Maisons à 1 M$ et plus · Chambly · 2016-2026
Le nombre de maisons vendues un million de dollars et plus à Chambly chaque année depuis 2016, leur part des ventes, la première année à dix ventes et ce qu'on paie au-dessus du million. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Chambly, 35 maisons se sont vendues un million de dollars ou plus de janvier à septembre 2026, soit 16 % des 214 ventes; sur toute l'année 2025, 14 (5 %). En 2016, aucune maison n'avait franchi le million à Chambly; en 2021, 4 (1 %). La première année avec au moins dix ventes à ce niveau est 2022. La maison médiane, tous prix confondus, vaut 689 000 $ (+132 % depuis 2016); celle qui se vend un million et plus vaut 1 215 000 $ en médiane. C'est dans la norme des 34 villes suivies (part médiane 11 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Chambly, 35 maisons se sont vendues un million de dollars ou plus de janvier à septembre 2026, soit 16 % des 214 ventes; sur toute l'année 2025, 14 (5 %). En 2016, aucune maison n'avait franchi le million à Chambly; en 2021, 4 (1 %). La première année avec au moins dix ventes à ce niveau est 2022. La maison médiane, tous prix confondus, vaut 689 000 $ (+132 % depuis 2016); celle qui se vend un million et plus vaut 1 215 000 $ en médiane. C'est dans la norme des 34 villes suivies (part médiane 11 %).
Ventes à un million et plus par année
| Année | Ventes (toutes) | À 1 M$ et plus | Part | Médiane du segment | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 251 | 0 | 0 % | n. d. | 297 400 $ |
| 2017 | 276 | 1 | 0 % | 1 100 000 $ | 297 000 $ |
| 2018 | 283 | 1 | 0 % | 1 925 000 $ | 320 000 $ |
| 2019 | 328 | 0 | 0 % | n. d. | 338 250 $ |
| 2020 | 330 | 5 | 2 % | 1 150 000 $ | 401 500 $ |
| 2021 | 287 | 4 | 1 % | 1 282 500 $ | 510 000 $ |
| 2022 | 295 | 14 | 5 % | 1 110 500 $ | 557 000 $ |
| 2023 | 215 | 7 | 3 % | 1 057 500 $ | 580 000 $ |
| 2024 | 281 | 11 | 4 % | 1 230 000 $ | 576 500 $ |
| 2025 | 274 | 14 | 5 % | 1 250 000 $ | 635 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 214 | 35 | 16 % | 1 215 000 $ | 689 000 $ |
Nombre de ventes et prix médian par année, catégorie Unifamiliale, critère prix de vente 1 000 000 $ et plus, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes disent à Chambly
- Ventes à un million et plus : 0 en 2016, 4 en 2021, 14 en 2025, 35 de janvier à septembre 2026; le sommet est 2026 (35); 92 ventes à ce niveau en dix ans à Chambly. En part des ventes : 0 % en 2016, 1 % en 2021, 16 % en 2026.
- Ce qu'on paie au-dessus du million : la médiane du segment est de 1 215 000 $ en 2026, soit 526 000 $ au-dessus de la maison médiane de la ville (689 000 $). Une médiane proche d'un million dit que le segment est fait de maisons qui viennent de franchir la barre; une médiane à 1,3 ou 1,5 million dit qu'il existe un vrai marché du haut de gamme.
- La maison médiane à Chambly est passée de 297 400 $ à 689 000 $ (+132 %) : le million reste loin au-dessus de la médiane, c'est le haut de gamme local.
- Dans les 34 villes suivies, les ventes à un million et plus sont passées de 456 en 2016 (1,7 % des ventes) à 1 855 en 2021 (6,3 %) et 2 750 en 2025 (9,9 %), 6,0 fois plus en neuf ans; 10 villes n'en comptaient aucune en 2016; en 2026, le million est la majorité des ventes dans 2 villes et au moins le quart dans 10.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Chambly
À Chambly, le million est devenu une tranche normale du marché sans en être le centre : 16 % des ventes en 2026, contre 0 % en 2016. Depuis 2022, il s'en vend au moins dix par année; la maison médiane (689 000 $) s'en approche à mesure que les prix montent, et chaque hausse fait passer une tranche de maisons familiales de l'autre côté. Pour un vendeur, le million est une barre psychologique : afficher 995 000 $ plutôt que 1 025 000 $ change le bassin d'acheteurs et la mise de fonds qu'il leur faut. Pour un acheteur, au-dessus du million, le prêt assuré n'existe plus et la mise de fonds de 20 % devient la contrainte, pas le paiement mensuel. Le prix de toutes les maisons à Chambly est dans prix des maisons à Chambly; la mise de fonds qu'il faut, dans mise de fonds pour acheter à Chambly.
Comment lire ces chiffres
La part se lit avec le nombre de ventes à côté : 35 ventes sur 214 en 2026 est une mesure solide; quelques ventes de plus ou de moins déplacent la part dans une petite ville. La médiane du segment est le prix médian des seules maisons vendues un million et plus : elle dit si le segment est fait de maisons qui frôlent la barre ou d'un vrai marché du haut de gamme. 2026 compte janvier à septembre, la part est comparable mais pas le nombre.
Questions fréquentes
Combien de maisons se vendent plus d'un million à Chambly?
35 de janvier à septembre 2026, soit 16 % des ventes de maisons à Chambly; 14 sur toute l'année 2025 (5 %). En 2016, aucune.
Combien coûte une maison de plus d'un million à Chambly?
1 215 000 $ en médiane en 2026 pour les maisons vendues un million et plus à Chambly. La maison médiane de la ville, tous prix confondus, vaut 689 000 $.
Pourquoi y a-t-il tant de maisons à plus d'un million à Chambly?
Parce que le seuil est fixe et que les prix ne le sont pas : la maison médiane à Chambly a fait +132 % en dix ans, et chaque hausse fait franchir le million à une nouvelle tranche de maisons. Dans les 34 villes suivies, les ventes à un million et plus ont été multipliées par 6,0 entre 2016 et 2025. Au-dessus du million, le prêt assuré disparaît et la mise de fonds minimale est de 20 %.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Chambly, catégorie Unifamiliale, critère prix de vente 1 000 000 $ et plus, nombre de ventes et prix médian par année; ventes et prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub maisons de plus d'un million dans 34 villes compare les 34 villes.
Nos autres séries de données à Chambly, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.