Maison, condo ou plex par prix · Montréal · 2026
Les ventes de 2026 à Montréal croisées par tranche de prix et par catégorie : ce qui se vend sous 300 000 $, qui occupe le million, où maison, condo et plex se font concurrence. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Montréal, 10 962 propriétés (maisons, condos et plex) se sont vendues de janvier à septembre 2026 : 2 307 maisons (21 %), 6 335 condos (58 %), 2 320 plex (21 %). Sous 300 000 $, 98 % des ventes sont des condos; entre 300 000 et 500 000 $, 6 % des maisons contre 93 % de condos; à 1 M$ et plus, 34 % des maisons et 47 % des plex. La tranche la plus vendue : maisons 500 000 à 750 000 $, condos 300 000 à 500 000 $, plex 1 M$ et plus. Le palier le plus disputé entre catégories est 1 M$ et plus (13 points entre la première et la deuxième). C'est dans la norme des 46 villes suivies (médiane 83 % de condos sous 300 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 11 octobre 2026.
La réponse courte
À Montréal, 10 962 propriétés (maisons, condos et plex) se sont vendues de janvier à septembre 2026 : 2 307 maisons (21 %), 6 335 condos (58 %), 2 320 plex (21 %). Sous 300 000 $, 98 % des ventes sont des condos; entre 300 000 et 500 000 $, 6 % des maisons contre 93 % de condos; à 1 M$ et plus, 34 % des maisons et 47 % des plex. La tranche la plus vendue : maisons 500 000 à 750 000 $, condos 300 000 à 500 000 $, plex 1 M$ et plus. Le palier le plus disputé entre catégories est 1 M$ et plus (13 points entre la première et la deuxième). C'est dans la norme des 46 villes suivies (médiane 83 % de condos sous 300 000 $).
Chaque catégorie par tranche de prix
| Tranche de prix | Maisons (part de la catégorie) | Condos (part de la catégorie) | Plex (part de la catégorie) | Qui domine |
|---|---|---|---|---|
| moins de 300 000 $ | 9 (0 %) | 468 (7 %) | 0 (0 %) | condos |
| 300 000 à 500 000 $ | 185 (8 %) | 3 000 (47 %) | 29 (1 %) | condos |
| 500 000 à 750 000 $ | 1 082 (47 %) | 2 080 (33 %) | 563 (24 %) | condos |
| 750 000 $ à 1 M$ | 355 (15 %) | 414 (7 %) | 809 (35 %) | plex |
| 1 M$ et plus | 676 (29 %) | 373 (6 %) | 919 (40 %) | plex |
| Toutes | 2 307 | 6 335 | 2 320 |
Dans chaque tranche, qui vend
| Tranche de prix | Ventes, toutes catégories | Maisons | Condos | Plex |
|---|---|---|---|---|
| moins de 300 000 $ | 477 | 2 % | 98 % | 0 % |
| 300 000 à 500 000 $ | 3 214 | 6 % | 93 % | 1 % |
| 500 000 à 750 000 $ | 3 725 | 29 % | 56 % | 15 % |
| 750 000 $ à 1 M$ | 1 578 | 22 % | 26 % | 51 % |
| 1 M$ et plus | 1 968 | 34 % | 19 % | 47 % |
Ventes de janvier à septembre 2026, catégories Unifamiliale, Copropriété et Propriété à revenus, Centris (Matrix), regroupement par prix de vente, tranches regroupées en cinq paliers.
Ce que le prix dit de la catégorie à Montréal
- Le bas du marché : sous 500 000 $, 8 % des maisons, 54 % des condos, 1 % des plex se vendent. Le condo est la porte d'entrée : c'est lui qui tient le bas du tableau.
- Le haut du marché : à 750 000 $ et plus, 44 % des maisons et 75 % des plex; au-dessus d'un million, le plex fait 47 % des ventes contre 34 % pour la maison.
- Les tranches les plus vendues : maisons 500 000 à 750 000 $ (47 % de la catégorie), condos 300 000 à 500 000 $ (47 % de la catégorie), plex 1 M$ et plus (40 % de la catégorie). Elles sont différentes : chaque catégorie a son prix, et l'acheteur qui change de catégorie change de palier.
- Dans les 46 villes suivies, sous 300 000 $, 65 % des ventes sont des condos, 31 % des maisons et 4 % des plex; entre 300 000 et 500 000 $, maisons 46 % et condos 49 %; à 1 M$ et plus, maisons 54 %, plex 33 %, condos 12 %. Le condo domine le palier sous 300 000 $ dans 32 villes; le plex domine le million dans 9 villes, la maison dans 35.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Montréal
À Montréal, chaque catégorie a son palier : maisons 500 000 à 750 000 $, condos 300 000 à 500 000 $, plex 1 M$ et plus. Le tableau de droite, qui dit qui vend dans chaque tranche, est celui qu'un acheteur devrait lire avant de visiter : il montre à quel prix la question « maison ou condo » se pose vraiment et à partir de quel prix le plex devient l'alternative. Pour un vendeur, le palier où sa catégorie domine est celui où ses comparables sont les plus nombreux et où le prix se défend le mieux; dans un palier disputé, l'acheteur a le choix et négocie. Le détail par catégorie est dans ventes de maisons par tranche de prix à Montréal, ventes de condos par tranche de prix à Montréal et ventes de plex par tranche de prix à Montréal.
Comment lire ces chiffres
Les ventes comptées sont celles de janvier à septembre 2026 pour Montréal en entier, catégorie par catégorie. Le palier « qui domine » est la catégorie qui compte le plus de ventes dans cette tranche; « disputé » veut dire que deux catégories y pèsent presque autant. La catégorie Propriété à revenus comprend les duplex, triplex, quadruplex et les immeubles de cinq logements et plus.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui se vend sous 300 000 $ à Montréal?
Sous 300 000 $ à Montréal en 2026 : maisons 2 %, condos 98 %, plex 0 % des 477 ventes de la tranche.
Et à 1 M$ et plus?
À 1 M$ et plus à Montréal : maisons 34 %, condos 19 %, plex 47 % des 1 968 ventes. Dans les 46 villes suivies, la maison fait 54 % du million et le plex 33 %.
À quel prix maison, condo et plex se font-ils concurrence à Montréal?
1 M$ et plus : 13 points seulement séparent les deux premières catégories dans cette tranche à Montréal. Dans les 46 villes suivies, le palier le plus souvent disputé est 300 000 à 500 000 $ (20 villes).
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 (Unifamiliale et Copropriété) et du 10 octobre 2026 (Propriété à revenus) pour la municipalité Montréal, nombre de ventes par tranche de prix de vente, janvier à septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub à quel prix se vend quoi dans 46 villes compare les 46 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Ventes de maisons par tranche de prix à Montréal : répartition des ventes par palier en 2020, 2023 et 2026, tranche la plus vendue (Centris), Ventes de condos par tranche de prix à Montréal : répartition des ventes par palier en 2020 et 2026, tranche la plus vendue (Centris), Ventes de plex par tranche de prix à Montréal : répartition des ventes par palier en 2020 et 2026, tranche la plus vendue (Centris), Passer du condo à la maison à Montréal : l'écart de prix, année par année de 2016 à 2026, et ce que la plus-value de votre condo en couvre (Centris), Prix des plex à Montréal : le prix médian d'un duplex, triplex ou quadruplex année par année de 2016 à 2026, en face de la maison et du condo (Centris) et Délai de vente selon le prix à Montréal : combien de temps pour vendre une maison par tranche de prix, 12 derniers mois (Centris).
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.