est souvent une question de frais de condo élevés ou d'immeubles plus vieux. Pour un vendeur, le délai de son palier dit combien de temps prévoir entre la mise en marché et l'acceptation d'une offre, et donc quand commencer à chercher son prochain logement; pour un acheteur, il dit s'il faut faire une offre la première semaine ou s'il peut attendre une baisse de prix. Le délai de vente année par année, condo contre maison, est dans délai de vente à Montréal; la répartition des ventes de condos par tranche de prix, dans ventes de condos par tranche de prix à Montréal.
Comment lire ces chiffres
Un délai par palier de prix pour Montréal en entier, sur douze mois. Le délai se lit avec le nombre de ventes à côté : 2 180 ventes dans le palier le plus vendu (600 000 $ et plus) donnent une médiane solide; un palier à 153 ventes donne une indication. Le délai mesuré ici est celui des condos vendus; les inscriptions expirées ou retirées, qui n'ont pas trouvé preneur, ne sont pas dedans : voir les condos qui ne se vendent pas à Montréal.
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un condo à Montréal en 2026?
29 jours pour la tranche la plus vendue (500 000 à 600 000 $), et 34 jours toutes tranches confondues à Montréal, sur les 12 derniers mois (octobre 2025 à septembre 2026).
Quelle tranche de prix de condo se vend le plus vite à Montréal?
600 000 $ et plus : 26 jours en médiane. Le plus lent est moins de 250 000 $ à 64 jours. Dans les 41 villes suivies, le palier le plus rapide est le plus souvent 350 000 à 450 000 $ et le plus lent 600 000 $ et plus.
Les condos chers se vendent-ils plus lentement à Montréal?
Non à Montréal : 28 jours pour les paliers à 450 000 $ et plus contre 54 jours sous 350 000 $. C'est le cas dans 20 villes sur 41 : contrairement aux maisons, le condo cher ne vend pas forcément plus lentement, parce que le bas du marché du condo porte des frais de copropriété plus lourds par rapport au prix et des immeubles plus vieux.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 10 octobre 2026 pour la municipalité Montréal, catégorie Copropriété, période des 12 derniers mois, regroupement par prix de vente, délai de vente médian et nombre de ventes par tranche; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub délai de vente d'un condo selon le prix dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.