Maisons sous 500 000 $ · Saint-Hyacinthe · 2016-2026
Le nombre de maisons vendues à moins de 500 000 $ et à moins de 400 000 $ à Saint-Hyacinthe chaque année depuis 2016, leur part des ventes, l'année où elles ont cessé d'être la majorité et ce qu'on a encore sous le seuil. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Saint-Hyacinthe, 148 maisons se sont vendues à moins de 500 000 $ de janvier à septembre 2026, soit 54 % des 272 ventes; en 2016, c'était 301 sur 301 (100 %), et en 2021, 349 (92 %). Sous 400 000 $, il en reste 42 en 2026 (15 %) contre 292 en 2016 (97 %). Elle reste la majorité des ventes à Saint-Hyacinthe en 2026. La maison médiane, tous prix confondus, vaut 507 500 $ (+133 % depuis 2016); celle qui se vend sous 500 000 $ vaut 445 000 $ en médiane, contre 218 000 $ en 2016. C'est l'une des villes où il en reste le plus parmi les 50 suivies (part médiane 18 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Hyacinthe, 148 maisons se sont vendues à moins de 500 000 $ de janvier à septembre 2026, soit 54 % des 272 ventes; en 2016, c'était 301 sur 301 (100 %), et en 2021, 349 (92 %). Sous 400 000 $, il en reste 42 en 2026 (15 %) contre 292 en 2016 (97 %). Elle reste la majorité des ventes à Saint-Hyacinthe en 2026. La maison médiane, tous prix confondus, vaut 507 500 $ (+133 % depuis 2016); celle qui se vend sous 500 000 $ vaut 445 000 $ en médiane, contre 218 000 $ en 2016. C'est l'une des villes où il en reste le plus parmi les 50 suivies (part médiane 18 %).
Ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ par année
| Année | Ventes (toutes) | Sous 500 000 $ | Part | Médiane du segment | Sous 400 000 $ | Part | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 301 | 301 | 100 % | 218 000 $ | 292 | 97 % | 218 000 $ |
| 2017 | 332 | 327 | 98 % | 225 000 $ | 315 | 95 % | 225 000 $ |
| 2018 | 354 | 350 | 99 % | 230 000 $ | 339 | 96 % | 230 000 $ |
| 2019 | 402 | 398 | 99 % | 245 010 $ | 387 | 96 % | 247 500 $ |
| 2020 | 395 | 370 | 94 % | 275 000 $ | 345 | 87 % | 280 000 $ |
| 2021 | 380 | 349 | 92 % | 336 000 $ | 279 | 73 % | 345 750 $ |
| 2022 | 347 | 266 | 77 % | 395 000 $ | 148 | 43 % | 420 000 $ |
| 2023 | 291 | 223 | 77 % | 386 500 $ | 136 | 47 % | 410 000 $ |
| 2024 | 361 | 264 | 73 % | 410 000 $ | 121 | 34 % | 434 500 $ |
| 2025 | 373 | 216 | 58 % | 431 000 $ | 64 | 17 % | 479 183 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 272 | 148 | 54 % | 445 000 $ | 42 | 15 % | 507 500 $ |
Nombre de ventes et prix médian par année, catégorie Unifamiliale, critère prix de vente 0 à 500 000 $ et 0 à 400 000 $, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes disent à Saint-Hyacinthe
- Ventes sous 500 000 $ : 301 en 2016, 349 en 2021, 216 en 2025 (-28 % en neuf ans), 148 de janvier à septembre 2026; le sommet est 2019 (398). En part des ventes : 100 % en 2016, 92 % en 2021, 54 % en 2026.
- Sous 400 000 $ : 292 ventes en 2016 (97 %), 279 en 2021 (73 %), 42 en 2026 (15 %); la maison sous 400 000 $ a cessé d'être la majorité en 2022.
- Ce qu'on a sous 500 000 $ : la médiane du segment est passée de 218 000 $ à 445 000 $ (+104 %); elle se rapproche du plafond, signe que les maisons encore sous le seuil sont celles qui le frôlent, pas les plus petites. La maison médiane, elle, vaut 507 500 $.
- Dans les 50 villes suivies, les ventes sous 500 000 $ sont passées de 27 585 en 2016 (88 % des ventes) à 22 421 en 2021 (63 %) et 13 206 en 2025 (39 %); la maison sous 500 000 $ était majoritaire dans 47 villes en 2016, elle l'est encore dans 16 en 2026, et elle pèse moins de 10 % des ventes dans 16 villes.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Saint-Hyacinthe
À Saint-Hyacinthe, la maison à moins de 500 000 $ existe encore : 54 % des ventes de 2026, 148 transactions en neuf mois. C'est le marché du premier acheteur avec 5 % de mise de fonds, celui qui n'a pas 50 000 $ de côté : ici, il peut encore viser une maison plutôt qu'un condo. Mais la médiane du segment, 445 000 $, dit que ces maisons se vendent près du plafond; l'acheteur qui veut rester sous le seuil regarde les maisons à 450 000 $ et accepte les travaux. Le vendeur d'une maison à 480 000 $ a un avantage que les voisins à 520 000 $ n'ont pas : un bassin d'acheteurs assurés plus large, et un prix sous la barre psychologique. La mise de fonds minimale à Saint-Hyacinthe est détaillée dans mise de fonds pour acheter à Saint-Hyacinthe; les maisons les moins chères inscrites, dans maisons à vendre pas cher à Saint-Hyacinthe.
Comment lire ces chiffres
Deux requêtes Centris (Matrix) par ville, même période : catégorie Unifamiliale, critère Prix demandé/vendu entre 0 et 500 000 $, puis entre 0 et 400 000 $, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Saint-Hyacinthe entière, récoltées les 9 et 10 octobre 2026. Le total des ventes et la maison médiane viennent de la requête du 16 septembre sur toute la catégorie; la part est le rapport des deux. Le critère porte sur le prix de vente des transactions conclues.
Questions fréquentes
Combien de maisons se vendent à moins de 500 000 $ à Saint-Hyacinthe?
148 de janvier à septembre 2026, soit 54 % des ventes de maisons à Saint-Hyacinthe; 216 sur toute l'année 2025. En 2016, il s'en vendait 301 (100 %).
Et à moins de 400 000 $?
Sous 400 000 $, 42 ventes en 2026 (15 %) contre 292 en 2016 (97 %). C'était la majorité des ventes jusqu'en 2021.
Pourquoi les maisons sous 500 000 $ disparaissent-elles à Saint-Hyacinthe?
Parce que le seuil de 500 000 $ est fixe et que les prix ne le sont pas : la maison médiane à Saint-Hyacinthe est passée de 218 000 $ à 507 500 $ (+133 %) pendant que le seuil restait à 500 000 $. Dans les 50 villes suivies, elle est passée de 96 % à 18 % en médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Hyacinthe, catégorie Unifamiliale, critère prix de vente 0 à 500 000 $ et 0 à 400 000 $, nombre de ventes et prix médian par année; ventes et prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub maisons à moins de 500 000 $ dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.