Acheter · Mont-Saint-Hilaire · 13 septembre 2026
\nLe vrai prix d'une maison à Mont-Saint-Hilaire selon l'APCIQ, nos fiches les plus proches, et la méthode pour acheter sans payer le sommet du marché.
\nAu 13 septembre 2026, une maison à vendre à Mont-Saint-Hilaire se négocie autour de la médiane du baromètre APCIQ, 650 000 $ pour Beloeil et Mont-Saint-Hilaire au deuxième trimestre 2026 (+2 % sur un an), avec un délai de vente de 23 jours. L'équipe Loaa et Manseur n'a pas de fiche active à Mont-Saint-Hilaire en ce moment et le dit clairement; elle règle une alerte d'achat sur vos critères et présente ses fiches voisines. Le prix se fait rue par rue selon le secteur, la gare ou la station la plus proche et l'état de la maison; la préapprobation, l'alerte Centris et une offre bâtie sur les ventes comparables sont les trois étapes pour acheter au bon prix. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.\n
Nous n'avons pas de fiche active à Mont-Saint-Hilaire au 13 septembre 2026, et nous ne gonflons pas cette page avec des annonces qui ne sont pas les nôtres. Deux façons d'avancer quand même : notre alerte d'achat, qui vous envoie les nouvelles inscriptions à Mont-Saint-Hilaire avant le grand public quand elles passent par l'équipe, et nos fiches voisines ci-dessous.
À voir aussi, à quelques minutes :
Toutes nos fiches, avec photos, prix et le courtier inscripteur, sont sur la page de nos propriétés. Elles changent chaque semaine : ce qui est vendu disparaît, ce qui arrive s'ajoute.
Selon le baromètre de l'APCIQ, Beloeil et Mont-Saint-Hilaire (baromètre APCIQ, T2 2026) a vendu sa maison unifamiliale médiane 650 000 $ au deuxième trimestre 2026, soit +2 % sur un an et +43 % en cinq ans, avec un délai de vente de 23 jours. Le condo : 409 500 $. Mont-Saint-Hilaire, du village au pied de la montagne jusqu'aux rues de la réserve naturelle Gault, est le haut de gamme du secteur, au-dessus de la médiane et souvent au-dessus de 970 000 $, là où le marché bascule à l'acheteur (7,3 mois d'inventaire); sous 970 000 $, il est au vendeur (1,1 à 2,6 mois). la Rive-Sud entière était à 655 000 $ en 37 jours en août 2026, à égalité avec la Rive-Nord pour le délai le plus court du Grand Montréal.
| Gamme de prix à Mont-Saint-Hilaire | Ce qu'on trouve |
|---|---|
| 500 000 $ à 600 000 $ | les maisons familiales des années 1970 à 1990 de McMasterville et d'Otterburn Park, sous la médiane |
| 620 000 $ à 800 000 $ | le cottage de Beloeil et du bas de Mont-Saint-Hilaire, la gamme médiane |
| Plus de 970 000 $ | les grandes propriétés au pied de la montagne et sur le Richelieu |
Ces fourchettes sont des repères de secteur, pas une évaluation : une même rue peut contenir un bungalow d'origine et une maison agrandie qui valent 200 000 $ d'écart. Le détail des prix par secteur est mis à jour à chaque baromètre trimestriel, et notre page marché suit le bilan mensuel de l'APCIQ.
À Mont-Saint-Hilaire, le prix se fait rue par rue autour de repères précis : le mont Saint-Hilaire et la réserve naturelle Gault, la rivière Richelieu et le Vieux-Beloeil, la gare exo de Mont-Saint-Hilaire (terminus), l'autoroute 20, le verger et le musée Ozias-Leduc. Une maison à distance de marche d'une gare ou d'une station se vend plus vite et plus cher qu'une maison identique à dix minutes en voiture; un bungalow d'origine bien situé vaut souvent plus, après rénovation, qu'un cottage récent en bordure de route. Le guide « Vivre à Mont-Saint-Hilaire » détaille les secteurs, les écoles et le transport.
Trois étapes, dans cet ordre. D'abord la préapprobation : elle fixe votre plafond réel avec le test de résistance, et elle est exigée par la plupart des vendeurs pour considérer une offre. Ensuite l'alerte : nous réglons une recherche Centris sur vos critères et nous ajoutons les propriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion. Enfin la visite et l'offre : ventes comparables du secteur, promesse d'achat avec les bonnes conditions (inspection, financement, certificat de localisation), et négociation. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Budget complet à Mont-Saint-Hilaire : au prix s'ajoutent la taxe de bienvenue (grille de Mont-Saint-Hilaire), les frais de notaire, l'inspection et, sous 20 % de mise de fonds, la prime d'assurance hypothécaire. Notre calculateur hypothécaire donne le paiement mensuel au taux du jour, et la page salaire nécessaire pour acheter à Mont-Saint-Hilaire traduit la médiane en revenu requis.
Le marché à Mont-Saint-Hilaire se lit dans le tableau ci-dessus : délai de 23 jours, médiane 650 000 $. Une maison bien préparée et affichée au prix des trois dernières ventes de sa rue reçoit ses offres le premier week-end; une maison affichée au sommet du marché regarde passer les acheteurs. Notre guide pour vendre à Mont-Saint-Hilaire donne la méthode, et notre évaluation gratuite part des ventes réelles du secteur, pas du rôle municipal.
Selon le baromètre de l'APCIQ pour Beloeil et Mont-Saint-Hilaire (baromètre APCIQ, T2 2026), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 650 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+2 % sur un an), en 23 jours. Le condo médian : 409 500 $. Le prix d'une maison précise dépend de sa rue, de son état et de son segment : une évaluation sur les ventes comparables reste la seule référence pour faire une offre.
En réglant une alerte avec un courtier de l'équipe : nous vous envoyons les nouvelles inscriptions Centris qui correspondent à vos critères dès leur parution, et les propriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion publique. C'est gratuit pour l'acheteur, nos services étant payés par la commission du vendeur.
Au Québec, 5 % du prix jusqu'à 500 000 $ et 10 % de la tranche au-dessus, jusqu'à 1,5 million (limite du prêt assuré depuis le 15 décembre 2024); 20 % au-delà ou pour éviter la prime d'assurance. Sur une maison à la médiane de Beloeil et Mont-Saint-Hilaire, la mise de fonds minimale se calcule en quelques secondes avec notre calculateur hypothécaire, qui ajoute la prime et le test de résistance.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
\nDans le même dossier : Courtier immobilier à Beloeil et Mont-Saint-Hilaire : la maison à 650 000 $ en 23 jours, la montagne, le Richelieu et les chiffres 2026, Vendre sa maison à Beloeil ou à Mont-Saint-Hilaire en 2026 : 23 jours, le prix, le calendrier et ce qui fait la différence de la montagne au Richelieu, Vivre à Beloeil et Mont-Saint-Hilaire : le guide de quartier 2026, Meilleur courtier immobilier à Beloeil et à Mont-Saint-Hilaire : les preuves à vérifier avant de signer et Rôle d'évaluation foncière à Beloeil : le rôle 2026-2028 et la valeur de juillet 2024.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 13 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.